Rua Doutor Teodoro Baima, 100 (República)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1947, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.267/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 470 mil
- 144 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.267/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 470 mil (144 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.042/m²Unidade típica
R$ 382 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.177/m² – R$ 5.056/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 2.778/m²
Financiadas40%
- 06/08/2026AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1947144 m²R$ 450.000R$ 3.125/m²
- 31/03/2026APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1947144 m²R$ 460.000R$ 3.194/m²
- 05/10/2017APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1947SFH · R$ 280 mil (70%)144 m²R$ 400.000R$ 2.778/m²
- 30/06/2016APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1947144 m²R$ 288.236R$ 2.002/m²
- 20/01/2015APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1947SFH · R$ 298 mil (85%)144 m²R$ 350.000R$ 2.431/m²
- 30/08/2013AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1947SFH · R$ 360 mil (80%)144 m²R$ 450.000R$ 3.125/m²
- 03/06/2013APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1947144 m²R$ 150.000R$ 1.042/m²
Este endereço
Construído em
1947
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
473 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,9 mi
~21 unidades de 144 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 265 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
2 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 289 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.238/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 3.125/m² · 5 |
| 2013 | R$ 2.083/m² · 2 | R$ 3.301/m² · 20 |
| 2014 | — | R$ 3.750/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.431/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 7 |
| 2016 | R$ 2.002/m² · 1 | R$ 2.963/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.609/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 3.646/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 4.469/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 4.630/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 7.273/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.462/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.901/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2026 | R$ 3.160/m² · 2 | R$ 4.042/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.431/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.002/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.160/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 750 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Operações societárias213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 2,8 mi |
| Operações societárias | 2 | 13% | R$ 435 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical744%
- Comercial vertical956%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 44% | R$ 2,5 mi |
| Comercial vertical | 9 | 56% | R$ 655 mil |
Calculadora
R$ 383.300R$ 4.035/m² · curva logradouro