Avenida Otacilio Tomanik, 342 (Rio Pequeno)
Foram registradas 311 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 766 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.336/m²
- Vendas registradas
- 311
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 84 mil
- 36 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 766 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.336/m²Neste prédio: 169 vendas · mediana R$ 84 mil (36 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.336/m²Unidade típica
R$ 84 mil
~36 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.298/m² – R$ 2.444/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 169
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 84 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 1.538/m²
Financiadas6%
- 24/08/2026VG 401 402Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199436 m²R$ 84.094R$ 2.336/m²
- 10/08/2026VG 381/382Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199436 m²R$ 84.094R$ 2.336/m²
- 25/07/2026VG 47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199423 m²R$ 52.844R$ 2.298/m²
- 25/07/2026VG 49Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199423 m²R$ 52.844R$ 2.298/m²
- 02/06/2026VG 142Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199423 m²R$ 52.844R$ 2.298/m²
- 26/06/2026VG 142Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199423 m²R$ 52.844R$ 2.298/m²
- 21/05/2026VG 383/384Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1994Consórcio · R$ 0 (0%)36 m²R$ 85.000R$ 2.361/m²
- 27/03/2026VG 365/366Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199436 m²R$ 100.000R$ 2.778/m²
- 12/11/2025VG 176/177Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199445 m²R$ 120.000R$ 2.667/m²
- 25/11/2025VG 330 331Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199445 m²R$ 110.000R$ 2.444/m²
- 07/11/2025VG 166/167/178Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199468 m²R$ 89.477R$ 1.316/m²
- 12/08/2025VG 185Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199423 m²R$ 63.000R$ 2.739/m²
- 16/06/2025VG 205Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199423 m²R$ 54.268R$ 2.359/m²
- 16/06/2025VG 204Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199423 m²R$ 54.268R$ 2.359/m²
- 26/06/2025VG 196/197Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199445 m²R$ 50.000R$ 1.111/m²
- 28/04/2025VG 186Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199423 m²R$ 96.000R$ 4.174/m²
- 28/04/2025VG 440Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199418 m²R$ 96.000R$ 5.333/m²
- 31/01/2025VG 248 249Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199445 m²R$ 92.308R$ 2.051/m²
- 31/01/2025VG 250Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199423 m²R$ 55.385R$ 2.408/m²
- 08/01/2025VG 312Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199423 m²R$ 54.268R$ 2.359/m²
- 08/01/2025VG 311Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199423 m²R$ 54.268R$ 2.359/m²
- 12/12/2024VG.291 292Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199445 m²R$ 105.726R$ 2.349/m²
- 03/12/2024VG 365/366Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199436 m²R$ 60.000R$ 1.667/m²
- 12/12/2024VG 66Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199423 m²R$ 52.599R$ 2.287/m²
- 12/11/2024VG 67/68Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199445 m²R$ 200.000R$ 4.444/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
15.354 m²
299 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 84 mil
1 unidade de 36 m²
Vendas registradas
311
todas as tipologias, desde 2011
Altura
83 m
projeção 9.309 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
42 de 397 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
21
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 667/m² · 27 | R$ 833/m² · 19 |
| 2012 | R$ 652/m² · 23 | R$ 1.242/m² · 17 |
| 2013 | R$ 1.111/m² · 11 | R$ 1.111/m² · 11 |
| 2014 | R$ 1.758/m² · 4 | R$ 1.972/m² · 3 |
| 2015 | R$ 750/m² · 12 | R$ 1.569/m² · 9 |
| 2016 | R$ 2.254/m² · 8 | R$ 2.333/m² · 7 |
| 2017 | R$ 2.151/m² · 6 | R$ 2.222/m² · 5 |
| 2018 | R$ 43/m² · 37 | R$ 2.163/m² · 16 |
| 2019 | R$ 63/m² · 14 | R$ 1.333/m² · 9 |
| 2020 | R$ 2.174/m² · 4 | R$ 2.174/m² · 4 |
| 2021 | R$ 2.146/m² · 10 | R$ 2.162/m² · 8 |
| 2022 | R$ 2.130/m² · 13 | R$ 2.130/m² · 13 |
| 2023 | R$ 2.070/m² · 14 | R$ 2.223/m² · 13 |
| 2024 | R$ 2.349/m² · 17 | R$ 2.349/m² · 17 |
| 2025 | R$ 2.359/m² · 13 | R$ 2.384/m² · 16 |
| 2026 | R$ 2.317/m² · 8 | R$ 2.317/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 27 vendas · R$ 667/m² |
| 2012 | 23 vendas · R$ 652/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 1.111/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.758/m² |
| 2015 | 12 vendas · R$ 750/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 2.254/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 2.151/m² |
| 2018 | 37 vendas · R$ 43/m² |
| 2019 | 14 vendas · R$ 63/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 2.146/m² |
| 2022 | 13 vendas · R$ 2.130/m² |
| 2023 | 14 vendas · R$ 2.070/m² |
| 2024 | 17 vendas · R$ 2.349/m² |
| 2025 | 13 vendas · R$ 2.359/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 2.317/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 39 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 767/m² – R$ 961/m² | 1 |
| R$ 961/m² – R$ 1.156/m² | 1 |
| R$ 1.156/m² – R$ 1.351/m² | 1 |
| R$ 1.351/m² – R$ 1.545/m² | 0 |
| R$ 1.545/m² – R$ 1.740/m² | 3 |
| R$ 1.740/m² – R$ 1.934/m² | 0 |
| R$ 1.934/m² – R$ 2.129/m² | 1 |
| R$ 2.129/m² – R$ 2.323/m² | 7 |
| R$ 2.323/m² – R$ 2.518/m² | 15 |
| R$ 2.518/m² – R$ 2.712/m² | 1 |
| R$ 2.712/m² – R$ 2.907/m² | 2 |
| R$ 2.907/m² – R$ 3.101/m² | 0 |
| R$ 3.101/m² – R$ 3.296/m² | 0 |
| R$ 3.296/m² – R$ 3.491/m² | 0 |
| R$ 3.491/m² – R$ 3.685/m² | 0 |
| R$ 3.685/m² – R$ 3.880/m² | 2 |
| R$ 3.880/m² – R$ 4.074/m² | 1 |
| R$ 4.074/m² – R$ 4.269/m² | 1 |
| R$ 4.269/m² – R$ 4.463/m² | 1 |
| R$ 4.463/m² – R$ 4.658/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3914%
- Consórcio20,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,3%
- Sem financiamento informado24685%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 39 | 14% | R$ 19 mi |
| Consórcio | 2 | 0,7% | R$ 800 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,3% | R$ 766 mil |
| Sem financiamento informado | 246 | 85% | R$ 41,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda39795%
- Cessões de direitos71,7%
- Execuções, leilões e retomadas41%
- Operações societárias30,7%
- Dação, permuta e outros onerosos71,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 397 | 95% | R$ 78 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 1,7% | R$ 584 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 1% | R$ 730 mil |
| Operações societárias | 3 | 0,7% | R$ 221 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 1,7% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 84.094R$ 2.336/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Otacilio Tomanik
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 137 | Loja | 1 | R$ 3.461/m² | R$ 498 mil |
| Nº 283 | Loja | 1 | R$ 9.898/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 350 | Apartamento | 144 | R$ 4.723/m² | R$ 640 mil |
| Nº 361 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.847/m² | R$ 996 mil |
| Nº 376 | Casa | 10 | R$ 4.581/m² | R$ 614 mil |
| Nº 381 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.470/m² | R$ 673 mil |
| Nº 481 | Casa | 1 | R$ 2.435/m² | R$ 365 mil |
| Nº 509 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.014/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 600 | Casa | 1 | R$ 10.427/m² | R$ 824 mil |
| Nº 636 | Casa | 2 | R$ 5.091/m² | R$ 453 mil |