Rua Eusebio de Paula Marcondes, 195 (Rio Pequeno)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.009/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 361 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.009/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 361 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.778/m²Unidade típica
R$ 333 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.645/m² – R$ 2.893/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.269/m²
Financiadas—
- 19/03/2026CS 1Residência · construído em 2012MCMV · R$ 275 mil (79%)120 m²R$ 350.000R$ 2.917/m²
- 12/06/2025CS 2Residência · construído em 2012SFH · R$ 182 mil (74%)108 m²R$ 245.000R$ 2.269/m²
- 06/04/2015CS 5Residência · construído em 2012SFH · R$ 240 mil (83%)156 m²R$ 290.000R$ 1.859/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
510 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 361 mil
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 259 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
3 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
33%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 924/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 4.565/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.859/m² · 1 | R$ 1.859/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.600/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 800/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.429/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.451/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.346/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.269/m² · 1 | R$ 2.269/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.917/m² · 1 | R$ 2.917/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2015 | 1 vendas · R$ 1.859/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.269/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.917/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Minha Casa Minha Vida133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 535 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 33% | R$ 350 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 885 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 506 mil |
Calculadora
R$ 333.338R$ 2.778/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Eusebio de Paula Marcondes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 2.778/m² | R$ 450 mil |
| Nº 538 | Casa | 1 | R$ 5.362/m² | R$ 359 mil |
| Nº 675 | Casa | 1 | R$ 2.629/m² | R$ 197 mil |
| Nº 739 | Casa | 1 | R$ 3.419/m² | R$ 383 mil |
| Nº 753 | Casa | 1 | R$ 10.041/m² | R$ 462 mil |
| Nº 761 | Casa | 1 | R$ 5.736/m² | R$ 430 mil |
| Nº 793 | Casa | 1 | R$ 1.264/m² | R$ 63 mil |
| Nº 801 | Casa | 2 | R$ 8.028/m² | R$ 225 mil |
| Nº 1008 | Apartamento | 41 | R$ 1.935/m² | R$ 240 mil |
| Nº 1010 | Apartamento | 119 | R$ 2.976/m² | R$ 250 mil |