Avenida Nossa Senhora da Assunção, 1431 (Rio Pequeno)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 316 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 7.240/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 405 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 316 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.240/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 405 mil (56 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.615/m²Unidade típica
R$ 725 mil
~157 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.721/m² – R$ 7.254/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 316 mil
Maior valorR$ 316 mil
Mediana da listaR$ 5.496/m²
Financiadas—
- 28/11/2025CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 193 mil (61%)56 m²R$ 315.500R$ 5.634/m²
- 17/07/2019CasaResidência · construído em 198556 m²R$ 300.000R$ 5.357/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
135 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 405 mil
1 unidade de 56 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 78 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 193 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 736/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.989/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.825/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 1.868/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.653/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.828/m² · 1 |
| 2019 | R$ 5.357/m² · 1 | R$ 3.101/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 3.488/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 6.469/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.737/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.185/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.684/m² · 4 |
| 2025 | R$ 5.634/m² · 1 | R$ 5.634/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.357/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.634/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 316 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 724.542R$ 4.615/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nossa Senhora da Assunção
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1257 | Casa | 1 | R$ 3.034/m² | R$ 916 mil |
| Nº 1273 | Casa | 1 | R$ 3.030/m² | R$ 682 mil |
| Nº 1281 | Casa | 1 | R$ 4.747/m² | R$ 665 mil |
| Nº 1308 | Casa | 2 | R$ 4.920/m² | R$ 635 mil |
| Nº 1311 | Casa | 1 | R$ 2.821/m² | R$ 609 mil |
| Nº 1336 | Apartamento | 14 | R$ 2.917/m² | R$ 281 mil |
| Nº 1375 | Casa | 1 | R$ 4.438/m² | R$ 515 mil |
| Nº 1400 | Loja | 2 | R$ 4.242/m² | R$ 764 mil |
| Nº 1439 | Casa | 1 | R$ 4.692/m² | R$ 929 mil |
| Nº 1463 | Loja | 2 | R$ 3.096/m² | R$ 1 mi |