Avenida Otacilio Tomanik, 1570 (Rio Pequeno)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.650/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 240 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 220 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.650/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 240 mil (56 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.320/m²Unidade típica
R$ 592 mil
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.614/m² – R$ 4.696/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 3.214/m²
Financiadas71%
- 02/05/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 130 mil (59%)56 m²R$ 219.900R$ 3.927/m²
- 22/07/2024AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 224 mil (80%)99 m²R$ 280.000R$ 2.828/m²
- 01/06/2024AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 223 mil (80%)91 m²R$ 280.000R$ 3.077/m²
- 20/06/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 201756 m²R$ 180.000R$ 3.214/m²
- 07/03/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 91 mil (50%)56 m²R$ 182.000R$ 3.250/m²
- 24/01/2024AP 64Apartamento em condomínio · construído em 201755 m²R$ 175.000R$ 3.182/m²
- 24/11/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2017MCMV · R$ 170 mil (76%)44 m²R$ 225.000R$ 5.114/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
545 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 720 mil
~3 unidades de 56 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 192 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
10 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 129 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
9
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.512/m² · 65 |
| 2012 | — | R$ 1.967/m² · 56 |
| 2013 | — | R$ 2.633/m² · 101 |
| 2014 | — | R$ 2.909/m² · 37 |
| 2015 | — | R$ 2.857/m² · 29 |
| 2016 | — | R$ 2.906/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 2.771/m² · 37 |
| 2018 | — | R$ 2.610/m² · 52 |
| 2019 | — | R$ 2.974/m² · 66 |
| 2020 | — | R$ 3.199/m² · 58 |
| 2021 | — | R$ 3.032/m² · 84 |
| 2022 | — | R$ 3.537/m² · 59 |
| 2023 | R$ 5.114/m² · 1 | R$ 3.669/m² · 62 |
| 2024 | R$ 3.182/m² · 5 | R$ 3.623/m² · 80 |
| 2025 | R$ 3.927/m² · 1 | R$ 4.020/m² · 63 |
| 2026 | — | R$ 4.105/m² · 36 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.114/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.927/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)844%
- Minha Casa Minha Vida15,6%
- Consórcio15,6%
- Sem financiamento informado844%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 44% | R$ 1,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 5,6% | R$ 225 mil |
| Consórcio | 1 | 5,6% | R$ 190 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 44% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1867%
- Dação, permuta e outros onerosos933%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 67% | R$ 3,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 33% | R$ 999 mil |
Calculadora
R$ 591.833R$ 4.320/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Otacilio Tomanik
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1323 | Casa | 1 | R$ 4.109/m² | R$ 657 mil |
| Nº 1343 | Loja | 1 | R$ 2.045/m² | R$ 429 mil |
| Nº 1361 | Casa | 1 | R$ 6.199/m² | R$ 496 mil |
| Nº 1369 | Casa | 2 | R$ 3.048/m² | R$ 549 mil |
| Nº 1417 | Casa | 1 | R$ 3.377/m² | R$ 567 mil |
| Nº 1429 | Casa | 2 | R$ 4.514/m² | R$ 451 mil |
| Nº 1445 | Casa | 2 | R$ 5.041/m² | R$ 575 mil |
| Nº 1490 | Apartamento | 31 | R$ 4.044/m² | R$ 295 mil |
| Nº 1542 | Apartamento | 16 | R$ 3.048/m² | R$ 405 mil |
| Nº 1569 | Outros | 1 | R$ 2.578/m² | R$ 1,4 mi |