Rua Dom José de Barros, 258 (República)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (loja, R$ 100 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 5.693/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 102 mil
- 18 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 100 mil
Preço mediano · Loja
R$ 5.693/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 102 mil (18 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 857/m²Unidade típica
R$ 30 mil
~35 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 832/m² – R$ 2.113/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 245 mil
Mediana da listaR$ 4.444/m²
Financiadas0%
- 03/02/2026LOJA 26Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197017 m²R$ 100.000R$ 5.882/m²
- 16/07/2025LOJA 10Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197028 m²R$ 80.000R$ 2.857/m²
- 03/09/2024LOJA 21Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197018 m²R$ 80.000R$ 4.444/m²
- 30/03/2022LOJA 27Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197017 m²R$ 80.000R$ 4.706/m²
- 11/05/2021LOJA 29Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197025 m²R$ 220.000R$ 8.800/m²
- 22/05/2018LOJA 31Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197028 m²R$ 116.312R$ 4.154/m²
- 14/07/2017LOJA 24Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197023 m²R$ 180.000R$ 7.826/m²
- 14/07/2017LOJA 25Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197020 m²R$ 170.000R$ 8.500/m²
- 22/09/2016LOJA 5Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197028 m²R$ 150.000R$ 5.357/m²
- 17/02/2016LOJA 26Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197017 m²R$ 92.842R$ 5.461/m²
- 24/12/2015SUB SOLO L 1Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197076 m²R$ 210.000R$ 2.763/m²
- 19/11/2014LOJA 21Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197050% transferido18 m²R$ 44.000—
- 16/05/2014LOJA 35 A 37Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197064 m²R$ 245.000R$ 3.828/m²
- 23/01/2014LOJA 35 A 37Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197064 m²R$ 150.000R$ 2.344/m²
- 12/08/2013LOJA 24Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197066,67% transferido23 m²R$ 116.667—
- 12/08/2013LOJA 25Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197066,67% transferido20 m²R$ 116.667—
- 12/08/2013LOJA 25Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197033,33% transferido20 m²R$ 58.333—
- 12/08/2013LOJA 24Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197033,33% transferido23 m²R$ 58.333—
- 16/09/2011LOJA 29Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197025 m²R$ 70.000R$ 2.800/m²
- 29/09/2011LJ 14Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197033 m²R$ 50.000R$ 1.515/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Loja
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.270 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 102 mil
1 unidade de 18 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 497 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 27 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.158/m² · 2 | R$ 1.515/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 641/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 4.505/m² · 3 |
| 2014 | R$ 3.086/m² · 2 | R$ 1.329/m² · 6 |
| 2015 | R$ 2.763/m² · 1 | R$ 1.820/m² · 4 |
| 2016 | R$ 5.409/m² · 2 | R$ 5.396/m² · 4 |
| 2017 | R$ 8.163/m² · 2 | R$ 8.163/m² · 2 |
| 2018 | R$ 4.154/m² · 1 | R$ 2.154/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 1.424/m² · 3 |
| 2021 | R$ 8.800/m² · 1 | R$ 2.160/m² · 3 |
| 2022 | R$ 4.706/m² · 1 | R$ 4.706/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 1.028/m² · 3 |
| 2024 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 2.788/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.844/m² · 2 |
| 2026 | R$ 5.882/m² · 1 | R$ 857/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.158/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.086/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.763/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.409/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 8.163/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.154/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.800/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.706/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.882/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2775%
- Cessões de direitos12,8%
- Execuções, leilões e retomadas514%
- Dação, permuta e outros onerosos38,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 75% | R$ 5,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,8% | R$ 100 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 14% | R$ 406 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 8,3% | R$ 1.000 mil |
Calculadora
R$ 30.000R$ 857/m² · curva logradouro