Rua Eusebio de Paula Marcondes, 1010 (Rio Pequeno)
Foram registradas 119 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 311 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.976/m²
- Vendas registradas
- 119
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 250 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 311 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.976/m²Neste prédio: 119 vendas · mediana R$ 250 mil (84 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.419/m²Unidade típica
R$ 203 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.905/m² – R$ 2.976/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 119
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 311 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas62%
- 03/06/2026AP 32 BLO 3Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 249 mil (80%)84 m²R$ 311.000R$ 3.702/m²
- 19/06/2026AP 54 EDPERNAMBUCOApartamento em condomínio · construído em 1984SFI · R$ 128 mil (80%)84 m²R$ 160.000R$ 1.905/m²
- 27/03/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 240 mil (80%)84 m²R$ 300.000R$ 3.571/m²
- 27/02/2026AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 164 mil (65%)84 m²R$ 250.000R$ 2.976/m²
- 06/02/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 198461 m²R$ 40.000R$ 656/m²
- 10/10/2025AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1983Consórcio · R$ 250 mil (100%)84 m²R$ 250.000R$ 2.976/m²
- 25/08/2025AP 03Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 187 mil (72%)74 m²R$ 260.000R$ 3.514/m²
- 14/07/2025AP 54 BL 05Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 100 mil (36%)84 m²R$ 275.000R$ 3.274/m²
- 12/06/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 198384 m²R$ 265.000R$ 3.155/m²
- 14/04/2025AP 02Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 160 mil (62%)84 m²R$ 260.000R$ 3.095/m²
- 14/04/2025AP 02Apartamento em condomínio · construído em 198484 m²R$ 2.901R$ 35/m²
- 21/10/2024AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 232 mil (80%)74 m²R$ 290.000R$ 3.919/m²
- 31/07/2024AP 44 - BLOCO 8Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 196 mil (80%)84 m²R$ 245.000R$ 2.917/m²
- 24/07/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 187 mil (80%)84 m²R$ 234.000R$ 2.786/m²
- 05/07/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 198384 m²R$ 220.000R$ 2.619/m²
- 20/05/2024APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1988MCMV · R$ 140 mil (65%)74 m²R$ 215.000R$ 2.905/m²
- 02/05/2024APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 168 mil (80%)84 m²R$ 210.000R$ 2.500/m²
- 23/05/2024AP 54 BL 05Apartamento em condomínio · construído em 198384 m²R$ 152.750R$ 1.818/m²
- 12/04/2024AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 160 mil (65%)84 m²R$ 245.000R$ 2.917/m²
- 12/03/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 140 mil (56%)84 m²R$ 250.000R$ 2.976/m²
- 01/03/2024AP 43Apartamento em condomínio · construído em 198374 m²R$ 240.000R$ 3.243/m²
- 26/01/2024APTO 04Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 212 mil (80%)84 m²R$ 265.000R$ 3.155/m²
- 28/09/2023AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 135 mil (57%)74 m²R$ 235.000R$ 3.176/m²
- 25/08/2023AP 54Apartamento em condomínio · construído em 198484 m²R$ 200.000R$ 2.381/m²
- 28/07/2023AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 157 mil (71%)74 m²R$ 220.000R$ 2.973/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
10.603 m²
91 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35,5 mi
~142 unidades de 84 m²
Vendas registradas
119
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 2.485 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
62%
47 de 127 compras
Financiado mediano
R$ 169 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
16
13 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.839/m² · 18 | R$ 1.774/m² · 21 |
| 2012 | R$ 2.143/m² · 13 | R$ 2.024/m² · 17 |
| 2013 | R$ 2.500/m² · 12 | R$ 2.137/m² · 18 |
| 2014 | R$ 2.601/m² · 8 | R$ 2.500/m² · 9 |
| 2015 | R$ 2.738/m² · 5 | R$ 2.738/m² · 5 |
| 2016 | R$ 2.530/m² · 4 | R$ 2.560/m² · 3 |
| 2017 | R$ 1.785/m² · 4 | R$ 1.540/m² · 8 |
| 2018 | R$ 2.321/m² · 6 | R$ 1.892/m² · 9 |
| 2019 | R$ 2.321/m² · 6 | R$ 1.892/m² · 9 |
| 2020 | R$ 2.381/m² · 5 | R$ 2.381/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.760/m² · 10 | R$ 2.560/m² · 14 |
| 2022 | R$ 2.738/m² · 7 | R$ 2.720/m² · 8 |
| 2023 | R$ 2.973/m² · 5 | R$ 2.796/m² · 6 |
| 2024 | R$ 2.917/m² · 11 | R$ 2.905/m² · 13 |
| 2025 | R$ 3.125/m² · 6 | R$ 3.095/m² · 7 |
| 2026 | R$ 2.976/m² · 5 | R$ 2.177/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 18 vendas · R$ 1.839/m² |
| 2012 | 13 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2013 | 12 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 2.601/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.738/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.530/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 1.785/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 2.321/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 2.321/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 2.760/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 2.738/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 2.973/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 2.976/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 22 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 295/m² – R$ 472/m² | 0 |
| R$ 472/m² – R$ 649/m² | 0 |
| R$ 649/m² – R$ 825/m² | 1 |
| R$ 825/m² – R$ 1.002/m² | 0 |
| R$ 1.002/m² – R$ 1.179/m² | 0 |
| R$ 1.179/m² – R$ 1.355/m² | 0 |
| R$ 1.355/m² – R$ 1.532/m² | 0 |
| R$ 1.532/m² – R$ 1.708/m² | 0 |
| R$ 1.708/m² – R$ 1.885/m² | 1 |
| R$ 1.885/m² – R$ 2.062/m² | 1 |
| R$ 2.062/m² – R$ 2.238/m² | 0 |
| R$ 2.238/m² – R$ 2.415/m² | 0 |
| R$ 2.415/m² – R$ 2.592/m² | 1 |
| R$ 2.592/m² – R$ 2.768/m² | 1 |
| R$ 2.768/m² – R$ 2.945/m² | 4 |
| R$ 2.945/m² – R$ 3.121/m² | 4 |
| R$ 3.121/m² – R$ 3.298/m² | 4 |
| R$ 3.298/m² – R$ 3.475/m² | 0 |
| R$ 3.475/m² – R$ 3.651/m² | 2 |
| R$ 3.651/m² – R$ 3.828/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4357%
- Minha Casa Minha Vida22,6%
- Consórcio11,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,3%
- Sem financiamento informado2938%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 43 | 57% | R$ 10 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 2,6% | R$ 465 mil |
| Consórcio | 1 | 1,3% | R$ 250 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,3% | R$ 160 mil |
| Sem financiamento informado | 29 | 38% | R$ 4,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12789%
- Cessões de direitos10,7%
- Execuções, leilões e retomadas139,1%
- Dação, permuta e outros onerosos21,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 127 | 89% | R$ 23,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,7% | R$ 10 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 13 | 9,1% | R$ 2,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,4% | R$ 405 mil |
Calculadora
R$ 203.226R$ 2.419/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Eusebio de Paula Marcondes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 195 | Casa | 3 | R$ 3.009/m² | R$ 361 mil |
| Nº 538 | Casa | 1 | R$ 5.362/m² | R$ 359 mil |
| Nº 675 | Casa | 1 | R$ 2.629/m² | R$ 197 mil |
| Nº 739 | Casa | 1 | R$ 3.419/m² | R$ 383 mil |
| Nº 753 | Casa | 1 | R$ 10.041/m² | R$ 462 mil |
| Nº 761 | Casa | 1 | R$ 5.736/m² | R$ 430 mil |
| Nº 793 | Casa | 1 | R$ 1.264/m² | R$ 63 mil |
| Nº 801 | Casa | 2 | R$ 8.028/m² | R$ 225 mil |
| Nº 1008 | Apartamento | 41 | R$ 1.935/m² | R$ 240 mil |
| Nº 1069 | Casa | 1 | R$ 2.623/m² | R$ 338 mil |