Rua Dom José de Barros, 49 (República)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (sala, R$ 106 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 2.668/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 106 mil
- 37 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 106 mil
Preço mediano · Sala
R$ 2.668/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 106 mil (37 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.106/m²Unidade típica
R$ 106 mil
~34 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.470/m² – R$ 3.115/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 106 mil
Maior valorR$ 111 mil
Mediana da listaR$ 2.625/m²
Financiadas0%
- 21/01/2026S11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197034 m²R$ 105.600R$ 3.106/m²
- 25/11/2024S22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197039 m²R$ 90.000R$ 2.308/m²
- 15/07/2024CONJ. 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197034 m²R$ 50.000R$ 1.471/m²
- 01/11/2023S63Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197041 m²R$ 100.000R$ 2.439/m²
- 15/10/2020S23Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197040 m²R$ 105.000R$ 2.625/m²
- 26/02/2019S21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197034 m²R$ 111.004R$ 3.265/m²
- 31/10/2017S41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197034 m²R$ 80.000R$ 2.353/m²
- 06/10/2017S62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197025% transferido39 m²R$ 30.912—
- 06/10/2017S31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197025% transferido34 m²R$ 26.941—
- 07/12/2015S21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197034 m²R$ 98.000R$ 2.882/m²
- 21/10/2013S13Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197037 m²R$ 100.000R$ 2.703/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
140 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3 mi
~28 unidades de 37 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 142 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 12 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 703/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.400/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.703/m² · 1 | R$ 1.897/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.453/m² · 5 |
| 2015 | R$ 2.882/m² · 1 | R$ 1.523/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.719/m² · 4 |
| 2017 | R$ 2.353/m² · 1 | R$ 2.347/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.200/m² · 5 |
| 2019 | R$ 3.265/m² · 1 | R$ 3.476/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.625/m² · 1 | R$ 2.625/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.566/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 2.707/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.439/m² · 1 | R$ 2.439/m² · 1 |
| 2024 | R$ 1.889/m² · 2 | R$ 1.996/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 2.182/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.106/m² · 1 | R$ 3.115/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.882/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.265/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.625/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.439/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.889/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.106/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1280%
- Execuções, leilões e retomadas320%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 80% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 20% | R$ 126 mil |
Calculadora
R$ 105.600R$ 3.106/m² · curva logradouro