Rua Doutor Teodoro Baima, 78 (República)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1962, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.963/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 572 mil
- 96 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 320 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.963/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 572 mil (96 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.042/m²Unidade típica
R$ 382 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.177/m² – R$ 5.056/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.542/m²
Financiadas57%
- 27/06/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 196296 m²R$ 320.000R$ 3.333/m²
- 11/05/2020AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 287 mil (67%)96 m²R$ 429.000R$ 4.469/m²
- 13/03/2020AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 180 mil (36%)96 m²R$ 500.000R$ 5.208/m²
- 07/01/2020AP 81Apartamento em condomínio · construído em 196296 m²R$ 197.830R$ 2.061/m²
- 20/12/2019AP 92Apartamento em condomínio · construído em 196280 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 08/11/2019AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 150 mil (44%)96 m²R$ 340.000R$ 3.542/m²
- 21/12/2015AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 231 mil (65%)96 m²R$ 355.000R$ 3.698/m²
- 03/11/2014AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 50 mil (14%)96 m²R$ 360.000R$ 3.750/m²
- 23/12/2013AP 61Apartamento em condomínio · construído em 196296 m²R$ 340.000R$ 3.542/m²
- 19/06/2013AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 180 mil (55%)96 m²R$ 325.000R$ 3.385/m²
- 13/06/2013AP 52Apartamento em condomínio · construído em 196296 m²R$ 200.000R$ 2.083/m²
- 21/12/2012AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 130 mil (43%)96 m²R$ 300.000R$ 3.125/m²
Este endereço
Construído em
1962
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
324 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,5 mi
~34 unidades de 96 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 316 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
4 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 205 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.238/m² · 2 |
| 2012 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 5 |
| 2013 | R$ 3.385/m² · 3 | R$ 3.301/m² · 20 |
| 2014 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 3 |
| 2015 | R$ 3.698/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 2.963/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.846/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.609/m² · 7 |
| 2019 | R$ 3.646/m² · 2 | R$ 3.646/m² · 4 |
| 2020 | R$ 4.469/m² · 3 | R$ 4.469/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 4.630/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 7.273/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.462/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.901/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.042/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.385/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.698/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.646/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.469/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 818 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 125 mil |
Calculadora
R$ 383.300R$ 4.035/m² · curva logradouro