Rua Doutor Teodoro Quartim Barbosa, 292 (Rio Pequeno)
Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 606 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.921/m²
- Vendas registradas
- 34
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 95 mil
- 30 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 606 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.921/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 95 mil (30 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.143/m²Unidade típica
R$ 59 mil
~28 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.501/m² – R$ 2.372/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 52 mil
Maior valorR$ 100 mil
Mediana da listaR$ 1.333/m²
Financiadas18%
- 23/12/2025VG 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199630 m²R$ 52.000R$ 1.733/m²
- 31/10/2024VG 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199627 m²R$ 100.000R$ 3.704/m²
- 30/11/2022VG 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199639 m²R$ 100.000R$ 2.564/m²
- 15/10/2021VG 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199630 m²R$ 75.207R$ 2.507/m²
- 27/08/2021VG 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199630 m²R$ 40.000R$ 1.333/m²
- 22/06/2021VG 23 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199630 m²R$ 33.000R$ 1.100/m²
- 22/06/2021VG 23 BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199627 m²R$ 30.000R$ 1.111/m²
- 09/04/2021VG 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1996SFH · R$ 34 mil (85%)30 m²R$ 40.000R$ 1.333/m²
- 31/01/2019VG 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199630 m²R$ 10.000R$ 333/m²
- 23/01/2017VG 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1996SFH · R$ 40 mil (100%)30 m²R$ 40.000R$ 1.333/m²
- 09/12/2016VG 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199627 m²R$ 63.000R$ 2.333/m²
- 02/04/2014VG 32 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199630 m²R$ 66.000R$ 2.200/m²
- 02/04/2014VG 32 BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199627 m²R$ 60.000R$ 2.222/m²
- 31/05/2013VAGA 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199630 m²R$ 22.800R$ 760/m²
- 20/06/2012VG 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1996SFH · R$ 18 mil (61%)30 m²R$ 30.000R$ 1.000/m²
- 20/06/2012VG 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199630 m²R$ 273R$ 9/m²
- 06/12/2011VG 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199627 m²R$ 30.000R$ 1.111/m²
- 04/11/2011VG 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199630 m²R$ 30.000R$ 1.000/m²
- 18/05/2011VG 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199630 m²R$ 35.000R$ 1.167/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.235 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 95 mil
1 unidade de 30 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 399 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
7 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 261 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.111/m² · 3 | R$ 1.111/m² · 5 |
| 2012 | R$ 505/m² · 2 | R$ 956/m² · 2 |
| 2013 | R$ 760/m² · 1 | R$ 426/m² · 3 |
| 2014 | R$ 2.211/m² · 2 | R$ 2.211/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.333/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.333/m² · 1 | R$ 1.333/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 17.857/m² · 1 |
| 2019 | R$ 333/m² · 1 | R$ 535/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.333/m² · 5 | R$ 1.333/m² · 7 |
| 2022 | R$ 2.564/m² · 1 | R$ 2.564/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 822/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.704/m² · 1 | R$ 2.704/m² · 3 |
| 2025 | R$ 1.733/m² · 1 | R$ 1.733/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.111/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 505/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 760/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.211/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 333/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.733/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)733%
- Sem financiamento informado1467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 33% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 67% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3590%
- Dação, permuta e outros onerosos410%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 90% | R$ 6,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 10% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 60.106R$ 2.147/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Teodoro Quartim Barbosa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 4.621/m² | R$ 878 mil |
| Nº 96 | Loja | 1 | R$ 13.451/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 119 | Apartamento | 2 | R$ 2.978/m² | R$ 456 mil |
| Nº 170 | Apartamento | 16 | R$ 4.653/m² | R$ 563 mil |
| Nº 283 | Apartamento | 43 | R$ 2.810/m² | R$ 670 mil |
| Nº 310 | Apartamento | 8 | R$ 5.294/m² | R$ 559 mil |
| Nº 319 | Casa | 2 | R$ 7.005/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 6.244/m² | R$ 1,2 mi |