Rua Doutor Teodoro Baima, 39 (República)
Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.155/m²
- Vendas registradas
- 30
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 216 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 220 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.155/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 216 mil (52 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.042/m²Unidade típica
R$ 382 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.177/m² – R$ 5.056/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 30
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 282 mil
Mediana da listaR$ 3.077/m²
Financiadas31%
- 26/08/2026APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 176 mil (80%)45 m²R$ 220.000R$ 4.889/m²
- 04/02/2025APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197052 m²R$ 180.000R$ 3.462/m²
- 26/05/2023APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 197052 m²R$ 180.000R$ 3.462/m²
- 06/08/2021APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 188 mil (80%)42 m²R$ 235.000R$ 5.595/m²
- 30/04/2021APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197052 m²R$ 125.000R$ 2.404/m²
- 06/11/2020APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197052 m²R$ 282.000R$ 5.423/m²
- 11/02/2020APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197045 m²R$ 182.000R$ 4.044/m²
- 16/08/2019APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 90 mil (60%)52 m²R$ 150.000R$ 2.885/m²
- 09/11/2018APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 197052 m²R$ 135.000R$ 2.596/m²
- 26/03/2018APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197052 m²R$ 140.000R$ 2.692/m²
- 26/03/2018APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 197052 m²R$ 135.648R$ 2.609/m²
- 03/03/2017APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197052 m²R$ 200.000R$ 3.846/m²
- 30/12/2015APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 111 mil (57%)52 m²R$ 195.000R$ 3.750/m²
- 30/01/2014APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197045 m²R$ 37.000R$ 822/m²
- 21/11/2013APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 197052 m²R$ 160.000R$ 3.077/m²
- 25/10/2013APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 197052 m²R$ 50.000R$ 962/m²
- 12/09/2013APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 150 mil (83%)45 m²R$ 180.000R$ 4.000/m²
- 07/08/2013APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197045 m²R$ 110.000R$ 2.444/m²
- 28/05/2013APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 197045 m²R$ 163.715R$ 3.638/m²
- 08/05/2013APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 73 mil (66%)52 m²R$ 110.000R$ 2.115/m²
- 01/04/2013APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197045 m²R$ 172.500R$ 3.833/m²
- 25/03/2013APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 197045 m²R$ 162.000R$ 3.600/m²
- 14/02/2013APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 135 mil (79%)52 m²R$ 170.000R$ 3.269/m²
- 14/02/2013APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 197052 m²R$ 130.000R$ 2.500/m²
- 21/01/2013APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 60 mil (46%)45 m²R$ 130.000R$ 2.889/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
330 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,5 mi
~53 unidades de 52 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 314 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
4 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 143 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.111/m² · 3 | R$ 2.238/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.885/m² · 3 | R$ 3.125/m² · 5 |
| 2013 | R$ 3.077/m² · 11 | R$ 3.301/m² · 20 |
| 2014 | R$ 822/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 3 |
| 2015 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 2.963/m² · 3 |
| 2017 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 5 |
| 2018 | R$ 2.609/m² · 3 | R$ 2.609/m² · 7 |
| 2019 | R$ 2.885/m² · 1 | R$ 3.646/m² · 4 |
| 2020 | R$ 4.734/m² · 2 | R$ 4.469/m² · 5 |
| 2021 | R$ 4.000/m² · 2 | R$ 4.630/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 7.273/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.462/m² · 1 | R$ 3.462/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.901/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.462/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2026 | R$ 4.889/m² · 1 | R$ 4.042/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.111/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.885/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 822/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.609/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.885/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.734/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.462/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.462/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.889/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%
- Sem financiamento informado969%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 31% | R$ 800 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 69% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3197%
- Execuções, leilões e retomadas13,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 97% | R$ 4,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,1% | R$ 57 mil |
Calculadora
R$ 383.300R$ 4.035/m² · curva logradouro