Rua Caetano Ruggiero (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 48 compras e vendas na Rua Caetano Ruggiero, no Rio Pequeno, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 381, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 48
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 32
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.876/m²10 vendas · mediana R$ 528 mil (127 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 617 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.102/m² – R$ 6.451/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 48
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 3.145/m²
Financiadas46%
- 12/06/2026Rua Caetano Ruggiero, 171N E4 CONJ RED EUResidência · construído em 1972SFH · R$ 197 mil (35%)65 m²R$ 560.000R$ 8.615/m²
- 02/10/2025Rua Caetano Ruggiero, 85N M3 CONJ RED EUResidência · construído em 1984148 m²R$ 400.000R$ 2.703/m²
- 24/07/2025Rua Caetano Ruggiero, 248CasaResidência · construído em 1984205 m²R$ 720.000R$ 3.512/m²
- 27/06/2025Rua Caetano Ruggiero, 299VL RIO PEQUENOResidência · construído em 1984SFI · R$ 640 mil (100%)172 m²R$ 640.000R$ 3.721/m²
- 20/06/2025Rua Caetano Ruggiero, 289CasaResidência · construído em 2004217 m²R$ 330.000R$ 1.521/m²
- 20/06/2025Rua Caetano Ruggiero, 26VL RIO PEQUENOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196749 m²R$ 330.000R$ 6.735/m²
- 09/04/2025Rua Caetano Ruggiero, 146NB2 CONJ RESID EResidência · construído em 198185 m²R$ 432.000R$ 5.082/m²
- 13/01/2025Rua Caetano Ruggiero, 132CONJ RES EUCALIResidência · construído em 1971Consórcio · R$ 550 mil (96%)105 m²R$ 570.000R$ 5.429/m²
- 30/09/2024Rua Caetano Ruggiero, 28ND1 CONJ RESID EResidência · construído em 1971SFH · R$ 486 mil (90%)93 m²R$ 540.000R$ 5.806/m²
- 12/09/2024Rua Caetano Ruggiero, 160NE2 CONJ RESID EResidência · construído em 197126,05% transferido85 m²R$ 73.160—
- 15/08/2024Rua Caetano Ruggiero, 248CasaResidência · construído em 1984205 m²R$ 420.000R$ 2.049/m²
- 26/01/2024Rua Caetano Ruggiero, 199N J4 CONJ RED EUResidência · construído em 198366,67% transferidoSFH · R$ 180 mil (45%)168 m²R$ 400.020—
- 24/07/2023Rua Caetano Ruggiero, 89N N3 CONJ RED EUResidência · construído em 1977SFH · R$ 267 mil (59%)86 m²R$ 450.000R$ 5.233/m²
- 23/03/2023Rua Caetano Ruggiero, 212NO2 CONJ RESID EResidência · construído em 198185 m²R$ 269.439R$ 3.170/m²
- 06/07/2022Rua Caetano Ruggiero, 200NM2 CONJ RESID EResidência · construído em 1978SFH · R$ 160 mil (41%)124 m²R$ 390.000R$ 3.145/m²
- 24/05/2022Rua Caetano Ruggiero, 149CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 295 mil (58%)110 m²R$ 505.000R$ 4.591/m²
- 28/05/2022Rua Caetano Ruggiero, 90NP1 CONJ RESID EResidência · construído em 1974104 m²R$ 400.000R$ 3.846/m²
- 08/03/2022Rua Caetano Ruggiero, 28ND1 CONJ RESID EResidência · construído em 1971SFH · R$ 120 mil (30%)93 m²R$ 400.000R$ 4.301/m²
- 27/08/2021Rua Caetano Ruggiero, 14NA1 CONJ RESID EResidência · construído em 1983132 m²R$ 442.000R$ 3.348/m²
- 16/08/2021Rua Caetano Ruggiero, 37N C3 CONJ RED EUResidência · construído em 198185 m²R$ 220.000R$ 2.588/m²
- 22/07/2021Rua Caetano Ruggiero, 104CONJ RESID EUCALResidência · construído em 197185 m²R$ 400.000R$ 4.706/m²
- 03/07/2020Rua Caetano Ruggiero, 190NJ2 CONJ RESResidência · construído em 1982SFH · R$ 157 mil (42%)137 m²R$ 370.000R$ 2.701/m²
- 06/09/2019Rua Caetano Ruggiero, 381CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 392 mil (80%)289 m²R$ 490.500R$ 1.697/m²
- 18/10/2016Rua Caetano Ruggiero, 57CasaResidência · construído em 1978119 m²R$ 450.000R$ 3.782/m²
- 20/01/2016Rua Caetano Ruggiero, 243N S4 CONJ REResidência · construído em 1972SFH · R$ 304 mil (80%)85 m²R$ 380.000R$ 4.471/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
13 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 267 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.118/m² · 4 | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | R$ 2.555/m² · 5 | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | R$ 2.345/m² · 2 | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | R$ 3.176/m² · 3 | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | R$ 1.973/m² · 2 | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | R$ 4.126/m² · 2 | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | — | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | — | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | R$ 1.697/m² · 1 | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | R$ 2.701/m² · 1 | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | R$ 3.348/m² · 3 | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | R$ 4.074/m² · 4 | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | R$ 4.201/m² · 2 | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | R$ 3.928/m² · 2 | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | R$ 3.721/m² · 7 | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | R$ 8.615/m² · 1 | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.118/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.555/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.345/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.176/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.973/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.126/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.697/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.701/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.348/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.074/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.201/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.928/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 3.721/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.615/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196924,2%
- Anos 702450%
- Anos 801940%
- Anos 9012,1%
- 2000–200912,1%
- 2010 em diante12,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 4,2% | R$ 511 mil |
| Anos 70 | 24 | 50% | R$ 7,8 mi |
| Anos 80 | 19 | 40% | R$ 8,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 2,1% | R$ 410 mil |
| 2000–2009 | 1 | 2,1% | R$ 330 mil |
| 2010 em diante | 1 | 2,1% | R$ 295 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1139%
- Consórcio13,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,6%
- Sem financiamento informado1554%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 39% | R$ 4,7 mi |
| Consórcio | 1 | 3,6% | R$ 570 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,6% | R$ 640 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 54% | R$ 5,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4390%
- Execuções, leilões e retomadas36,3%
- Dação, permuta e outros onerosos24,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 90% | R$ 15,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 6,3% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,2% | R$ 363 mil |
Calculadora
R$ 618.240R$ 4.868/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Caetano Ruggiero
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 14 | Casa | 1 | R$ 4.479/m² | R$ 591 mil |
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 7.460/m² | R$ 366 mil |
| Nº 28 | Casa | 2 | R$ 6.058/m² | R$ 563 mil |
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 2.387/m² | R$ 215 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 3.462/m² | R$ 294 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 6.510/m² | R$ 775 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 11.574/m² | R$ 752 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 2.886/m² | R$ 427 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 6.197/m² | R$ 533 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 4.935/m² | R$ 513 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 6.556/m² | R$ 682 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 6.294/m² | R$ 535 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 4.153/m² | R$ 403 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 5.304/m² | R$ 902 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 6.013/m² | R$ 631 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 5.630/m² | R$ 479 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 5.891/m² | R$ 648 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 8.887/m² | R$ 578 mil |
| Nº 180 | Casa | 2 | R$ 7.075/m² | R$ 601 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 3.994/m² | R$ 547 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 3.949/m² | R$ 490 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 3.820/m² | R$ 325 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 2.087/m² | R$ 346 mil |
| Nº 243 | Casa | 2 | R$ 6.885/m² | R$ 585 mil |
| Nº 248 | Casa | 2 | R$ 3.039/m² | R$ 623 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 1.685/m² | R$ 366 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 4.122/m² | R$ 709 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 1.854/m² | R$ 649 mil |
| Nº 328 | Casa | 2 | R$ 5.456/m² | R$ 747 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 4.748/m² | R$ 641 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 5.697/m² | R$ 946 mil |
| Nº 381 | Casa | 3 | R$ 3.115/m² | R$ 900 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Caetano Ruggiero
Quanto custa o metro quadrado na Rua Caetano Ruggiero?
A Rua Caetano Ruggiero teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Caetano Ruggiero?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Caetano Ruggiero vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Caetano Ruggiero?
É o nº 381, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Caetano Ruggiero?
A Prefeitura registrou 48 compras e vendas na Rua Caetano Ruggiero, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 32 endereços diferentes.