Avenida Otacilio Tomanik, 1542 (Rio Pequeno)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.048/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 405 mil
- 133 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 380 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.048/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 405 mil (133 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.320/m²Unidade típica
R$ 592 mil
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.614/m² – R$ 4.696/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 2.293/m²
Financiadas25%
- 08/12/2025AP 93 E GRApartamento em condomínio · construído em 1989133 m²R$ 380.000R$ 2.857/m²
- 17/04/2024AP 103 E GRApartamento em condomínio · construído em 1989133 m²R$ 360.000R$ 2.707/m²
- 22/11/2021AP 104 E GRApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 230 mil (75%)133 m²R$ 305.000R$ 2.293/m²
- 07/05/2021AP 24 E GRApartamento em condomínio · construído em 1989133 m²R$ 315.000R$ 2.368/m²
- 31/08/2018AP 52 E GRApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 115 mil (37%)133 m²R$ 315.000R$ 2.368/m²
- 16/08/2017AP 104 E GRApartamento em condomínio · construído em 1989133 m²R$ 291.400R$ 2.191/m²
- 10/04/2017AP 33 E GRApartamento em condomínio · construído em 1989133 m²R$ 350.000R$ 2.632/m²
- 29/03/2017AP 74 E GRApartamento em condomínio · construído em 1989133 m²R$ 420.000R$ 3.158/m²
- 18/03/2014AP 13 E GRApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 255 mil (82%)133 m²R$ 310.000R$ 2.331/m²
- 18/11/2013AP 53 E GRApartamento em condomínio · construído em 1989133 m²R$ 55.000R$ 414/m²
- 24/05/2013AP 122 E GRApartamento em condomínio · construído em 1989133 m²R$ 162.000R$ 1.218/m²
- 26/04/2013AP 22 E GRApartamento em condomínio · construído em 1989133 m²R$ 305.000R$ 2.293/m²
- 06/09/2012AP 31 E GRApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 205 mil (70%)133 m²R$ 293.000R$ 2.203/m²
- 05/09/2012AP 23 E GRApartamento em condomínio · construído em 1989133 m²R$ 285.000R$ 2.143/m²
- 10/04/2012AP 82 E GRApartamento em condomínio · construído em 1989133 m²R$ 180.000R$ 1.353/m²
- 23/02/2012AP 52 E GRApartamento em condomínio · construído em 1989133 m²R$ 300.000R$ 2.256/m²
- 03/03/2011AP 112 E GRApartamento em condomínio · construído em 1989133 m²R$ 230.000R$ 1.729/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.795 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,5 mi
~58 unidades de 133 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 642 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 172 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.729/m² · 1 | R$ 1.512/m² · 65 |
| 2012 | R$ 2.173/m² · 4 | R$ 1.967/m² · 56 |
| 2013 | R$ 1.218/m² · 3 | R$ 2.633/m² · 101 |
| 2014 | R$ 2.331/m² · 1 | R$ 2.909/m² · 37 |
| 2015 | — | R$ 2.857/m² · 29 |
| 2016 | — | R$ 2.906/m² · 16 |
| 2017 | R$ 2.632/m² · 3 | R$ 2.771/m² · 37 |
| 2018 | R$ 2.368/m² · 1 | R$ 2.610/m² · 52 |
| 2019 | — | R$ 2.974/m² · 66 |
| 2020 | — | R$ 3.199/m² · 58 |
| 2021 | R$ 2.331/m² · 2 | R$ 3.032/m² · 84 |
| 2022 | — | R$ 3.537/m² · 59 |
| 2023 | — | R$ 3.669/m² · 62 |
| 2024 | R$ 2.707/m² · 1 | R$ 3.623/m² · 80 |
| 2025 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 4.020/m² · 63 |
| 2026 | — | R$ 4.105/m² · 36 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.729/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.173/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.218/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.331/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.368/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.331/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.707/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 620 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 4,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 313 mil |
Calculadora
R$ 591.833R$ 4.320/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Otacilio Tomanik
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1323 | Casa | 1 | R$ 4.109/m² | R$ 657 mil |
| Nº 1343 | Loja | 1 | R$ 2.045/m² | R$ 429 mil |
| Nº 1361 | Casa | 1 | R$ 6.199/m² | R$ 496 mil |
| Nº 1369 | Casa | 2 | R$ 3.048/m² | R$ 549 mil |
| Nº 1417 | Casa | 1 | R$ 3.377/m² | R$ 567 mil |
| Nº 1429 | Casa | 2 | R$ 4.514/m² | R$ 451 mil |
| Nº 1445 | Casa | 2 | R$ 5.041/m² | R$ 575 mil |
| Nº 1490 | Apartamento | 31 | R$ 4.044/m² | R$ 295 mil |
| Nº 1569 | Outros | 1 | R$ 2.578/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1570 | Apartamento | 7 | R$ 3.650/m² | R$ 240 mil |