Rua Doutor Teodoro Quartim Barbosa, 283 (Rio Pequeno)
Foram registradas 43 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 670 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.810/m²
- Vendas registradas
- 43
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 670 mil
- 181 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 670 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.810/m²Neste prédio: 43 vendas · mediana R$ 670 mil (181 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.177/m²Unidade típica
R$ 639 mil
~153 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.810/m² – R$ 4.942/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 43
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 670 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 2.597/m²
Financiadas43%
- 17/08/2026AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 664 mil (99%)181 m²R$ 670.000R$ 3.702/m²
- 25/06/2026AP 82 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 1,3 mi (84%)623 m²R$ 1.600.000R$ 2.568/m²
- 23/06/2026AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1982181 m²R$ 477.000R$ 2.635/m²
- 27/05/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 19820,01% transferidoSFH · R$ 483 mil (56%)181 m²R$ 862.000—
- 29/05/2026AP 44 AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 296 mil (39%)181 m²R$ 756.000R$ 4.177/m²
- 27/03/2026AN 8 AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1982153 m²R$ 430.000R$ 2.810/m²
- 16/06/2025AN 3 AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1982153 m²R$ 490.000R$ 3.203/m²
- 17/09/2024AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1982181 m²R$ 250.000R$ 1.381/m²
- 29/07/2024AN 2 AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1982153 m²R$ 380.000R$ 2.484/m²
- 03/06/2024AN 8 AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 307 mil (77%)153 m²R$ 400.000R$ 2.614/m²
- 17/04/2024AN 4 AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1982153 m²R$ 360.000R$ 2.353/m²
- 14/11/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 619 mil (74%)181 m²R$ 840.000R$ 4.641/m²
- 15/09/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1996352 m²R$ 940.000R$ 2.670/m²
- 14/09/2023AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1982181 m²R$ 630.000R$ 3.481/m²
- 17/08/2023AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 350 mil (41%)352 m²R$ 850.000R$ 2.415/m²
- 04/08/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 300 mil (46%)181 m²R$ 650.000R$ 3.591/m²
- 24/04/2023AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1982181 m²R$ 630.000R$ 3.481/m²
- 18/01/2023AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1982181 m²R$ 670.000R$ 3.702/m²
- 05/08/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 480 mil (80%)181 m²R$ 600.000R$ 3.315/m²
- 05/11/2021AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 250 mil (45%)181 m²R$ 550.000R$ 3.039/m²
- 31/03/2021AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 241 mil (37%)181 m²R$ 645.000R$ 3.564/m²
- 28/11/2019AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 350 mil (64%)181 m²R$ 542.500R$ 2.997/m²
- 13/05/2019AP 51Apartamento em condomínio · construído em 199675% transferido352 m²R$ 697.500—
- 21/05/2019AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1982181 m²R$ 570.000R$ 3.149/m²
- 29/01/2019AP 82 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 1996623 m²R$ 488.610R$ 784/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
11.549 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,1 mi
~18 unidades de 181 m²
Vendas registradas
43
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 363 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
13 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 891/m² · 4 | R$ 1.757/m² · 8 |
| 2012 | R$ 2.225/m² · 6 | R$ 2.320/m² · 7 |
| 2013 | R$ 2.486/m² · 3 | R$ 2.541/m² · 6 |
| 2014 | R$ 2.730/m² · 4 | R$ 2.818/m² · 5 |
| 2015 | R$ 1.852/m² · 2 | R$ 1.852/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.025/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.486/m² · 1 | R$ 2.731/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.901/m² · 2 | R$ 3.039/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.997/m² · 3 | R$ 2.997/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 2.026/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.301/m² · 2 | R$ 3.180/m² · 9 |
| 2022 | R$ 3.315/m² · 1 | R$ 3.186/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.481/m² · 7 | R$ 3.536/m² · 8 |
| 2024 | R$ 2.418/m² · 4 | R$ 3.955/m² · 10 |
| 2025 | R$ 3.203/m² · 1 | R$ 4.649/m² · 11 |
| 2026 | R$ 2.810/m² · 5 | R$ 2.810/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 891/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.225/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.486/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.730/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.852/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.486/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.901/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.997/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.301/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.315/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 3.481/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.418/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.203/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 2.810/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1343%
- Sem financiamento informado1757%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 43% | R$ 9,4 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 57% | R$ 9,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4889%
- Cessões de direitos11,9%
- Execuções, leilões e retomadas23,7%
- Partilhas e divisões11,9%
- Dação, permuta e outros onerosos23,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 48 | 89% | R$ 26,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,9% | R$ 20 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,7% | R$ 1,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,9% | R$ 3.255 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,7% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 639.050R$ 4.177/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Teodoro Quartim Barbosa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 4.621/m² | R$ 878 mil |
| Nº 96 | Loja | 1 | R$ 13.451/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 119 | Apartamento | 2 | R$ 2.978/m² | R$ 456 mil |
| Nº 170 | Apartamento | 16 | R$ 4.653/m² | R$ 563 mil |
| Nº 292 | Vaga de garagem | 18 | R$ 2.921/m² | R$ 95 mil |
| Nº 310 | Apartamento | 8 | R$ 5.294/m² | R$ 559 mil |
| Nº 319 | Casa | 2 | R$ 7.005/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 6.244/m² | R$ 1,2 mi |