Rua Doutor Teodoro Quartim Barbosa (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 197 compras e vendas na Rua Doutor Teodoro Quartim Barbosa, no Rio Pequeno, desde 2011 (43 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.177/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 283, com 43 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.177/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 197
- 43 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 639 mil
- ~153 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.177/m²9 vendas · mediana R$ 598 mil (153 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 639 mil
~153 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.810/m² – R$ 4.942/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 105
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 670 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 3.702/m²
Financiadas50%
- 17/08/2026Rua Doutor Teodoro Quartim Barbosa, 283AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 664 mil (99%)181 m²R$ 670.000R$ 3.702/m²
- 25/06/2026Rua Doutor Teodoro Quartim Barbosa, 283AP 82 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 1,3 mi (84%)623 m²R$ 1.600.000R$ 2.568/m²
- 23/06/2026Rua Doutor Teodoro Quartim Barbosa, 283AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1982181 m²R$ 477.000R$ 2.635/m²
- 27/05/2026Rua Doutor Teodoro Quartim Barbosa, 283AP 11Apartamento em condomínio · construído em 19820,01% transferidoSFH · R$ 483 mil (56%)181 m²R$ 862.000—
- 29/05/2026Rua Doutor Teodoro Quartim Barbosa, 283AP 44 AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 296 mil (39%)181 m²R$ 756.000R$ 4.177/m²
- 27/03/2026Rua Doutor Teodoro Quartim Barbosa, 283AN 8 AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1982153 m²R$ 430.000R$ 2.810/m²
- 23/12/2025Rua Doutor Teodoro Quartim Barbosa, 292AP 73 7 ANDApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 260 mil (43%)121 m²R$ 598.000R$ 4.942/m²
- 04/12/2025Rua Doutor Teodoro Quartim Barbosa, 170AP 51 5 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 469 mil (83%)121 m²R$ 562.500R$ 4.649/m²
- 21/10/2025Rua Doutor Teodoro Quartim Barbosa, 310AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2020144 m²R$ 728.000R$ 5.056/m²
- 29/10/2025Rua Doutor Teodoro Quartim Barbosa, 310AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2020101 m²R$ 535.000R$ 5.297/m²
- 25/09/2025Rua Doutor Teodoro Quartim Barbosa, 310AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2020106 m²R$ 430.000R$ 4.057/m²
- 10/06/2025Rua Doutor Teodoro Quartim Barbosa, 310AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2020Consórcio · R$ 830 mil (100%)203 m²R$ 830.000R$ 4.089/m²
- 05/06/2025Rua Doutor Teodoro Quartim Barbosa, 310AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 350 mil (70%)101 m²R$ 500.000R$ 4.950/m²
- 16/06/2025Rua Doutor Teodoro Quartim Barbosa, 283AN 3 AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1982153 m²R$ 490.000R$ 3.203/m²
- 05/06/2025Rua Doutor Teodoro Quartim Barbosa, 170AP 12 1 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1998121 m²R$ 347.855R$ 2.875/m²
- 05/06/2025Rua Doutor Teodoro Quartim Barbosa, 310AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2020101 m²R$ 2.901R$ 29/m²
- 09/01/2025Rua Doutor Teodoro Quartim Barbosa, 170AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 472 mil (83%)121 m²R$ 570.000R$ 4.711/m²
- 20/01/2025Rua Doutor Teodoro Quartim Barbosa, 170AP 82 8 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 299 mil (60%)121 m²R$ 495.000R$ 4.091/m²
- 02/12/2024Rua Doutor Teodoro Quartim Barbosa, 170AP 84 8 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 270 mil (53%)121 m²R$ 513.000R$ 4.240/m²
- 31/10/2024Rua Doutor Teodoro Quartim Barbosa, 292AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1996121 m²R$ 470.000R$ 3.884/m²
- 23/09/2024Rua Doutor Teodoro Quartim Barbosa, 310AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 301 mil (63%)106 m²R$ 480.000R$ 4.528/m²
- 17/09/2024Rua Doutor Teodoro Quartim Barbosa, 283AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1982181 m²R$ 250.000R$ 1.381/m²
- 29/07/2024Rua Doutor Teodoro Quartim Barbosa, 283AN 2 AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1982153 m²R$ 380.000R$ 2.484/m²
- 21/06/2024Rua Doutor Teodoro Quartim Barbosa, 310AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 400 mil (80%)101 m²R$ 500.000R$ 4.950/m²
- 03/06/2024Rua Doutor Teodoro Quartim Barbosa, 283AN 8 AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 307 mil (77%)153 m²R$ 400.000R$ 2.614/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
55 de 177 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
20
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.757/m² · 8 | R$ 1.837/m² · 866 |
| 2012 | R$ 2.320/m² · 7 | R$ 2.184/m² · 786 |
| 2013 | R$ 2.541/m² · 6 | R$ 2.461/m² · 788 |
| 2014 | R$ 2.818/m² · 5 | R$ 2.802/m² · 613 |
| 2015 | R$ 1.852/m² · 2 | R$ 2.766/m² · 514 |
| 2016 | R$ 4.025/m² · 1 | R$ 2.882/m² · 355 |
| 2017 | R$ 2.731/m² · 2 | R$ 2.750/m² · 401 |
| 2018 | R$ 3.039/m² · 3 | R$ 2.735/m² · 424 |
| 2019 | R$ 2.997/m² · 5 | R$ 2.811/m² · 500 |
| 2020 | R$ 2.026/m² · 1 | R$ 2.975/m² · 569 |
| 2021 | R$ 3.180/m² · 9 | R$ 3.145/m² · 822 |
| 2022 | R$ 3.186/m² · 2 | R$ 3.187/m² · 626 |
| 2023 | R$ 3.536/m² · 8 | R$ 3.294/m² · 635 |
| 2024 | R$ 3.955/m² · 10 | R$ 3.474/m² · 711 |
| 2025 | R$ 4.649/m² · 11 | R$ 3.732/m² · 701 |
| 2026 | R$ 2.810/m² · 5 | R$ 3.955/m² · 483 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.757/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 2.320/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.541/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.818/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.852/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.025/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.731/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.039/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.997/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.026/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 3.180/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.186/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 3.536/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 3.955/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 4.649/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 2.810/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 28 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 759/m² – R$ 979/m² | 0 |
| R$ 979/m² – R$ 1.200/m² | 0 |
| R$ 1.200/m² – R$ 1.420/m² | 1 |
| R$ 1.420/m² – R$ 1.641/m² | 0 |
| R$ 1.641/m² – R$ 1.861/m² | 0 |
| R$ 1.861/m² – R$ 2.081/m² | 0 |
| R$ 2.081/m² – R$ 2.302/m² | 0 |
| R$ 2.302/m² – R$ 2.522/m² | 2 |
| R$ 2.522/m² – R$ 2.742/m² | 3 |
| R$ 2.742/m² – R$ 2.963/m² | 2 |
| R$ 2.963/m² – R$ 3.183/m² | 0 |
| R$ 3.183/m² – R$ 3.404/m² | 1 |
| R$ 3.404/m² – R$ 3.624/m² | 0 |
| R$ 3.624/m² – R$ 3.844/m² | 1 |
| R$ 3.844/m² – R$ 4.065/m² | 3 |
| R$ 4.065/m² – R$ 4.285/m² | 4 |
| R$ 4.285/m² – R$ 4.505/m² | 0 |
| R$ 4.505/m² – R$ 4.726/m² | 5 |
| R$ 4.726/m² – R$ 4.946/m² | 1 |
| R$ 4.946/m² – R$ 5.167/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19694422%
- Anos 7063%
- Anos 804523%
- Anos 909046%
- 2010 em diante126,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 44 | 22% | R$ 17,6 mi |
| Anos 70 | 6 | 3% | R$ 4,9 mi |
| Anos 80 | 45 | 23% | R$ 20 mi |
| Anos 90 | 90 | 46% | R$ 27,2 mi |
| 2010 em diante | 12 | 6,1% | R$ 5,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5441%
- Consórcio10,8%
- Sem financiamento informado7758%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 54 | 41% | R$ 26,9 mi |
| Consórcio | 1 | 0,8% | R$ 830 mil |
| Sem financiamento informado | 77 | 58% | R$ 27,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17790%
- Cessões de direitos52,5%
- Execuções, leilões e retomadas42%
- Partilhas e divisões21%
- Dação, permuta e outros onerosos94,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 177 | 90% | R$ 67,2 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 2,5% | R$ 567 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 2% | R$ 2,2 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 1% | R$ 348 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 4,6% | R$ 4,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical14775%
- Residencial horizontal4925%
- Comercial horizontal10,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 147 | 75% | R$ 52,3 mi |
| Residencial horizontal | 49 | 25% | R$ 22,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,5% | R$ 425 mil |
Calculadora
R$ 639.050R$ 4.177/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Teodoro Quartim Barbosa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 4.621/m² | R$ 878 mil |
| Nº 96 | Loja | 1 | R$ 13.451/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 119 | Apartamento | 2 | R$ 2.978/m² | R$ 456 mil |
| Nº 170 | Apartamento | 16 | R$ 4.653/m² | R$ 563 mil |
| Nº 283 | Apartamento | 43 | R$ 2.810/m² | R$ 670 mil |
| Nº 292 | Vaga de garagem | 18 | R$ 2.921/m² | R$ 95 mil |
| Nº 310 | Apartamento | 8 | R$ 5.294/m² | R$ 559 mil |
| Nº 319 | Casa | 2 | R$ 7.005/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 6.244/m² | R$ 1,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Teodoro Quartim Barbosa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Teodoro Quartim Barbosa?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Teodoro Quartim Barbosa é de R$ 4.177/m², 6% acima da mediana do Rio Pequeno (R$ 3.944/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Teodoro Quartim Barbosa?
Um apartamento típico de 153 m² na Rua Doutor Teodoro Quartim Barbosa vale cerca de R$ 639 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Teodoro Quartim Barbosa?
É o nº 283, com 43 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Teodoro Quartim Barbosa?
A Prefeitura registrou 197 compras e vendas na Rua Doutor Teodoro Quartim Barbosa, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 43 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.