Rua Doutor Teodoro Baima (República)
A Prefeitura registrou 98 compras e vendas na Rua Doutor Teodoro Baima, na República, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.042/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 39, com 30 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.042/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 98
- 16 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 382 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.042/m²4 vendas · mediana R$ 335 mil (95 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 382 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.177/m² – R$ 5.056/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 87
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.750/m²
Financiadas41%
- 06/08/2026Rua Doutor Teodoro Baima, 100AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1947144 m²R$ 450.000R$ 3.125/m²
- 26/08/2026Rua Doutor Teodoro Baima, 39APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 176 mil (80%)45 m²R$ 220.000R$ 4.889/m²
- 13/04/2026Rua Doutor Teodoro Baima, 20APTO 17Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 120 mil (80%)27 m²R$ 150.000R$ 5.556/m²
- 31/03/2026Rua Doutor Teodoro Baima, 100APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1947144 m²R$ 460.000R$ 3.194/m²
- 31/07/2025Rua Doutor Teodoro Baima, 20S LOJA 5Apartamento em condomínio · construído em 196326 m²R$ 72.000R$ 2.769/m²
- 27/06/2025Rua Doutor Teodoro Baima, 78AP 71Apartamento em condomínio · construído em 196296 m²R$ 320.000R$ 3.333/m²
- 04/02/2025Rua Doutor Teodoro Baima, 39APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197052 m²R$ 180.000R$ 3.462/m²
- 18/04/2024Rua Doutor Teodoro Baima, 20APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 196322 m²R$ 120.000R$ 5.455/m²
- 31/01/2024Rua Doutor Teodoro Baima, 20APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 196346 m²R$ 200.000R$ 4.348/m²
- 26/05/2023Rua Doutor Teodoro Baima, 39APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 197052 m²R$ 180.000R$ 3.462/m²
- 25/04/2022Rua Doutor Teodoro Baima, 20APTO 75Apartamento em condomínio · construído em 196322 m²R$ 100.000R$ 4.545/m²
- 17/03/2022Rua Doutor Teodoro Baima, 20APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 196330 m²R$ 300.000R$ 10.000/m²
- 06/08/2021Rua Doutor Teodoro Baima, 39APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 188 mil (80%)42 m²R$ 235.000R$ 5.595/m²
- 25/06/2021Rua Doutor Teodoro Baima, 20APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 75 mil (65%)27 m²R$ 115.000R$ 4.259/m²
- 27/05/2021Rua Doutor Teodoro Baima, 20APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 196330 m²R$ 150.000R$ 5.000/m²
- 30/04/2021Rua Doutor Teodoro Baima, 39APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197052 m²R$ 125.000R$ 2.404/m²
- 06/11/2020Rua Doutor Teodoro Baima, 39APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197052 m²R$ 282.000R$ 5.423/m²
- 11/05/2020Rua Doutor Teodoro Baima, 78AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 287 mil (67%)96 m²R$ 429.000R$ 4.469/m²
- 13/03/2020Rua Doutor Teodoro Baima, 78AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 180 mil (36%)96 m²R$ 500.000R$ 5.208/m²
- 11/02/2020Rua Doutor Teodoro Baima, 39APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197045 m²R$ 182.000R$ 4.044/m²
- 07/01/2020Rua Doutor Teodoro Baima, 78AP 81Apartamento em condomínio · construído em 196296 m²R$ 197.830R$ 2.061/m²
- 20/12/2019Rua Doutor Teodoro Baima, 78AP 92Apartamento em condomínio · construído em 196280 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 08/11/2019Rua Doutor Teodoro Baima, 78AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 150 mil (44%)96 m²R$ 340.000R$ 3.542/m²
- 21/08/2019Rua Doutor Teodoro Baima, 20APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 120 mil (80%)22 m²R$ 150.000R$ 6.818/m²
- 16/08/2019Rua Doutor Teodoro Baima, 39APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 90 mil (60%)52 m²R$ 150.000R$ 2.885/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
19 de 89 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | República |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.238/m² · 2 | R$ 2.218/m² · 1050 |
| 2012 | R$ 3.125/m² · 5 | R$ 2.688/m² · 918 |
| 2013 | R$ 3.301/m² · 20 | R$ 3.333/m² · 1015 |
| 2014 | R$ 3.750/m² · 3 | R$ 3.750/m² · 867 |
| 2015 | R$ 4.000/m² · 7 | R$ 3.481/m² · 759 |
| 2016 | R$ 2.963/m² · 3 | R$ 3.750/m² · 737 |
| 2017 | R$ 3.846/m² · 5 | R$ 3.999/m² · 910 |
| 2018 | R$ 2.609/m² · 7 | R$ 4.143/m² · 982 |
| 2019 | R$ 3.646/m² · 4 | R$ 4.608/m² · 1470 |
| 2020 | R$ 4.469/m² · 5 | R$ 4.615/m² · 1199 |
| 2021 | R$ 4.630/m² · 4 | R$ 4.762/m² · 1472 |
| 2022 | R$ 7.273/m² · 2 | R$ 4.872/m² · 1239 |
| 2023 | R$ 3.462/m² · 1 | R$ 4.920/m² · 1148 |
| 2024 | R$ 4.901/m² · 2 | R$ 5.164/m² · 1233 |
| 2025 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 5.459/m² · 1597 |
| 2026 | R$ 4.042/m² · 4 | R$ 5.556/m² · 1134 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.238/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2013 | 20 vendas · R$ 3.301/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.963/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 2.609/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.646/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 4.469/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.630/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 7.273/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.462/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.901/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.042/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19695556%
- Anos 704344%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 55 | 56% | R$ 11,1 mi |
| Anos 70 | 43 | 44% | R$ 7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1935%
- Sem financiamento informado3565%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 35% | R$ 4,7 mi |
| Sem financiamento informado | 35 | 65% | R$ 7,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8991%
- Cessões de direitos11%
- Execuções, leilões e retomadas55,1%
- Operações societárias22%
- Dação, permuta e outros onerosos11%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 89 | 91% | R$ 17 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1% | R$ 98 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 5,1% | R$ 518 mil |
| Operações societárias | 2 | 2% | R$ 435 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1% | R$ 125 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical8789%
- Comercial vertical99,2%
- Barracão, oficina, armazém e indústria22%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 87 | 89% | R$ 15,8 mi |
| Comercial vertical | 9 | 9,2% | R$ 655 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 2% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 383.300R$ 4.035/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Teodoro Baima
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Teodoro Baima
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Teodoro Baima?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Teodoro Baima é de R$ 4.042/m², 28% abaixo da mediana da República (R$ 5.577/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Teodoro Baima?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Doutor Teodoro Baima vale cerca de R$ 382 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Teodoro Baima?
É o nº 39, com 30 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Teodoro Baima?
A Prefeitura registrou 98 compras e vendas na Rua Doutor Teodoro Baima, na República, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.