Avenida Otacilio Tomanik, 376 (Rio Pequeno)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 465 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.581/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 614 mil
- 133 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 465 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.581/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 614 mil (133 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.553/m²Unidade típica
R$ 469 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.274/m² – R$ 3.780/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 465 mil
Maior valorR$ 860 mil
Mediana da listaR$ 4.983/m²
Financiadas56%
- 15/04/2026CASA IResidência · construído em 1985123 m²R$ 464.962R$ 3.780/m²
- 02/12/2025CASA JResidência · construído em 1986142 m²R$ 450.000R$ 3.169/m²
- 16/09/2025CASA LResidência · construído em 1985SFH · R$ 250 mil (36%)142 m²R$ 700.000R$ 4.930/m²
- 29/08/2025CASA TResidência · construído em 1985123 m²R$ 730.000R$ 5.935/m²
- 22/03/2023CASA XResidência · construído em 1987SFH · R$ 639 mil (90%)141 m²R$ 710.000R$ 5.035/m²
- 04/07/2022CASA 07Residência · construído em 1985121 m²R$ 860.000R$ 7.107/m²
- 27/07/2021CASA 07Residência · construído em 1985SFH · R$ 400 mil (66%)121 m²R$ 610.000R$ 5.041/m²
- 23/06/2021CASA AResidência · construído em 1985SFH · R$ 557 mil (70%)123 m²R$ 800.000R$ 6.504/m²
- 02/03/2020CASA IResidência · construído em 1985SFH · R$ 356 mil (77%)123 m²R$ 463.000R$ 3.764/m²
- 29/03/2011CASA JResidência · construído em 1986142 m²R$ 400.000R$ 2.817/m²
- 21/01/2011CASA LResidência · construído em 198550% transferido142 m²R$ 100.000—
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
6.054 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 614 mil
1 unidade de 133 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 3.460 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
5 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.817/m² · 1 | R$ 1.196/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.026/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.388/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.122/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.462/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.420/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2020 | R$ 3.764/m² · 1 | R$ 3.100/m² · 2 |
| 2021 | R$ 5.773/m² · 2 | R$ 4.154/m² · 4 |
| 2022 | R$ 7.107/m² · 1 | R$ 6.022/m² · 2 |
| 2023 | R$ 5.035/m² · 1 | R$ 5.035/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.692/m² · 4 |
| 2025 | R$ 4.930/m² · 3 | R$ 3.553/m² · 7 |
| 2026 | R$ 3.780/m² · 1 | R$ 3.780/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.817/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.764/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.773/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.107/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.035/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.930/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.780/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
- Sem financiamento informado444%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 56% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1179%
- Execuções, leilões e retomadas321%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 79% | R$ 6,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 21% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 469.000R$ 3.553/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Otacilio Tomanik
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 137 | Loja | 1 | R$ 3.461/m² | R$ 498 mil |
| Nº 283 | Loja | 1 | R$ 9.898/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 342 | Vaga de garagem | 169 | R$ 2.336/m² | R$ 84 mil |
| Nº 350 | Apartamento | 144 | R$ 4.723/m² | R$ 640 mil |
| Nº 361 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.847/m² | R$ 996 mil |
| Nº 381 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.470/m² | R$ 673 mil |
| Nº 481 | Casa | 1 | R$ 2.435/m² | R$ 365 mil |
| Nº 509 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.014/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 600 | Casa | 1 | R$ 10.427/m² | R$ 824 mil |
| Nº 636 | Casa | 2 | R$ 5.091/m² | R$ 453 mil |