Rua João Adolfo, 103 (República)

Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 80 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1943, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.221/m²
Vendas registradas
32
desde 2011
Valor mediano
R$ 218 mil
52 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 80 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.221/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 218 mil (52 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.256/m²
Unidade típica
R$ 258 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.417/m² – R$ 5.642/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 31

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 80 mil
Maior valorR$ 425 mil
Mediana da listaR$ 3.462/m²
Financiadas33%
  1. 14/07/2026AP 47Apartamento em condomínio · construído em 194354 m²R$ 80.000R$ 1.481/m²
  2. 27/05/2025AP 55Apartamento em condomínio · construído em 194382 m²R$ 425.000R$ 5.183/m²
  3. 07/05/2025AP 83Apartamento em condomínio · construído em 194352 m²R$ 215.000R$ 4.135/m²
  4. 15/05/2025AP 66Apartamento em condomínio · construído em 194343 m²R$ 155.000R$ 3.605/m²
  5. 29/11/2019AP 55Apartamento em condomínio · construído em 194382 m²R$ 1.484R$ 18/m²
  6. 20/11/2024AP 84Apartamento em condomínio · construído em 194352 m²R$ 180.000R$ 3.462/m²
  7. 25/06/2024AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1943SFH · R$ 140 mil (53%)52 m²R$ 265.000R$ 5.096/m²
  8. 05/07/2023AP 35Apartamento em condomínio · construído em 1943SFH · R$ 225 mil (69%)82 m²R$ 325.000R$ 3.963/m²
  9. 11/07/2023AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1943SFH · R$ 104 mil (80%)57 m²R$ 130.000R$ 2.281/m²
  10. 11/07/2023AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1943SFH · R$ 104 mil (80%)63 m²R$ 130.000R$ 2.063/m²
  11. 23/09/2022AP 68Apartamento em condomínio · construído em 1943SFH · R$ 132 mil (47%)48 m²R$ 280.000R$ 5.833/m²
  12. 23/09/2022AP 68Apartamento em condomínio · construído em 194348 m²R$ 1.392R$ 29/m²
  13. 29/06/2022AP 52Apartamento em condomínio · construído em 194357 m²R$ 126.588R$ 2.221/m²
  14. 23/12/2021AP 63Apartamento em condomínio · construído em 194352 m²R$ 248.000R$ 4.769/m²
  15. 26/11/2021AP 65Apartamento em condomínio · construído em 1943SFH · R$ 280 mil (85%)82 m²R$ 330.000R$ 4.024/m²
  16. 25/08/2021AP 85Apartamento em condomínio · construído em 194382 m²R$ 285.000R$ 3.476/m²
  17. 07/02/2020AP 28Apartamento em condomínio · construído em 1943SFH · R$ 95 mil (51%)48 m²R$ 185.000R$ 3.854/m²
  18. 29/11/2019AP 55Apartamento em condomínio · construído em 194382 m²R$ 220.000R$ 2.683/m²
  19. 14/05/2019AP 83Apartamento em condomínio · construído em 194352 m²R$ 180.000R$ 3.462/m²
  20. 26/06/2017AP 34Apartamento em condomínio · construído em 194352 m²R$ 125.000R$ 2.404/m²
  21. 03/11/2016AP 68Apartamento em condomínio · construído em 194348 m²R$ 93.595R$ 1.950/m²
  22. 19/10/2016AP 57Apartamento em condomínio · construído em 194333 m²R$ 160.000R$ 4.848/m²
  23. 14/04/2016AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1943SFH · R$ 193 mil (70%)52 m²R$ 275.000R$ 5.288/m²
  24. 27/03/2015AP 76Apartamento em condomínio · construído em 194337 m²R$ 175.000R$ 4.730/m²
  25. 07/11/2014AP 32Apartamento em condomínio · construído em 194357 m²R$ 70.000R$ 1.228/m²

Este endereço

Construído em
1943
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
656 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,1 mi
~83 unidades de 52 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 538 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
32%
8 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 132 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.070/m² · 3R$ 2.447/m² · 26
2012—R$ 2.403/m² · 12
2013R$ 3.488/m² · 3R$ 3.617/m² · 10
2014R$ 1.228/m² · 3R$ 3.297/m² · 12
2015R$ 4.730/m² · 1R$ 4.730/m² · 7
2016R$ 4.848/m² · 3R$ 4.848/m² · 9
2017R$ 2.404/m² · 1R$ 5.061/m² · 5
2018—R$ 4.616/m² · 2
2019R$ 3.072/m² · 2R$ 3.183/m² · 6
2020R$ 3.854/m² · 1R$ 3.209/m² · 4
2021R$ 4.024/m² · 3R$ 4.727/m² · 5
2022R$ 2.221/m² · 3R$ 4.037/m² · 4
2023R$ 2.281/m² · 3R$ 3.122/m² · 4
2024R$ 4.279/m² · 2R$ 4.572/m² · 4
2025R$ 3.870/m² · 4R$ 4.659/m² · 8
2026R$ 1.481/m² · 1R$ 4.571/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242011201420162019202120234 vendas20252026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.070/m²
20133 vendas · R$ 3.488/m²
20143 vendas · R$ 1.228/m²
20151 vendas · R$ 4.730/m²
20163 vendas · R$ 4.848/m²
20171 vendas · R$ 2.404/m²
20192 vendas · R$ 3.072/m²
20201 vendas · R$ 3.854/m²
20213 vendas · R$ 4.024/m²
20223 vendas · R$ 2.221/m²
20233 vendas · R$ 2.281/m²
20242 vendas · R$ 4.279/m²
20254 vendas · R$ 3.870/m²
20261 vendas · R$ 1.481/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)832%
  • Sem financiamento informado1768%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)832%R$ 1,9 mi
Sem financiamento informado1768%R$ 2,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3592%
  • Execuções, leilões e retomadas37,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3592%R$ 5,7 mi
Execuções, leilões e retomadas37,9%R$ 327 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical3797%
  • Comercial vertical12,6%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3797%R$ 5,9 mi
Comercial vertical12,6%R$ 119 mil

Calculadora

R$ 257.564R$ 5.256/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua João Adolfo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 11Apartamento36R$ 5.320/m²R$ 190 mil
Nº 67Apartamento58R$ 5.256/m²R$ 265 mil
Nº 108Sala16R$ 2.478/m²R$ 316 mil

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