Rua Santa Isabel, 38 (República)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1958, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.779/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 273 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.779/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 273 mil (65 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.554/m²Unidade típica
R$ 131 mil
~37 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.959/m² – R$ 4.780/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 355 mil
Mediana da listaR$ 4.205/m²
Financiadas30%
- 12/06/2026APTO 93 AN 9Apartamento em condomínio · construído em 1958MCMV · R$ 197 mil (56%)65 m²R$ 350.000R$ 5.385/m²
- 20/12/2024APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 195865 m²R$ 245.000R$ 3.769/m²
- 08/02/2024APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 195857 m²R$ 240.000R$ 4.211/m²
- 12/09/2022APTO 73 OU 7 PAVApartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 150 mil (48%)65 m²R$ 310.000R$ 4.769/m²
- 27/05/2021AP 94Apartamento em condomínio · construído em 195850 m²R$ 210.000R$ 4.200/m²
- 17/02/2020APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 195857 m²R$ 355.000R$ 6.228/m²
- 13/01/2020APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 195857 m²R$ 250.000R$ 4.386/m²
- 13/12/2016APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 260 mil (74%)65 m²R$ 350.000R$ 5.385/m²
- 15/12/2015APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 195865 m²R$ 186.165R$ 2.864/m²
- 09/04/2015APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 195857 m²R$ 265.000R$ 4.649/m²
- 31/07/2014APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 140 mil (70%)57 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
- 04/06/2014APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 195857 m²R$ 230.000R$ 4.035/m²
- 17/02/2014APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 195857 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
- 05/05/2011APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 195878 m²R$ 75.000R$ 962/m²
Este endereço
Construído em
1958
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
410 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,3 mi
~45 unidades de 65 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 332 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
3 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 197 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 962/m² · 1 | R$ 1.262/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 3.671/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 4.435/m² · 10 |
| 2014 | R$ 3.509/m² · 3 | R$ 5.270/m² · 10 |
| 2015 | R$ 3.757/m² · 2 | R$ 4.268/m² · 11 |
| 2016 | R$ 5.385/m² · 1 | R$ 4.419/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 3.794/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 3.704/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 3.869/m² · 4 |
| 2020 | R$ 5.307/m² · 2 | R$ 4.386/m² · 11 |
| 2021 | R$ 4.200/m² · 1 | R$ 4.481/m² · 8 |
| 2022 | R$ 4.769/m² · 1 | R$ 4.212/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 3.131/m² · 10 |
| 2024 | R$ 3.990/m² · 2 | R$ 3.769/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 3.091/m² · 8 |
| 2026 | R$ 5.385/m² · 1 | R$ 4.289/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 962/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.509/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.757/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.385/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.307/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.200/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.769/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.990/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.385/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
- Minha Casa Minha Vida18,3%
- Sem financiamento informado975%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 17% | R$ 660 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 8,3% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
- Partilhas e divisões15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 4,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 140 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,6% | R$ 43 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1689%
- Comercial vertical211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 16 | 89% | R$ 3,6 mi |
| Comercial vertical | 2 | 11% | R$ 750 mil |
Calculadora
R$ 131.500R$ 3.554/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Santa Isabel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Apartamento | 25 | R$ 5.316/m² | R$ 223 mil |
| Nº 47 | Vaga de garagem | 35 | R$ 3.606/m² | R$ 76 mil |
| Nº 48 | Apartamento | 16 | R$ 4.150/m² | R$ 218 mil |
| Nº 58 | Apartamento | 6 | R$ 3.179/m² | R$ 118 mil |
| Nº 67 | Vaga de garagem | 26 | R$ 1.367/m² | R$ 38 mil |
| Nº 68 | Apartamento | 38 | R$ 4.578/m² | R$ 124 mil |
| Nº 84 | Apartamento | 3 | R$ 5.084/m² | R$ 366 mil |
| Nº 127 | Sala | 2 | R$ 2.284/m² | R$ 1 mi |
| Nº 152 | Sala | 8 | R$ 1.895/m² | R$ 366 mil |
| Nº 155 | Loja | 1 | R$ 5.817/m² | R$ 1,9 mi |