Rua Doutor Teodoro Quartim Barbosa, 310 (Rio Pequeno)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 345 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.294/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 559 mil
- 106 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 345 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.294/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 559 mil (106 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.177/m²Unidade típica
R$ 639 mil
~153 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.810/m² – R$ 4.942/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 728 mil
Maior valorR$ 830 mil
Mediana da listaR$ 4.575/m²
Financiadas44%
- 21/10/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2020144 m²R$ 728.000R$ 5.056/m²
- 29/10/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2020101 m²R$ 535.000R$ 5.297/m²
- 25/09/2025AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2020106 m²R$ 430.000R$ 4.057/m²
- 10/06/2025AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2020Consórcio · R$ 830 mil (100%)203 m²R$ 830.000R$ 4.089/m²
- 05/06/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 350 mil (70%)101 m²R$ 500.000R$ 4.950/m²
- 05/06/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2020101 m²R$ 2.901R$ 29/m²
- 23/09/2024AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 301 mil (63%)106 m²R$ 480.000R$ 4.528/m²
- 21/06/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 400 mil (80%)101 m²R$ 500.000R$ 4.950/m²
- 31/01/2024AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2020106 m²R$ 485.000R$ 4.575/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
700 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,2 mi
~4 unidades de 106 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 286 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
24 de 52 compras
Financiado mediano
R$ 322 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.757/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 2.320/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 2.541/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 2.818/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 1.852/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.025/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.731/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.039/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.997/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 2.026/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.180/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 3.186/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.536/m² · 8 |
| 2024 | R$ 4.575/m² · 3 | R$ 3.955/m² · 10 |
| 2025 | R$ 4.520/m² · 6 | R$ 4.649/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 2.810/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.575/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 4.520/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2344%
- Consórcio11,9%
- Sem financiamento informado2854%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 23 | 44% | R$ 9,5 mi |
| Consórcio | 1 | 1,9% | R$ 830 mil |
| Sem financiamento informado | 28 | 54% | R$ 10,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5295%
- Partilhas e divisões11,8%
- Dação, permuta e outros onerosos23,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 52 | 95% | R$ 21,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,8% | R$ 345 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,6% | R$ 829 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1222%
- Residencial horizontal4378%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 12 | 22% | R$ 5,2 mi |
| Residencial horizontal | 43 | 78% | R$ 17,2 mi |
Calculadora
R$ 639.050R$ 4.177/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Teodoro Quartim Barbosa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 4.621/m² | R$ 878 mil |
| Nº 96 | Loja | 1 | R$ 13.451/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 119 | Apartamento | 2 | R$ 2.978/m² | R$ 456 mil |
| Nº 170 | Apartamento | 16 | R$ 4.653/m² | R$ 563 mil |
| Nº 283 | Apartamento | 43 | R$ 2.810/m² | R$ 670 mil |
| Nº 292 | Vaga de garagem | 18 | R$ 2.921/m² | R$ 95 mil |
| Nº 319 | Casa | 2 | R$ 7.005/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 6.244/m² | R$ 1,2 mi |