Rua Engenheiro Pedro Garcin, 111 (Rio Pequeno)
Foram registradas 59 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 515 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.972/m²
- Vendas registradas
- 59
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 488 mil
- 125 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 515 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.972/m²Neste prédio: 59 vendas · mediana R$ 488 mil (125 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.972/m²Unidade típica
R$ 495 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.652/m² – R$ 4.541/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 59
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 515 mil
Maior valorR$ 515 mil
Mediana da listaR$ 2.679/m²
Financiadas42%
- 18/08/2026CS 2Residência · construído em 1998140 m²R$ 515.000R$ 3.679/m²
- 16/07/2026CS 35Residência · construído em 1998Consórcio · R$ 430 mil (100%)140 m²R$ 430.000R$ 3.071/m²
- 25/06/2026CS 44Residência · construído em 1998SFH · R$ 402 mil (80%)109 m²R$ 505.000R$ 4.633/m²
- 16/01/2026CS 21Residência · construído em 1998140 m²R$ 510.000R$ 3.643/m²
- 15/01/2026CS 53Residência · construído em 1998109 m²R$ 465.000R$ 4.266/m²
- 14/11/2025N 149 AO N 165Residência · construído em 200969 m²R$ 470.000R$ 6.812/m²
- 26/11/2024CS 5Residência · construído em 1998SFH · R$ 360 mil (80%)140 m²R$ 450.000R$ 3.214/m²
- 13/08/2024CS 11Residência · construído em 1998140 m²R$ 420.000R$ 3.000/m²
- 29/07/2024CS 42Residência · construído em 1998109 m²R$ 430.000R$ 3.945/m²
- 17/05/2024CS 48Residência · construído em 1998SFH · R$ 224 mil (60%)109 m²R$ 375.000R$ 3.440/m²
- 07/03/2024CS 14Residência · construído em 199850% transferidoSFH · R$ 135 mil (59%)140 m²R$ 230.000—
- 15/01/2024Casa 04Residência · construído em 2009SFH · R$ 340 mil (89%)70 m²R$ 380.000R$ 5.429/m²
- 04/12/2023CS 18Residência · construído em 1998140 m²R$ 510.000R$ 3.643/m²
- 19/09/2023CS 60Residência · construído em 1998111 m²R$ 460.000R$ 4.144/m²
- 25/10/2022CS 24Residência · construído em 1998SFH · R$ 296 mil (80%)140 m²R$ 370.000R$ 2.643/m²
- 09/08/2022CS 51Residência · construído em 1998SFH · R$ 200 mil (44%)109 m²R$ 450.000R$ 4.128/m²
- 23/05/2022CS 27Residência · construído em 1998SFH · R$ 337 mil (70%)140 m²R$ 482.000R$ 3.443/m²
- 01/11/2021CS 21Residência · construído em 1998SFH · R$ 293 mil (90%)140 m²R$ 325.000R$ 2.321/m²
- 30/07/2021CS 56Residência · construído em 1998109 m²R$ 430.000R$ 3.945/m²
- 14/06/2021CS 56Residência · construído em 199850% transferido109 m²R$ 33.000—
- 26/05/2021CS 46Residência · construído em 1998109 m²R$ 200.000R$ 1.835/m²
- 26/05/2021CS 46Residência · construído em 1998109 m²R$ 57R$ 1/m²
- 05/11/2020CS 10Residência · construído em 1998SFH · R$ 245 mil (64%)144 m²R$ 385.000R$ 2.674/m²
- 17/11/2020N 149 AO N 1Residência · construído em 200972 m²R$ 376.000R$ 5.222/m²
- 17/09/2020N 149 AO N 1Residência · construído em 200972 m²R$ 179.500R$ 2.493/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
6.169 m²
42 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 488 mil
1 unidade de 125 m²
Vendas registradas
59
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 3.009 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
15 de 66 compras
Financiado mediano
R$ 296 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.882/m² · 12 | R$ 1.990/m² · 18 |
| 2012 | R$ 2.357/m² · 4 | R$ 2.855/m² · 8 |
| 2013 | R$ 2.344/m² · 6 | R$ 2.500/m² · 7 |
| 2014 | R$ 3.184/m² · 6 | R$ 3.000/m² · 9 |
| 2015 | R$ 3.036/m² · 4 | R$ 3.071/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 3.936/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.596/m² · 2 | R$ 2.798/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.351/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.761/m² · 3 | R$ 3.761/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.674/m² · 3 | R$ 3.754/m² · 6 |
| 2021 | R$ 2.078/m² · 4 | R$ 3.595/m² · 6 |
| 2022 | R$ 3.443/m² · 3 | R$ 3.777/m² · 5 |
| 2023 | R$ 3.894/m² · 2 | R$ 4.255/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.440/m² · 5 | R$ 3.693/m² · 6 |
| 2025 | R$ 6.812/m² · 1 | R$ 4.655/m² · 4 |
| 2026 | R$ 3.679/m² · 5 | R$ 3.679/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 1.882/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.357/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.344/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 3.184/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.036/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.596/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.761/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.674/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.078/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.443/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.894/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.440/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.812/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.679/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1439%
- Consórcio12,8%
- Sem financiamento informado2158%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 39% | R$ 5,5 mi |
| Consórcio | 1 | 2,8% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 21 | 58% | R$ 6,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6696%
- Cessões de direitos11,4%
- Partilhas e divisões11,4%
- Dação, permuta e outros onerosos11,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 66 | 96% | R$ 20,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,4% | R$ 275 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,4% | R$ 199 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,4% | R$ 380 mil |
Calculadora
R$ 495.233R$ 3.962/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Engenheiro Pedro Garcin
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 7.752/m² | R$ 961 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 4.732/m² | R$ 341 mil |
| Nº 150 | Terreno | 1 | R$ 1.011/m² | R$ 253 mil |
| Nº 177 | Casa | 22 | R$ 5.120/m² | R$ 609 mil |
| Nº 191 | Apartamento | 84 | R$ 3.125/m² | R$ 300 mil |
| Nº 223 | Loja | 1 | R$ 2.615/m² | R$ 915 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 8.427/m² | R$ 573 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 4.339/m² | R$ 568 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 5.005/m² | R$ 801 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 4.676/m² | R$ 430 mil |