Avenida Prestes Maia, 635 (República)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1950, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.337/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 333 mil
100 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 390 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.337/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 333 mil (100 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.876/m²
Unidade típica
R$ 186 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.071/m² – R$ 4.137/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 2.343/m²
Financiadas23%
  1. 20/08/2026APTO N 21Apartamento em condomínio · construído em 195095 m²R$ 390.000R$ 4.105/m²
  2. 08/06/2026APTO 26Apartamento em condomínio · construído em 195099 m²R$ 380.000R$ 3.838/m²
  3. 27/06/2025AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1950101 m²R$ 254.501R$ 2.520/m²
  4. 15/11/2023AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1950100 m²R$ 231.000R$ 2.310/m²
  5. 21/11/2022APTO 65Apartamento em condomínio · construído em 195093 m²R$ 59.000R$ 634/m²
  6. 11/11/2020APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1950SFH · R$ 265 mil (71%)101 m²R$ 375.000R$ 3.713/m²
  7. 13/11/2020APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1950102 m²R$ 180.000R$ 1.765/m²
  8. 19/04/2018AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1950101 m²R$ 270.000R$ 2.673/m²
  9. 28/12/2017APTO N 13Apartamento em condomínio · construído em 1950100 m²R$ 261.984R$ 2.620/m²
  10. 13/07/2016APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 195093 m²R$ 350.000R$ 3.763/m²
  11. 30/03/2016APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1950SFH · R$ 203 mil (79%)101 m²R$ 258.000R$ 2.554/m²
  12. 30/07/2015APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1950SFH · R$ 120 mil (50%)101 m²R$ 240.000R$ 2.376/m²
  13. 25/03/2015APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1950100 m²R$ 147.458R$ 1.475/m²
  14. 14/08/2014AP 96Apartamento em condomínio · construído em 195099 m²R$ 145.531R$ 1.470/m²
  15. 10/01/2014APTO 30Apartamento em condomínio · construído em 1950SFH · R$ 80 mil (80%)99 m²R$ 100.000R$ 1.010/m²
  16. 28/08/2013AP 105Apartamento em condomínio · construído em 195099 m²R$ 365.000R$ 3.687/m²
  17. 28/06/2013APTO 46Apartamento em condomínio · construído em 195099 m²R$ 180.000R$ 1.818/m²
  18. 12/04/2013AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1950102 m²R$ 260.000R$ 2.549/m²
  19. 13/03/2013APTO 40Apartamento em condomínio · construído em 195099 m²R$ 100.000R$ 1.010/m²
  20. 16/04/2012APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1950102 m²R$ 125.000R$ 1.225/m²
  21. 21/03/2012APTO 66Apartamento em condomínio · construído em 195099 m²R$ 120.000R$ 1.212/m²
  22. 13/01/2012APTO N 12Apartamento em condomínio · construído em 1950102 m²R$ 250.000R$ 2.451/m²
  23. 05/06/2011APTO N 12Apartamento em condomínio · construído em 1950102 m²R$ 50.000R$ 490/m²
  24. 09/06/2011APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1950100 m²R$ 25.000R$ 250/m²

Este endereço

Construído em
1950
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
700 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21 mi
~63 unidades de 100 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 607 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
3 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 203 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 370/m² · 2R$ 2.084/m² · 8
2012R$ 1.225/m² · 3R$ 1.250/m² · 13
2013R$ 2.184/m² · 4R$ 1.667/m² · 11
2014R$ 1.240/m² · 2R$ 1.752/m² · 12
2015R$ 1.925/m² · 2R$ 1.676/m² · 6
2016R$ 3.159/m² · 2R$ 2.803/m² · 8
2017R$ 2.620/m² · 1R$ 3.125/m² · 7
2018R$ 2.673/m² · 1R$ 3.461/m² · 4
2019—R$ 2.344/m² · 7
2020R$ 2.739/m² · 2R$ 2.679/m² · 9
2021—R$ 3.387/m² · 6
2022R$ 634/m² · 1R$ 3.591/m² · 5
2023R$ 2.310/m² · 1R$ 2.344/m² · 7
2024—R$ 3.372/m² · 3
2025R$ 2.520/m² · 1R$ 2.860/m² · 6
2026R$ 3.972/m² · 2R$ 4.009/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas201320152017202020232026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 370/m²
20123 vendas · R$ 1.225/m²
20134 vendas · R$ 2.184/m²
20142 vendas · R$ 1.240/m²
20152 vendas · R$ 1.925/m²
20162 vendas · R$ 3.159/m²
20171 vendas · R$ 2.620/m²
20181 vendas · R$ 2.673/m²
20202 vendas · R$ 2.739/m²
20221 vendas · R$ 634/m²
20231 vendas · R$ 2.310/m²
20251 vendas · R$ 2.520/m²
20262 vendas · R$ 3.972/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)320%
  • Sem financiamento informado1280%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)320%R$ 873 mil
Sem financiamento informado1280%R$ 3,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2672%
  • Cessões de direitos12,8%
  • Execuções, leilões e retomadas925%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2672%R$ 5,7 mi
Cessões de direitos12,8%R$ 100 mil
Execuções, leilões e retomadas925%R$ 1,9 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical3392%
  • Comercial vertical38,3%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3392%R$ 6,7 mi
Comercial vertical38,3%R$ 1 mi

Calculadora

R$ 186.034R$ 3.876/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Prestes Maia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 24Sala1.156R$ 3.519/m²R$ 190 mil
Nº 297Apartamento27R$ 2.344/m²R$ 110 mil
Nº 313Apartamento70R$ 3.707/m²R$ 173 mil
Nº 913Sala21R$ 381/m²R$ 28 mil

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