Avenida Nossa Senhora da Assunção, 1336 (Rio Pequeno)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 2.917/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 281 mil
83 m² típicos
Última venda
abr/2025
R$ 290 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.917/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 281 mil (83 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.196/m²
Unidade típica
R$ 621 mil
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.128/m² – R$ 5.524/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2025 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 2.524/m²
Financiadas60%
  1. 28/04/2025AP 01Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 80 mil (28%)105 m²R$ 290.000R$ 2.762/m²
  2. 05/08/2024AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 208 mil (78%)105 m²R$ 265.000R$ 2.524/m²
  3. 14/07/2023AP 23Apartamento em condomínio · construído em 198261 m²R$ 225.000R$ 3.689/m²
  4. 14/03/2023AP 32Apartamento em condomínio · construído em 198260 m²R$ 140.000R$ 2.333/m²
  5. 31/08/2021AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1982105 m²R$ 265.000R$ 2.524/m²
  6. 05/04/2021AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 144 mil (75%)60 m²R$ 191.000R$ 3.183/m²
  7. 28/09/2017AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 132 mil (68%)61 m²R$ 195.500R$ 3.205/m²
  8. 14/08/2017AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 120 mil (60%)105 m²R$ 200.000R$ 1.905/m²
  9. 26/04/2017AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1982105 m²R$ 250.000R$ 2.381/m²
  10. 12/05/2015AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 126 mil (70%)60 m²R$ 180.000R$ 3.000/m²
  11. 11/06/2014AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 20 mil (9%)60 m²R$ 216.000R$ 3.600/m²
  12. 25/03/2014AP 04Apartamento em condomínio · construído em 1982105 m²R$ 250.000R$ 2.381/m²
  13. 24/02/2012AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 129 mil (78%)105 m²R$ 165.000R$ 1.571/m²
  14. 02/12/2011AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1982105 m²R$ 100.000R$ 952/m²

Este endereço

Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
805 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,5 mi
~9 unidades de 83 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 189 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
60%
6 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 129 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 952/m² · 1R$ 1.903/m² · 36
2012R$ 1.571/m² · 1R$ 1.999/m² · 41
2013—R$ 2.093/m² · 32
2014R$ 2.990/m² · 2R$ 2.410/m² · 20
2015R$ 3.000/m² · 1R$ 2.473/m² · 28
2016—R$ 2.455/m² · 21
2017R$ 2.381/m² · 3R$ 2.515/m² · 15
2018—R$ 2.720/m² · 27
2019—R$ 2.381/m² · 23
2020—R$ 3.623/m² · 19
2021R$ 2.854/m² · 2R$ 2.717/m² · 41
2022—R$ 2.782/m² · 22
2023R$ 3.011/m² · 2R$ 3.214/m² · 37
2024R$ 2.524/m² · 1R$ 3.425/m² · 35
2025R$ 2.762/m² · 1R$ 3.825/m² · 28
2026—R$ 3.554/m² · 24

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201120143 vendas201720232025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 952/m²
20121 vendas · R$ 1.571/m²
20142 vendas · R$ 2.990/m²
20151 vendas · R$ 3.000/m²
20173 vendas · R$ 2.381/m²
20212 vendas · R$ 2.854/m²
20232 vendas · R$ 3.011/m²
20241 vendas · R$ 2.524/m²
20251 vendas · R$ 2.762/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)660%
  • Sem financiamento informado440%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)660%R$ 1,3 mi
Sem financiamento informado440%R$ 880 mil

Calculadora

R$ 621.000R$ 4.196/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Nossa Senhora da Assunção

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1215Casa1R$ 5.734/m²R$ 952 mil
Nº 1257Casa1R$ 3.034/m²R$ 916 mil
Nº 1273Casa1R$ 3.030/m²R$ 682 mil
Nº 1281Casa1R$ 4.747/m²R$ 665 mil
Nº 1308Casa2R$ 4.920/m²R$ 635 mil
Nº 1311Casa1R$ 2.821/m²R$ 609 mil
Nº 1375Casa1R$ 4.438/m²R$ 515 mil
Nº 1400Loja2R$ 4.242/m²R$ 764 mil
Nº 1431Casa2R$ 7.240/m²R$ 405 mil
Nº 1439Casa1R$ 4.692/m²R$ 929 mil

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