Rua João Adolfo (República)
A Prefeitura registrou 184 compras e vendas na Rua João Adolfo, na República, desde 2011 (26 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.256/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 67, com 58 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.256/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 184
- 26 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 258 mil
- ~49 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.256/m²9 vendas · mediana R$ 205 mil (49 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 258 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.417/m² – R$ 5.642/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 143
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 215 mil
Maior valorR$ 596 mil
Mediana da listaR$ 3.920/m²
Financiadas26%
- 21/08/2026Rua João Adolfo, 11APTO 105Apartamento em condomínio · construído em 195633 m²R$ 215.000R$ 6.515/m²
- 29/07/2026Rua João Adolfo, 67AP 26Apartamento em condomínio · construído em 196760 m²R$ 596.000R$ 9.933/m²
- 14/07/2026Rua João Adolfo, 11APTO 59Apartamento em condomínio · construído em 195650 m²R$ 266.000R$ 5.320/m²
- 30/07/2026Rua João Adolfo, 67AP 55Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 212 mil (80%)60 m²R$ 265.000R$ 4.417/m²
- 08/07/2026Rua João Adolfo, 11APTO 28Apartamento em condomínio · construído em 1956SFI · R$ 128 mil (80%)35 m²R$ 160.000R$ 4.571/m²
- 14/07/2026Rua João Adolfo, 103AP 47Apartamento em condomínio · construído em 194354 m²R$ 80.000R$ 1.481/m²
- 08/05/2026Rua João Adolfo, 11APTO 80Apartamento em condomínio · construído em 1956MCMV · R$ 152 mil (80%)49 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
- 03/11/2025Rua João Adolfo, 67AP 42Apartamento em condomínio · construído em 196739 m²R$ 205.000R$ 5.256/m²
- 11/11/2025Rua João Adolfo, 11APTO 47Apartamento em condomínio · construído em 195633 m²R$ 186.170R$ 5.642/m²
- 29/09/2025Rua João Adolfo, 67AP 24Apartamento em condomínio · construído em 196748 m²R$ 250.000R$ 5.208/m²
- 27/05/2025Rua João Adolfo, 103AP 55Apartamento em condomínio · construído em 194382 m²R$ 425.000R$ 5.183/m²
- 07/05/2025Rua João Adolfo, 103AP 83Apartamento em condomínio · construído em 194352 m²R$ 215.000R$ 4.135/m²
- 15/05/2025Rua João Adolfo, 103AP 66Apartamento em condomínio · construído em 194343 m²R$ 155.000R$ 3.605/m²
- 17/04/2025Rua João Adolfo, 67AP 42Apartamento em condomínio · construído em 196739 m²R$ 120.000R$ 3.077/m²
- 29/11/2019Rua João Adolfo, 103AP 55Apartamento em condomínio · construído em 194382 m²R$ 1.484R$ 18/m²
- 20/02/2025Rua João Adolfo, 67AP 24Apartamento em condomínio · construído em 196748 m²R$ 159.329R$ 3.319/m²
- 20/11/2024Rua João Adolfo, 103AP 84Apartamento em condomínio · construído em 194352 m²R$ 180.000R$ 3.462/m²
- 25/10/2024Rua João Adolfo, 11APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 195650% transferido33 m²R$ 75.200—
- 12/08/2024Rua João Adolfo, 67AP 25Apartamento em condomínio · construído em 196760 m²R$ 550.000R$ 9.167/m²
- 25/06/2024Rua João Adolfo, 103AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1943SFH · R$ 140 mil (53%)52 m²R$ 265.000R$ 5.096/m²
- 04/03/2024Rua João Adolfo, 67AP 11Apartamento em condomínio · construído em 196742 m²R$ 170.000R$ 4.048/m²
- 05/07/2023Rua João Adolfo, 103AP 35Apartamento em condomínio · construído em 1943SFH · R$ 225 mil (69%)82 m²R$ 325.000R$ 3.963/m²
- 26/07/2023Rua João Adolfo, 67AP 63Apartamento em condomínio · construído em 196754,93% transferidoMCMV · R$ 101 mil (45%)39 m²R$ 225.000—
- 11/07/2023Rua João Adolfo, 103AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1943SFH · R$ 104 mil (80%)57 m²R$ 130.000R$ 2.281/m²
- 11/07/2023Rua João Adolfo, 103AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1943SFH · R$ 104 mil (80%)63 m²R$ 130.000R$ 2.063/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
17 de 151 compras
Financiado mediano
R$ 132 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
33
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | República |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.447/m² · 26 | R$ 2.218/m² · 1050 |
| 2012 | R$ 2.403/m² · 12 | R$ 2.688/m² · 918 |
| 2013 | R$ 3.617/m² · 10 | R$ 3.333/m² · 1015 |
| 2014 | R$ 3.297/m² · 12 | R$ 3.750/m² · 867 |
| 2015 | R$ 4.730/m² · 7 | R$ 3.481/m² · 759 |
| 2016 | R$ 4.848/m² · 9 | R$ 3.750/m² · 737 |
| 2017 | R$ 5.061/m² · 5 | R$ 3.999/m² · 910 |
| 2018 | R$ 4.616/m² · 2 | R$ 4.143/m² · 982 |
| 2019 | R$ 3.183/m² · 6 | R$ 4.608/m² · 1470 |
| 2020 | R$ 3.209/m² · 4 | R$ 4.615/m² · 1199 |
| 2021 | R$ 4.727/m² · 5 | R$ 4.762/m² · 1472 |
| 2022 | R$ 4.037/m² · 4 | R$ 4.872/m² · 1239 |
| 2023 | R$ 3.122/m² · 4 | R$ 4.920/m² · 1148 |
| 2024 | R$ 4.572/m² · 4 | R$ 5.164/m² · 1233 |
| 2025 | R$ 4.659/m² · 8 | R$ 5.459/m² · 1597 |
| 2026 | R$ 4.571/m² · 7 | R$ 5.556/m² · 1134 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 26 vendas · R$ 2.447/m² |
| 2012 | 12 vendas · R$ 2.403/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 3.617/m² |
| 2014 | 12 vendas · R$ 3.297/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 4.730/m² |
| 2016 | 9 vendas · R$ 4.848/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 5.061/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.616/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.183/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.209/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.727/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.037/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.122/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.572/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 4.659/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 4.571/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 574/m² – R$ 1.028/m² | 0 |
| R$ 1.028/m² – R$ 1.481/m² | 0 |
| R$ 1.481/m² – R$ 1.934/m² | 1 |
| R$ 1.934/m² – R$ 2.388/m² | 0 |
| R$ 2.388/m² – R$ 2.841/m² | 0 |
| R$ 2.841/m² – R$ 3.295/m² | 1 |
| R$ 3.295/m² – R$ 3.748/m² | 3 |
| R$ 3.748/m² – R$ 4.201/m² | 3 |
| R$ 4.201/m² – R$ 4.655/m² | 2 |
| R$ 4.655/m² – R$ 5.108/m² | 1 |
| R$ 5.108/m² – R$ 5.561/m² | 4 |
| R$ 5.561/m² – R$ 6.015/m² | 1 |
| R$ 6.015/m² – R$ 6.468/m² | 0 |
| R$ 6.468/m² – R$ 6.922/m² | 1 |
| R$ 6.922/m² – R$ 7.375/m² | 0 |
| R$ 7.375/m² – R$ 7.828/m² | 0 |
| R$ 7.828/m² – R$ 8.282/m² | 0 |
| R$ 8.282/m² – R$ 8.735/m² | 0 |
| R$ 8.735/m² – R$ 9.189/m² | 1 |
| R$ 9.189/m² – R$ 9.642/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196918399%
- Anos 7010,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 183 | 99% | R$ 29,1 mi |
| Anos 70 | 1 | 0,5% | R$ 136 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1417%
- Minha Casa Minha Vida22,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,2%
- Sem financiamento informado6680%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 17% | R$ 3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 2,4% | R$ 415 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,2% | R$ 160 mil |
| Sem financiamento informado | 66 | 80% | R$ 11,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15182%
- Cessões de direitos10,5%
- Execuções, leilões e retomadas73,8%
- Operações societárias10,5%
- Partilhas e divisões10,5%
- Dação, permuta e outros onerosos2313%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 151 | 82% | R$ 24,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,5% | R$ 60 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 3,8% | R$ 933 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,5% | R$ 75 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,5% | R$ 170 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 23 | 13% | R$ 3,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical14378%
- Comercial vertical4122%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 143 | 78% | R$ 21,9 mi |
| Comercial vertical | 41 | 22% | R$ 7,4 mi |
Calculadora
R$ 257.564R$ 5.256/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua João Adolfo
Perguntas frequentes sobre a Rua João Adolfo
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Adolfo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua João Adolfo é de R$ 5.256/m², 6% abaixo da mediana da República (R$ 5.577/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua João Adolfo?
Um apartamento típico de 49 m² na Rua João Adolfo vale cerca de R$ 258 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Adolfo?
É o nº 67, com 58 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Adolfo?
A Prefeitura registrou 184 compras e vendas na Rua João Adolfo, na República, desde 2011, das quais 26 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.