Rua Dom José de Barros (República)
A Prefeitura registrou 291 compras e vendas na Rua Dom José de Barros, na República, desde 2011 (43 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.468/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 265, com 116 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.468/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 291
- 43 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 203 mil
- ~59 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.468/m²8 vendas · mediana R$ 190 mil (59 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 203 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.101/m² – R$ 3.914/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 127
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 3.397/m²
Financiadas36%
- 08/07/2026Rua Dom José de Barros, 265A6 APTO 601Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 120 mil (67%)55 m²R$ 180.000R$ 3.273/m²
- 08/07/2026Rua Dom José de Barros, 265A10 APTO 1007Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 120 mil (80%)55 m²R$ 150.000R$ 2.727/m²
- 15/06/2026Rua Dom José de Barros, 265A16 APTO1605Apartamento em condomínio · construído em 196262 m²R$ 200.000R$ 3.226/m²
- 15/05/2026Rua Dom José de Barros, 265AN 9 AP 901Apartamento em condomínio · construído em 196270 m²R$ 280.000R$ 4.000/m²
- 29/04/2026Rua Dom José de Barros, 265A7 APTO705Apartamento em condomínio · construído em 1962MCMV · R$ 110 mil (44%)64 m²R$ 250.000R$ 3.906/m²
- 04/02/2026Rua Dom José de Barros, 265A12 APTO1205Apartamento em condomínio · construído em 196262 m²R$ 244.000R$ 3.935/m²
- 15/01/2026Rua Dom José de Barros, 265A15 APTO1502Apartamento em condomínio · construído em 196243 m²R$ 157.500R$ 3.663/m²
- 10/12/2025Rua Dom José de Barros, 265A5 APTO 507Apartamento em condomínio · construído em 196255 m²R$ 94.059R$ 1.710/m²
- 29/05/2025Rua Dom José de Barros, 265A5 APTO 505Apartamento em condomínio · construído em 196264 m²R$ 220.000R$ 3.438/m²
- 16/04/2025Rua Dom José de Barros, 265A14 APTO1402Apartamento em condomínio · construído em 196249 m²R$ 235.000R$ 4.796/m²
- 22/01/2025Rua Dom José de Barros, 265A20 APTO 2004Apartamento em condomínio · construído em 196286 m²R$ 320.000R$ 3.721/m²
- 08/11/2024Rua Dom José de Barros, 265A14 AP 1404Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 221 mil (81%)86 m²R$ 275.000R$ 3.198/m²
- 08/08/2024Rua Dom José de Barros, 265A20 APTO 2002Apartamento em condomínio · construído em 196243 m²R$ 110.000R$ 2.558/m²
- 22/08/2024Rua Dom José de Barros, 265A5 APTO 507Apartamento em condomínio · construído em 196255 m²R$ 89.933R$ 1.635/m²
- 24/06/2024Rua Dom José de Barros, 265A8 APTO803Apartamento em condomínio · construído em 196243 m²R$ 140.000R$ 3.256/m²
- 22/03/2024Rua Dom José de Barros, 265A10 APTO1005Apartamento em condomínio · construído em 196264 m²R$ 260.000R$ 4.063/m²
- 01/03/2024Rua Dom José de Barros, 265A16 APTO1602Apartamento em condomínio · construído em 196243 m²R$ 203.000R$ 4.721/m²
- 01/11/2023Rua Dom José de Barros, 265A11 APTO 1106Apartamento em condomínio · construído em 196241 m²R$ 105.000R$ 2.561/m²
- 08/08/2023Rua Dom José de Barros, 265A15 AP 1502Apartamento em condomínio · construído em 196249 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
- 31/07/2023Rua Dom José de Barros, 265A9 APTO905Apartamento em condomínio · construído em 196264 m²R$ 272.500R$ 4.258/m²
- 27/07/2023Rua Dom José de Barros, 265A7 APTO 706Apartamento em condomínio · construído em 196245 m²R$ 145.000R$ 3.222/m²
- 14/06/2023Rua Dom José de Barros, 265A10 APTO1002Apartamento em condomínio · construído em 196249 m²R$ 120.000R$ 2.449/m²
- 24/04/2023Rua Dom José de Barros, 265A18 APTO 1805Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 150 mil (77%)62 m²R$ 195.000R$ 3.145/m²
- 27/01/2023Rua Dom José de Barros, 265A19 APTO 1904Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 150 mil (63%)64 m²R$ 240.000R$ 3.750/m²
- 28/10/2022Rua Dom José de Barros, 265A12 APTO1201Apartamento em condomínio · construído em 1962MCMV · R$ 116 mil (58%)55 m²R$ 200.000R$ 3.636/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
21 de 254 compras
Financiado mediano
R$ 113 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
37
16 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | República |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.986/m² · 12 | R$ 2.218/m² · 1050 |
| 2012 | R$ 2.326/m² · 11 | R$ 2.688/m² · 918 |
| 2013 | R$ 2.909/m² · 9 | R$ 3.333/m² · 1015 |
| 2014 | R$ 3.163/m² · 11 | R$ 3.750/m² · 867 |
| 2015 | R$ 1.945/m² · 8 | R$ 3.481/m² · 759 |
| 2016 | R$ 3.605/m² · 7 | R$ 3.750/m² · 737 |
| 2017 | R$ 2.500/m² · 5 | R$ 3.999/m² · 910 |
| 2018 | R$ 2.220/m² · 3 | R$ 4.143/m² · 982 |
| 2019 | R$ 3.256/m² · 5 | R$ 4.608/m² · 1470 |
| 2020 | R$ 3.154/m² · 4 | R$ 4.615/m² · 1199 |
| 2021 | R$ 3.258/m² · 9 | R$ 4.762/m² · 1472 |
| 2022 | R$ 3.142/m² · 8 | R$ 4.872/m² · 1239 |
| 2023 | R$ 3.222/m² · 7 | R$ 4.920/m² · 1148 |
| 2024 | R$ 3.227/m² · 6 | R$ 5.164/m² · 1233 |
| 2025 | R$ 3.579/m² · 4 | R$ 5.459/m² · 1597 |
| 2026 | R$ 3.663/m² · 7 | R$ 5.556/m² · 1134 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 1.986/m² |
| 2012 | 11 vendas · R$ 2.326/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 2.909/m² |
| 2014 | 11 vendas · R$ 3.163/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 1.945/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 3.605/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.220/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.256/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.154/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 3.258/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 3.142/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 3.222/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.227/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.579/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 3.663/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.661/m² – R$ 1.816/m² | 1 |
| R$ 1.816/m² – R$ 1.972/m² | 0 |
| R$ 1.972/m² – R$ 2.127/m² | 0 |
| R$ 2.127/m² – R$ 2.283/m² | 0 |
| R$ 2.283/m² – R$ 2.438/m² | 0 |
| R$ 2.438/m² – R$ 2.594/m² | 2 |
| R$ 2.594/m² – R$ 2.749/m² | 1 |
| R$ 2.749/m² – R$ 2.905/m² | 0 |
| R$ 2.905/m² – R$ 3.060/m² | 0 |
| R$ 3.060/m² – R$ 3.216/m² | 1 |
| R$ 3.216/m² – R$ 3.371/m² | 3 |
| R$ 3.371/m² – R$ 3.527/m² | 1 |
| R$ 3.527/m² – R$ 3.682/m² | 1 |
| R$ 3.682/m² – R$ 3.837/m² | 1 |
| R$ 3.837/m² – R$ 3.993/m² | 2 |
| R$ 3.993/m² – R$ 4.148/m² | 2 |
| R$ 4.148/m² – R$ 4.304/m² | 0 |
| R$ 4.304/m² – R$ 4.459/m² | 0 |
| R$ 4.459/m² – R$ 4.615/m² | 0 |
| R$ 4.615/m² – R$ 4.770/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196918865%
- Anos 709733%
- Anos 8031%
- 2010 em diante31%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 188 | 65% | R$ 28,4 mi |
| Anos 70 | 97 | 33% | R$ 12,9 mi |
| Anos 80 | 3 | 1% | R$ 143 mil |
| 2010 em diante | 3 | 1% | R$ 2,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1811%
- Minha Casa Minha Vida31,9%
- Sem financiamento informado13887%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 11% | R$ 3,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 1,9% | R$ 604 mil |
| Sem financiamento informado | 138 | 87% | R$ 21,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda25487%
- Cessões de direitos31%
- Execuções, leilões e retomadas165,5%
- Operações societárias31%
- Partilhas e divisões31%
- Dação, permuta e outros onerosos124,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 254 | 87% | R$ 37,6 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1% | R$ 203 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 16 | 5,5% | R$ 1,1 mi |
| Operações societárias | 3 | 1% | R$ 521 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 1% | R$ 249 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 4,1% | R$ 4,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical12744%
- Comercial vertical16055%
- Comercial horizontal41,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 127 | 44% | R$ 17,3 mi |
| Comercial vertical | 160 | 55% | R$ 26,2 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 1,4% | R$ 703 mil |
Calculadora
R$ 204.343R$ 3.463/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Dom José de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Sala | 33 | R$ 2.841/m² | R$ 117 mil |
| Nº 49 | Sala | 9 | R$ 2.668/m² | R$ 106 mil |
| Nº 78 | Loja | 1 | R$ 2.599/m² | R$ 135 mil |
| Nº 85 | Loja | 1 | R$ 5.763/m² | R$ 444 mil |
| Nº 89 | Loja | 1 | R$ 6.078/m² | R$ 444 mil |
| Nº 167 | Sala | 5 | R$ 5.692/m² | R$ 1 mi |
| Nº 258 | Loja | 15 | R$ 5.688/m² | R$ 102 mil |
| Nº 265 | Apartamento | 116 | R$ 3.468/m² | R$ 190 mil |
| Nº 278 | Loja | 1 | R$ 1.480/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Dom José de Barros
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dom José de Barros?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Dom José de Barros é de R$ 3.468/m², 38% abaixo da mediana da República (R$ 5.577/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Dom José de Barros?
Um apartamento típico de 59 m² na Rua Dom José de Barros vale cerca de R$ 203 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dom José de Barros?
É o nº 265, com 116 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dom José de Barros?
A Prefeitura registrou 291 compras e vendas na Rua Dom José de Barros, na República, desde 2011, das quais 43 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.