Rua Eusebio de Paula Marcondes, 1008 (Rio Pequeno)
Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.935/m²
- Vendas registradas
- 41
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 240 mil
- 124 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 240 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.935/m²Neste prédio: 41 vendas · mediana R$ 240 mil (124 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.419/m²Unidade típica
R$ 203 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.905/m² – R$ 2.976/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 41
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 1.532/m²
Financiadas56%
- 14/08/2026APTO 02Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 180 mil (75%)124 m²R$ 240.000R$ 1.935/m²
- 02/07/2026APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1988124 m²R$ 300.000R$ 2.419/m²
- 30/06/2026APTO 02Apartamento em condomínio · construído em 1988124 m²R$ 180.000R$ 1.452/m²
- 18/09/2025APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 120 mil (53%)111 m²R$ 225.000R$ 2.027/m²
- 10/07/2025APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 171 mil (71%)124 m²R$ 240.000R$ 1.935/m²
- 06/05/2024APTO 34 BL.2Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 171 mil (80%)124 m²R$ 215.000R$ 1.734/m²
- 12/03/2024APTO 02Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 190 mil (76%)124 m²R$ 250.000R$ 2.016/m²
- 21/08/2023APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1988111 m²R$ 215.000R$ 1.937/m²
- 10/03/2022APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 182 mil (79%)124 m²R$ 230.000R$ 1.855/m²
- 17/11/2021APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1988124 m²R$ 72.000R$ 581/m²
- 21/06/2021APTO 04Apartamento em condomínio · construído em 1988124 m²R$ 210.000R$ 1.694/m²
- 12/04/2021APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 170 mil (81%)124 m²R$ 210.000R$ 1.694/m²
- 26/03/2021APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 139 mil (75%)111 m²R$ 185.000R$ 1.667/m²
- 10/02/2021APTO 32 BLOCApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 100 mil (57%)124 m²R$ 175.000R$ 1.411/m²
- 12/08/2020APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 133 mil (70%)124 m²R$ 190.000R$ 1.532/m²
- 12/04/2019APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1988111 m²R$ 210.000R$ 1.892/m²
- 21/02/2019APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 144 mil (80%)111 m²R$ 180.000R$ 1.622/m²
- 05/02/2019APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 128 mil (78%)111 m²R$ 163.000R$ 1.468/m²
- 15/10/2018APTO 21 BL 0Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 154 mil (73%)111 m²R$ 210.000R$ 1.892/m²
- 28/09/2018APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1988124 m²R$ 151.000R$ 1.218/m²
- 23/02/2018APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1988124 m²R$ 148.800R$ 1.200/m²
- 07/08/2017APTO 04Apartamento em condomínio · construído em 1988124 m²R$ 190.000R$ 1.532/m²
- 20/07/2017APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 140 mil (74%)124 m²R$ 190.000R$ 1.532/m²
- 21/06/2017APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 130 mil (68%)111 m²R$ 190.000R$ 1.712/m²
- 22/05/2017APTO 03Apartamento em condomínio · construído em 1988111 m²R$ 170.000R$ 1.532/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.000 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,2 mi
~34 unidades de 124 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 1.048 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
15 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 144 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.171/m² · 3 | R$ 1.774/m² · 21 |
| 2012 | R$ 1.315/m² · 7 | R$ 2.024/m² · 17 |
| 2013 | R$ 1.622/m² · 7 | R$ 2.137/m² · 18 |
| 2014 | R$ 1.935/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 9 |
| 2015 | R$ 830/m² · 2 | R$ 2.738/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.560/m² · 3 |
| 2017 | R$ 1.532/m² · 4 | R$ 1.540/m² · 8 |
| 2018 | R$ 1.218/m² · 3 | R$ 1.892/m² · 9 |
| 2019 | R$ 1.622/m² · 3 | R$ 1.892/m² · 9 |
| 2020 | R$ 1.532/m² · 1 | R$ 2.381/m² · 5 |
| 2021 | R$ 1.667/m² · 5 | R$ 2.560/m² · 14 |
| 2022 | R$ 1.855/m² · 1 | R$ 2.720/m² · 8 |
| 2023 | R$ 1.937/m² · 1 | R$ 2.796/m² · 6 |
| 2024 | R$ 1.875/m² · 2 | R$ 2.905/m² · 13 |
| 2025 | R$ 1.981/m² · 2 | R$ 3.095/m² · 7 |
| 2026 | R$ 1.935/m² · 3 | R$ 2.177/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.171/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 1.315/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 1.622/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.935/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 830/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 1.532/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.218/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.622/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.532/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.855/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.937/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.981/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 1.935/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1556%
- Sem financiamento informado1244%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 56% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 44% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4587%
- Execuções, leilões e retomadas59,6%
- Partilhas e divisões11,9%
- Dação, permuta e outros onerosos11,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 45 | 87% | R$ 8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 9,6% | R$ 764 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,9% | R$ 22 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,9% | R$ 210 mil |
Calculadora
R$ 203.226R$ 2.419/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Eusebio de Paula Marcondes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 195 | Casa | 3 | R$ 3.009/m² | R$ 361 mil |
| Nº 538 | Casa | 1 | R$ 5.362/m² | R$ 359 mil |
| Nº 675 | Casa | 1 | R$ 2.629/m² | R$ 197 mil |
| Nº 739 | Casa | 1 | R$ 3.419/m² | R$ 383 mil |
| Nº 753 | Casa | 1 | R$ 10.041/m² | R$ 462 mil |
| Nº 761 | Casa | 1 | R$ 5.736/m² | R$ 430 mil |
| Nº 793 | Casa | 1 | R$ 1.264/m² | R$ 63 mil |
| Nº 801 | Casa | 2 | R$ 8.028/m² | R$ 225 mil |
| Nº 1010 | Apartamento | 119 | R$ 2.976/m² | R$ 250 mil |
| Nº 1069 | Casa | 1 | R$ 2.623/m² | R$ 338 mil |