Rua João Adolfo, 11 (República)

Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 215 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1956, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.320/m²
Vendas registradas
37
desde 2011
Valor mediano
R$ 190 mil
35 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 215 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.320/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 190 mil (35 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.256/m²
Unidade típica
R$ 258 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.417/m² – R$ 5.642/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 36

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 215 mil
Maior valorR$ 266 mil
Mediana da listaR$ 4.348/m²
Financiadas21%
  1. 21/08/2026APTO 105Apartamento em condomínio · construído em 195633 m²R$ 215.000R$ 6.515/m²
  2. 14/07/2026APTO 59Apartamento em condomínio · construído em 195650 m²R$ 266.000R$ 5.320/m²
  3. 08/07/2026APTO 28Apartamento em condomínio · construído em 1956SFI · R$ 128 mil (80%)35 m²R$ 160.000R$ 4.571/m²
  4. 08/05/2026APTO 80Apartamento em condomínio · construído em 1956MCMV · R$ 152 mil (80%)49 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
  5. 11/11/2025APTO 47Apartamento em condomínio · construído em 195633 m²R$ 186.170R$ 5.642/m²
  6. 25/10/2024APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 195650% transferido33 m²R$ 75.200—
  7. 06/04/2023APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 195633 m²R$ 170.000R$ 5.152/m²
  8. 04/07/2022APTO 46Apartamento em condomínio · construído em 195633 m²R$ 170.000R$ 5.152/m²
  9. 17/11/2021APTO 105Apartamento em condomínio · construído em 195633 m²R$ 156.000R$ 4.727/m²
  10. 25/08/2021APTO 115Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 128 mil (80%)33 m²R$ 160.000R$ 4.848/m²
  11. 24/07/2020APTO 38Apartamento em condomínio · construído em 195635 m²R$ 80.000R$ 2.286/m²
  12. 20/12/2019APTO 55Apartamento em condomínio · construído em 195633 m²R$ 80.000R$ 2.424/m²
  13. 22/07/2019APTO 19Apartamento em condomínio · construído em 195650 m²R$ 147.500R$ 2.950/m²
  14. 27/07/2018APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 195633 m²R$ 150.000R$ 4.545/m²
  15. 25/09/2017APTO 118Apartamento em condomínio · construído em 195635 m²R$ 180.000R$ 5.143/m²
  16. 13/06/2017APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 95 mil (56%)33 m²R$ 170.000R$ 5.152/m²
  17. 09/06/2017APTO 60Apartamento em condomínio · construído em 195649 m²R$ 59.500R$ 1.214/m²
  18. 18/05/2017APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 115 mil (69%)33 m²R$ 167.000R$ 5.061/m²
  19. 08/12/2016APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 195633 m²R$ 92.000R$ 2.788/m²
  20. 28/07/2016APTO 36Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 138 mil (81%)33 m²R$ 170.000R$ 5.152/m²
  21. 18/07/2016APTO 78Apartamento em condomínio · construído em 195635 m²R$ 70.000R$ 2.000/m²
  22. 26/07/2016APTO 30Apartamento em condomínio · construído em 195649 m²R$ 56.477R$ 1.153/m²
  23. 17/03/2016APTO 106Apartamento em condomínio · construído em 195633 m²R$ 165.000R$ 5.000/m²
  24. 12/02/2016APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 195633 m²R$ 180.000R$ 5.455/m²
  25. 26/11/2015APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 195633 m²R$ 90.000R$ 2.727/m²

Este endereço

Construído em
1956
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
355 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,2 mi
~101 unidades de 35 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 317 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
21%
6 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 128 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.848/m² · 3R$ 2.447/m² · 26
2012R$ 3.288/m² · 2R$ 2.403/m² · 12
2013R$ 3.801/m² · 2R$ 3.617/m² · 10
2014R$ 3.864/m² · 2R$ 3.297/m² · 12
2015R$ 3.939/m² · 4R$ 4.730/m² · 7
2016R$ 3.894/m² · 6R$ 4.848/m² · 9
2017R$ 5.102/m² · 4R$ 5.061/m² · 5
2018R$ 4.545/m² · 1R$ 4.616/m² · 2
2019R$ 2.687/m² · 2R$ 3.183/m² · 6
2020R$ 2.286/m² · 1R$ 3.209/m² · 4
2021R$ 4.788/m² · 2R$ 4.727/m² · 5
2022R$ 5.152/m² · 1R$ 4.037/m² · 4
2023R$ 5.152/m² · 1R$ 3.122/m² · 4
2024—R$ 4.572/m² · 4
2025R$ 5.642/m² · 1R$ 4.659/m² · 8
2026R$ 4.946/m² · 4R$ 4.571/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120146 vendas2017202020232026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.848/m²
20122 vendas · R$ 3.288/m²
20132 vendas · R$ 3.801/m²
20142 vendas · R$ 3.864/m²
20154 vendas · R$ 3.939/m²
20166 vendas · R$ 3.894/m²
20174 vendas · R$ 5.102/m²
20181 vendas · R$ 4.545/m²
20192 vendas · R$ 2.687/m²
20201 vendas · R$ 2.286/m²
20212 vendas · R$ 4.788/m²
20221 vendas · R$ 5.152/m²
20231 vendas · R$ 5.152/m²
20251 vendas · R$ 5.642/m²
20264 vendas · R$ 4.946/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)414%
  • Minha Casa Minha Vida13,4%
  • SFI, carteira hipotecária e outros13,4%
  • Sem financiamento informado2379%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)414%R$ 667 mil
Minha Casa Minha Vida13,4%R$ 190 mil
SFI, carteira hipotecária e outros13,4%R$ 160 mil
Sem financiamento informado2379%R$ 3,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3895%
  • Operações societárias12,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3895%R$ 5,2 mi
Operações societárias12,5%R$ 75 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,5%R$ 12 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical3998%
  • Comercial vertical12,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3998%R$ 5,1 mi
Comercial vertical12,5%R$ 180 mil

Calculadora

R$ 257.564R$ 5.256/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua João Adolfo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 67Apartamento58R$ 5.256/m²R$ 265 mil
Nº 103Apartamento31R$ 4.221/m²R$ 218 mil
Nº 108Sala16R$ 2.478/m²R$ 316 mil

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