Rua Doutor Teodoro Quartim Barbosa, 170 (Rio Pequeno)
Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 563 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.653/m²
- Vendas registradas
- 32
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 563 mil
- 121 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 563 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.653/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 563 mil (121 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.177/m²Unidade típica
R$ 639 mil
~153 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.810/m² – R$ 4.942/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 563 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 3.593/m²
Financiadas73%
- 04/12/2025AP 51 5 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 469 mil (83%)121 m²R$ 562.500R$ 4.649/m²
- 05/06/2025AP 12 1 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1998121 m²R$ 347.855R$ 2.875/m²
- 09/01/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 472 mil (83%)121 m²R$ 570.000R$ 4.711/m²
- 20/01/2025AP 82 8 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 299 mil (60%)121 m²R$ 495.000R$ 4.091/m²
- 02/12/2024AP 84 8 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 270 mil (53%)121 m²R$ 513.000R$ 4.240/m²
- 29/04/2024AP 63 6 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1998121 m²R$ 487.000R$ 4.025/m²
- 06/07/2023AP 54 5 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 470 mil (95%)121 m²R$ 493.361R$ 4.077/m²
- 20/05/2021AP 31 3 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1998121 m²R$ 400.000R$ 3.306/m²
- 15/01/2021AP 12 1 ANDApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 275 mil (53%)121 m²R$ 515.000R$ 4.256/m²
- 03/12/2019AP 41 4 ANDApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 140 mil (50%)121 m²R$ 279.390R$ 2.309/m²
- 23/11/2018AP 52 5 ANDAApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 175 mil (39%)121 m²R$ 451.509R$ 3.731/m²
- 23/08/2013AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1998121 m²R$ 165.400R$ 1.367/m²
- 09/01/2013AP 82 8 ANDApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 228 mil (55%)121 m²R$ 418.000R$ 3.455/m²
- 09/01/2012AP 51 5 ANDApartamento em condomínio · construído em 1998121 m²R$ 327.360R$ 2.705/m²
- 08/12/2011AP 54 5 ANDApartamento em condomínio · construído em 1998121 m²R$ 300.000R$ 2.479/m²
- 25/03/2011AP 42 4 ANDApartamento em condomínio · construído em 1998121 m²R$ 238.000R$ 1.967/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.237 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 59 mil
1 unidade de 28 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 374 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
9 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 275 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.223/m² · 2 | R$ 1.757/m² · 8 |
| 2012 | R$ 2.705/m² · 1 | R$ 2.320/m² · 7 |
| 2013 | R$ 2.411/m² · 2 | R$ 2.541/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 2.818/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 1.852/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.025/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.731/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.731/m² · 1 | R$ 3.039/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.309/m² · 1 | R$ 2.997/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 2.026/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.781/m² · 2 | R$ 3.180/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 3.186/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.077/m² · 1 | R$ 3.536/m² · 8 |
| 2024 | R$ 4.132/m² · 2 | R$ 3.955/m² · 10 |
| 2025 | R$ 4.370/m² · 4 | R$ 4.649/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 2.810/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.223/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.705/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.411/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.731/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.309/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.781/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.077/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.132/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.370/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)941%
- Sem financiamento informado1359%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 41% | R$ 4,4 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 59% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3385%
- Cessões de direitos410%
- Execuções, leilões e retomadas25,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 85% | R$ 7,8 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 10% | R$ 546 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,1% | R$ 628 mil |
Calculadora
R$ 639.050R$ 4.177/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Teodoro Quartim Barbosa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 4.621/m² | R$ 878 mil |
| Nº 96 | Loja | 1 | R$ 13.451/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 119 | Apartamento | 2 | R$ 2.978/m² | R$ 456 mil |
| Nº 283 | Apartamento | 43 | R$ 2.810/m² | R$ 670 mil |
| Nº 292 | Vaga de garagem | 18 | R$ 2.921/m² | R$ 95 mil |
| Nº 310 | Apartamento | 8 | R$ 5.294/m² | R$ 559 mil |
| Nº 319 | Casa | 2 | R$ 7.005/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 6.244/m² | R$ 1,2 mi |