Rua Antônio Macuco Alves (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 61 compras e vendas na Rua Antônio Macuco Alves, no Rio Pequeno, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 110, com 15 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 61
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 30
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.268/m²4 vendas · mediana R$ 482 mil (103 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 437 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.190/m² – R$ 5.264/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 60
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 464 mil
Maior valorR$ 840 mil
Mediana da listaR$ 3.616/m²
Financiadas66%
- 19/06/2026Rua Antônio Macuco Alves, 119CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 371 mil (80%)88 m²R$ 463.500R$ 5.267/m²
- 10/03/2026Rua Antônio Macuco Alves, 422CasaResidência · construído em 1995170 m²R$ 500.000R$ 2.941/m²
- 24/02/2026Rua Antônio Macuco Alves, 110CASA 13 E VAGAResidência · construído em 2010Consórcio · R$ 438 mil (88%)95 m²R$ 500.000R$ 5.263/m²
- 06/02/2026Rua Antônio Macuco Alves, 13CasaResidência · construído em 1982110 m²R$ 360.000R$ 3.273/m²
- 20/12/2024Rua Antônio Macuco Alves, 110CASA 8 E VAGAResidência · construído em 2010SFH · R$ 412 mil (80%)96 m²R$ 515.000R$ 5.365/m²
- 26/12/2024Rua Antônio Macuco Alves, 110CASA 16 E VAGAResidência · construído em 201096 m²R$ 515.000R$ 5.365/m²
- 11/11/2024Rua Antônio Macuco Alves, 143CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 318 mil (80%)110 m²R$ 397.750R$ 3.616/m²
- 28/10/2024Rua Antônio Macuco Alves, 435CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 620 mil (74%)148 m²R$ 840.000R$ 5.676/m²
- 14/11/2023Rua Antônio Macuco Alves, 339LT 11-B QD RResidência · construído em 200079 m²R$ 350.000R$ 4.430/m²
- 11/07/2023Rua Antônio Macuco Alves, 285CasaResidência · construído em 198691 m²R$ 365.000R$ 4.011/m²
- 30/09/2022Rua Antônio Macuco Alves, 360CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 369 mil (64%)150 m²R$ 575.000R$ 3.833/m²
- 28/04/2022Rua Antônio Macuco Alves, 304CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 140 mil (32%)148 m²R$ 440.000R$ 2.973/m²
- 15/03/2022Rua Antônio Macuco Alves, 188204Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202020% transferidoSFH · R$ 336 mil (70%)502 m²R$ 480.000—
- 19/11/2021Rua Antônio Macuco Alves, 188190 194 200 204Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202020% transferidoSFH · R$ 416 mil (80%)502 m²R$ 520.000—
- 22/09/2021Rua Antônio Macuco Alves, 384CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 476 mil (79%)150 m²R$ 600.000R$ 4.000/m²
- 01/09/2021Rua Antônio Macuco Alves, 110CASA 13 E VAGAResidência · construído em 201095 m²R$ 400.000R$ 4.211/m²
- 03/09/2021Rua Antônio Macuco Alves, 188CASA 188Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202014,38% transferidoSFH · R$ 280 mil (74%)502 m²R$ 380.000—
- 03/09/2021Rua Antônio Macuco Alves, 188190 194 200 204Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202020% transferidoSFH · R$ 296 mil (80%)502 m²R$ 370.000—
- 26/08/2021Rua Antônio Macuco Alves, 188190 194 200 204Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202025% transferidoSFH · R$ 324 mil (80%)502 m²R$ 405.000—
- 18/08/2021Rua Antônio Macuco Alves, 188190 194 200 204Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202016,41% transferidoSFH · R$ 217 mil (59%)502 m²R$ 367.000—
- 13/07/2021Rua Antônio Macuco Alves, 294CASAResidência · construído em 1979138 m²R$ 270.000R$ 1.957/m²
- 09/12/2020Rua Antônio Macuco Alves, 110CASA 16 EResidência · construído em 2010SFH · R$ 336 mil (74%)96 m²R$ 456.000R$ 4.750/m²
- 21/07/2020Rua Antônio Macuco Alves, 405CASA 405Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201950% transferidoSFH · R$ 390 mil (76%)200 m²R$ 510.000—
- 13/07/2020Rua Antônio Macuco Alves, 270CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 297 mil (74%)128 m²R$ 400.000R$ 3.125/m²
- 24/06/2020Rua Antônio Macuco Alves, 110CASA 1 E VResidência · construído em 2010SFH · R$ 100 mil (21%)96 m²R$ 475.000R$ 4.948/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
66%
27 de 58 compras
Financiado mediano
R$ 318 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.403/m² · 8 | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | R$ 588/m² · 1 | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | R$ 2.198/m² · 3 | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | R$ 3.647/m² · 4 | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | R$ 4.601/m² · 2 | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | R$ 3.698/m² · 3 | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | R$ 4.054/m² · 1 | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | R$ 3.286/m² · 3 | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | R$ 4.091/m² · 3 | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | R$ 3.516/m² · 7 | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | R$ 4.000/m² · 3 | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | R$ 3.403/m² · 2 | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | R$ 4.221/m² · 2 | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | R$ 5.365/m² · 4 | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | — | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | R$ 4.268/m² · 4 | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 2.403/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 588/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.198/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.647/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.601/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.698/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.054/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.286/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.091/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 3.516/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.403/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.221/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.365/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.268/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70813%
- Anos 801626%
- Anos 9046,6%
- 2000–200969,8%
- 2010 em diante2744%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 13% | R$ 2,5 mi |
| Anos 80 | 16 | 26% | R$ 5,9 mi |
| Anos 90 | 4 | 6,6% | R$ 1,6 mi |
| 2000–2009 | 6 | 9,8% | R$ 2,2 mi |
| 2010 em diante | 27 | 44% | R$ 11,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2663%
- Consórcio12,4%
- Sem financiamento informado1434%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 26 | 63% | R$ 12 mi |
| Consórcio | 1 | 2,4% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 34% | R$ 5,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5895%
- Cessões de direitos23,3%
- Dação, permuta e outros onerosos11,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 58 | 95% | R$ 22,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,3% | R$ 480 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,6% | R$ 329 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal6098%
- Outras11,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 60 | 98% | R$ 23 mi |
| Outras | 1 | 1,6% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 438.390R$ 4.256/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Macuco Alves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 3.376/m² | R$ 371 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 2.886/m² | R$ 332 mil |
| Nº 110 | Casa | 15 | R$ 6.095/m² | R$ 585 mil |
| Nº 119 | Casa | 2 | R$ 5.948/m² | R$ 523 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 6.020/m² | R$ 686 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 1.294/m² | R$ 176 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 4.108/m² | R$ 452 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 4.224/m² | R$ 465 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 4.235/m² | R$ 466 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 5.425/m² | R$ 852 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 5.024/m² | R$ 809 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 4.143/m² | R$ 476 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 2.302/m² | R$ 265 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 4.528/m² | R$ 743 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 4.447/m² | R$ 502 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 5.345/m² | R$ 486 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 4.622/m² | R$ 592 mil |
| Nº 285 | Casa | 2 | R$ 4.509/m² | R$ 410 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 2.617/m² | R$ 361 mil |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 3.815/m² | R$ 565 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 9.237/m² | R$ 739 mil |
| Nº 339 | Casa | 2 | R$ 6.581/m² | R$ 520 mil |
| Nº 343 | Casa | 2 | R$ 8.288/m² | R$ 713 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 4.813/m² | R$ 722 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 6.122/m² | R$ 882 mil |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 7.529/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 5.350/m² | R$ 803 mil |
| Nº 405 | Casa | 2 | R$ 3.281/m² | R$ 656 mil |
| Nº 422 | Casa | 1 | R$ 3.034/m² | R$ 516 mil |
| Nº 435 | Casa | 2 | R$ 6.700/m² | R$ 992 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Macuco Alves
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Macuco Alves?
A Rua Antônio Macuco Alves teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Macuco Alves?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Antônio Macuco Alves vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Macuco Alves?
É o nº 110, com 15 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Macuco Alves?
A Prefeitura registrou 61 compras e vendas na Rua Antônio Macuco Alves, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 30 endereços diferentes.