Rua João Adolfo, 67 (República)
Foram registradas 59 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 596 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.256/m²
- Vendas registradas
- 59
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 265 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 596 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.256/m²Neste prédio: 58 vendas · mediana R$ 265 mil (60 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.256/m²Unidade típica
R$ 258 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.417/m² – R$ 5.642/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 58
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 596 mil
Maior valorR$ 596 mil
Mediana da listaR$ 2.588/m²
Financiadas18%
- 29/07/2026AP 26Apartamento em condomínio · construído em 196760 m²R$ 596.000R$ 9.933/m²
- 30/07/2026AP 55Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 212 mil (80%)60 m²R$ 265.000R$ 4.417/m²
- 03/11/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 196739 m²R$ 205.000R$ 5.256/m²
- 29/09/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 196748 m²R$ 250.000R$ 5.208/m²
- 17/04/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 196739 m²R$ 120.000R$ 3.077/m²
- 20/02/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 196748 m²R$ 159.329R$ 3.319/m²
- 12/08/2024AP 25Apartamento em condomínio · construído em 196760 m²R$ 550.000R$ 9.167/m²
- 04/03/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 196742 m²R$ 170.000R$ 4.048/m²
- 26/07/2023AP 63Apartamento em condomínio · construído em 196754,93% transferidoMCMV · R$ 101 mil (45%)39 m²R$ 225.000—
- 27/01/2022AP 42Apartamento em condomínio · construído em 196739 m²R$ 114.000R$ 2.923/m²
- 28/08/2020AP 53Apartamento em condomínio · construído em 196739 m²R$ 220.000R$ 5.641/m²
- 09/01/2020AP 63Apartamento em condomínio · construído em 196739 m²R$ 100.000R$ 2.564/m²
- 16/04/2019AP 14Apartamento em condomínio · construído em 196742 m²R$ 150.000R$ 3.571/m²
- 25/03/2019AP 35Apartamento em condomínio · construído em 196760 m²R$ 205.000R$ 3.417/m²
- 29/03/2018AP 54Apartamento em condomínio · construído em 196748 m²R$ 225.000R$ 4.688/m²
- 13/11/2015AP 51Apartamento em condomínio · construído em 196748 m²R$ 263.000R$ 5.479/m²
- 30/04/2015AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 160 mil (82%)48 m²R$ 195.000R$ 4.063/m²
- 12/12/2014AP 95Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 195 mil (81%)60 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
- 19/09/2014AP 17Apartamento em condomínio · construído em 196760 m²R$ 155.624R$ 2.594/m²
- 30/04/2014AP 54Apartamento em condomínio · construído em 196748 m²R$ 235.000R$ 4.896/m²
- 14/02/2014AP 25Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 194 mil (61%)60 m²R$ 320.000R$ 5.333/m²
- 28/02/2014AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 185 mil (84%)48 m²R$ 220.000R$ 4.583/m²
- 07/02/2014AP 63Apartamento em condomínio · construído em 196739 m²R$ 72.069R$ 1.848/m²
- 14/01/2014AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 145 mil (81%)39 m²R$ 180.000R$ 4.615/m²
- 25/10/2013AP 53Apartamento em condomínio · construído em 196739 m²R$ 150.000R$ 3.846/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
490 m²
40 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,2 mi
~65 unidades de 60 m²
Vendas registradas
59
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 377 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
3 de 60 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
8
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.468/m² · 20 | R$ 2.447/m² · 26 |
| 2012 | R$ 2.224/m² · 10 | R$ 2.403/m² · 12 |
| 2013 | R$ 3.125/m² · 5 | R$ 3.617/m² · 10 |
| 2014 | R$ 4.583/m² · 7 | R$ 3.297/m² · 12 |
| 2015 | R$ 4.771/m² · 2 | R$ 4.730/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 4.848/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 5.061/m² · 5 |
| 2018 | R$ 4.688/m² · 1 | R$ 4.616/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.494/m² · 2 | R$ 3.183/m² · 6 |
| 2020 | R$ 4.103/m² · 2 | R$ 3.209/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 4.727/m² · 5 |
| 2022 | R$ 2.923/m² · 1 | R$ 4.037/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.122/m² · 4 |
| 2024 | R$ 6.607/m² · 2 | R$ 4.572/m² · 4 |
| 2025 | R$ 4.264/m² · 4 | R$ 4.659/m² · 8 |
| 2026 | R$ 7.175/m² · 2 | R$ 4.571/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 20 vendas · R$ 2.468/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 2.224/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 4.583/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.771/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.688/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.494/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.103/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.923/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.607/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.264/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.175/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)211%
- Minha Casa Minha Vida15,6%
- Sem financiamento informado1583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 11% | R$ 460 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 5,6% | R$ 225 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 83% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6088%
- Execuções, leilões e retomadas22,9%
- Partilhas e divisões11,5%
- Dação, permuta e outros onerosos57,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 60 | 88% | R$ 9,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,9% | R$ 384 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,5% | R$ 170 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 7,4% | R$ 730 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical6799%
- Comercial vertical11,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 67 | 99% | R$ 10,8 mi |
| Comercial vertical | 1 | 1,5% | R$ 180 mil |
Calculadora
R$ 257.564R$ 5.256/m² · curva logradouro