Rua Engenheiro Pedro Garcin, 177 (Rio Pequeno)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial horizontal · padrão b.

Casa (mediana)
R$ 5.120/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 609 mil
119 m² típicos
Última venda
abr/2025
R$ 550 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 5.120/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 609 mil (119 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.972/m²
Unidade típica
R$ 495 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.652/m² – R$ 4.541/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2025 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 610 mil
Mediana da listaR$ 3.803/m²
Financiadas57%
  1. 30/04/2025CS 15Residência · construído em 2004119 m²R$ 550.000R$ 4.622/m²
  2. 27/02/2025CS 10Residência · construído em 2004SFH · R$ 319 mil (80%)94 m²R$ 400.000R$ 4.255/m²
  3. 30/11/2023CS 15Residência · construído em 2004SFH · R$ 250 mil (45%)119 m²R$ 550.000R$ 4.622/m²
  4. 24/07/2023CS 20Residência · construído em 2004SFH · R$ 297 mil (49%)94 m²R$ 610.000R$ 6.489/m²
  5. 13/01/2023CS 9Residência · construído em 200494 m²R$ 400.000R$ 4.255/m²
  6. 30/08/2022CS 3Residência · construído em 200494 m²R$ 355.000R$ 3.777/m²
  7. 31/01/2022CS 6Residência · construído em 2004SFH · R$ 320 mil (73%)94 m²R$ 440.000R$ 4.681/m²
  8. 03/08/2021CS 16Residência · construído em 2004SFH · R$ 150 mil (38%)94 m²R$ 390.000R$ 4.149/m²
  9. 08/06/2021CS 12Residência · construído em 2004SFH · R$ 250 mil (66%)94 m²R$ 380.000R$ 4.043/m²
  10. 09/12/2020CS 18Residência · construído em 2004SFH · R$ 330 mil (89%)94 m²R$ 370.000R$ 3.936/m²
  11. 07/05/2020CS 13Residência · construído em 2004119 m²R$ 425.000R$ 3.571/m²
  12. 20/08/2018CS 5Residência · construído em 200494 m²R$ 270.000R$ 2.872/m²
  13. 30/07/2018CS 8Residência · construído em 2004SFH · R$ 100 mil (28%)94 m²R$ 360.000R$ 3.830/m²
  14. 16/05/2016CS 5Residência · construído em 200494 m²R$ 370.000R$ 3.936/m²
  15. 07/10/2014CS 16Residência · construído em 2004SFH · R$ 170 mil (57%)94 m²R$ 300.000R$ 3.191/m²
  16. 05/09/2014CS 5Residência · construído em 200450% transferido94 m²R$ 100.000—
  17. 07/05/2014CS 7Residência · construído em 2004110 m²R$ 330.000R$ 3.000/m²
  18. 19/10/2012CS 10Residência · construído em 2004SFH · R$ 120 mil (43%)94 m²R$ 280.000R$ 2.979/m²
  19. 23/08/2012CS 19Residência · construído em 2004SFH · R$ 250 mil (71%)119 m²R$ 350.000R$ 2.941/m²
  20. 10/07/2012CS 12Residência · construído em 2004SFH · R$ 224 mil (85%)94 m²R$ 265.000R$ 2.819/m²
  21. 28/11/2011CS 5Residência · construído em 2004SFH · R$ 130 mil (59%)94 m²R$ 220.000R$ 2.340/m²
  22. 15/08/2011CS 18Residência · construído em 2004SFH · R$ 170 mil (74%)94 m²R$ 230.000R$ 2.447/m²
  23. 15/08/2011CS 4Residência · construído em 200450% transferido94 m²R$ 45.987—
  24. 01/06/2011CS 3Residência · construído em 200494 m²R$ 230.000R$ 2.447/m²

Este endereço

Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.528 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 609 mil
1 unidade de 119 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 810 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
57%
8 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 273 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.447/m² · 3R$ 1.990/m² · 18
2012R$ 2.941/m² · 3R$ 2.855/m² · 8
2013—R$ 2.500/m² · 7
2014R$ 3.096/m² · 2R$ 3.000/m² · 9
2015—R$ 3.071/m² · 5
2016R$ 3.936/m² · 1R$ 3.936/m² · 1
2017—R$ 2.798/m² · 3
2018R$ 3.351/m² · 2R$ 3.351/m² · 2
2019—R$ 3.761/m² · 3
2020R$ 3.754/m² · 2R$ 3.754/m² · 6
2021R$ 4.096/m² · 2R$ 3.595/m² · 6
2022R$ 4.229/m² · 2R$ 3.777/m² · 5
2023R$ 4.622/m² · 3R$ 4.255/m² · 5
2024—R$ 3.693/m² · 6
2025R$ 4.439/m² · 2R$ 4.655/m² · 4
2026—R$ 3.679/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · casa

01233 vendas201120142018202120232025
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.447/m²
20123 vendas · R$ 2.941/m²
20142 vendas · R$ 3.096/m²
20161 vendas · R$ 3.936/m²
20182 vendas · R$ 3.351/m²
20202 vendas · R$ 3.754/m²
20212 vendas · R$ 4.096/m²
20222 vendas · R$ 4.229/m²
20233 vendas · R$ 4.622/m²
20252 vendas · R$ 4.439/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)857%
  • Sem financiamento informado643%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)857%R$ 3,5 mi
Sem financiamento informado643%R$ 2,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2496%
  • Partilhas e divisões14%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2496%R$ 8,2 mi
Partilhas e divisões14%R$ 38 mil

Calculadora

R$ 495.233R$ 3.962/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Engenheiro Pedro Garcin

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 111Casa59R$ 3.972/m²R$ 488 mil
Nº 122Casa1R$ 7.752/m²R$ 961 mil
Nº 132Casa1R$ 4.732/m²R$ 341 mil
Nº 150Terreno1R$ 1.011/m²R$ 253 mil
Nº 191Apartamento84R$ 3.125/m²R$ 300 mil
Nº 223Loja1R$ 2.615/m²R$ 915 mil
Nº 235Casa1R$ 8.427/m²R$ 573 mil
Nº 275Casa1R$ 4.339/m²R$ 568 mil
Nº 280Casa1R$ 5.005/m²R$ 801 mil
Nº 281Casa1R$ 4.676/m²R$ 430 mil

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