Rua Antônio Macuco Alves, 405 (Rio Pequeno)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2020 (casa, R$ 510 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.281/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 656 mil
- 200 m² típicos
- Última venda
- jul/2020
- R$ 510 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.281/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 656 mil (200 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.268/m²Unidade típica
R$ 437 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.190/m² – R$ 5.264/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2020 · R$ 510 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 2.088/m²
Financiadas—
- 21/07/2020CASA 405Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201950% transferidoSFH · R$ 390 mil (76%)200 m²R$ 510.000—
- 10/01/2020CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2019200 m²R$ 485.000R$ 2.425/m²
- 17/08/2018CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2019200 m²R$ 350.000R$ 1.750/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 656 mil
1 unidade de 200 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 122 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 390 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.403/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 588/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.198/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.647/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 4.601/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.698/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 4.054/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.750/m² · 1 | R$ 3.286/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.091/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.425/m² · 1 | R$ 3.516/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 4.000/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.403/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.221/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.365/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 4.268/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.750/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.425/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 510 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 835 mil |
Calculadora
R$ 438.390R$ 4.256/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Antônio Macuco Alves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 3.815/m² | R$ 565 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 9.237/m² | R$ 739 mil |
| Nº 339 | Casa | 2 | R$ 6.581/m² | R$ 520 mil |
| Nº 343 | Casa | 2 | R$ 8.288/m² | R$ 713 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 4.813/m² | R$ 722 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 6.122/m² | R$ 882 mil |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 7.529/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 5.350/m² | R$ 803 mil |
| Nº 422 | Casa | 1 | R$ 3.034/m² | R$ 516 mil |
| Nº 435 | Casa | 2 | R$ 6.700/m² | R$ 992 mil |