Avenida Prestes Maia, 297 (República)
Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 275 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.344/m²
- Vendas registradas
- 29
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 110 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 275 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.344/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 110 mil (47 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.876/m²Unidade típica
R$ 186 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.071/m² – R$ 4.137/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 275 mil
Mediana da listaR$ 1.628/m²
Financiadas29%
- 06/08/2026AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 188 mil (68%)65 m²R$ 275.000R$ 4.231/m²
- 14/04/2026AP 405Apartamento em condomínio · construído em 196442 m²R$ 75.000R$ 1.786/m²
- 16/10/2023AP 1110Apartamento em condomínio · construído em 196447 m²R$ 93.001R$ 1.979/m²
- 04/08/2023AP 1206Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 81 mil (85%)39 m²R$ 95.001R$ 2.436/m²
- 05/07/2023AP 1503Apartamento em condomínio · construído em 196439 m²R$ 140.000R$ 3.590/m²
- 05/04/2023AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 81 mil (90%)44 m²R$ 90.000R$ 2.045/m²
- 28/06/2022AP 208Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 124 mil (80%)43 m²R$ 155.000R$ 3.605/m²
- 13/12/2021AP 01Apartamento em condomínio · construído em 196450 m²R$ 83.000R$ 1.660/m²
- 08/11/2021AP 708Apartamento em condomínio · construído em 196443 m²R$ 143.000R$ 3.326/m²
- 13/02/2020AP 408Apartamento em condomínio · construído em 196443 m²R$ 170.000R$ 3.953/m²
- 04/07/2019AP 208Apartamento em condomínio · construído em 196443 m²R$ 75.000R$ 1.744/m²
- 20/09/2017AP 1010Apartamento em condomínio · construído em 196447 m²R$ 160.000R$ 3.404/m²
- 18/02/2016AP 810Apartamento em condomínio · construído em 196447 m²R$ 80.000R$ 1.702/m²
- 07/08/2015AP 1508Apartamento em condomínio · construído em 196443 m²R$ 70.000R$ 1.628/m²
- 23/04/2014AP 409Apartamento em condomínio · construído em 196449 m²R$ 39.267R$ 801/m²
- 28/04/2014AP 905Apartamento em condomínio · construído em 196442 m²R$ 32.735R$ 779/m²
- 10/02/2014AP 311Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 153 mil (90%)44 m²R$ 170.000R$ 3.864/m²
- 28/02/2014AP 706Apartamento em condomínio · construído em 196439 m²R$ 30.501R$ 782/m²
- 24/01/2014AP 1506Apartamento em condomínio · construído em 196439 m²R$ 30.618R$ 785/m²
- 19/08/2013AP 1103Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 21 mil (67%)40 m²R$ 31.478R$ 787/m²
- 28/02/2013AP 501Apartamento em condomínio · construído em 196456 m²R$ 44.869R$ 801/m²
- 15/02/2013AP 902Apartamento em condomínio · construído em 196449 m²R$ 39.056R$ 797/m²
- 05/12/2012AP 404Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 23 mil (65%)46 m²R$ 36.065R$ 784/m²
- 20/07/2012AP 1001Apartamento em condomínio · construído em 196456 m²R$ 44.365R$ 792/m²
- 10/01/2012AP 1204Apartamento em condomínio · construído em 196446 m²R$ 36.709R$ 798/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
496 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,6 mi
~105 unidades de 47 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
62 m
projeção 294 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
4 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 103 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 739/m² · 4 | R$ 2.084/m² · 8 |
| 2012 | R$ 792/m² · 3 | R$ 1.250/m² · 13 |
| 2013 | R$ 797/m² · 3 | R$ 1.667/m² · 11 |
| 2014 | R$ 785/m² · 5 | R$ 1.752/m² · 12 |
| 2015 | R$ 1.628/m² · 1 | R$ 1.676/m² · 6 |
| 2016 | R$ 1.702/m² · 1 | R$ 2.803/m² · 8 |
| 2017 | R$ 3.404/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 3.461/m² · 4 |
| 2019 | R$ 1.744/m² · 1 | R$ 2.344/m² · 7 |
| 2020 | R$ 3.953/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 9 |
| 2021 | R$ 2.493/m² · 2 | R$ 3.387/m² · 6 |
| 2022 | R$ 3.605/m² · 1 | R$ 3.591/m² · 5 |
| 2023 | R$ 2.241/m² · 4 | R$ 2.344/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 3.372/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 2.860/m² · 6 |
| 2026 | R$ 3.008/m² · 2 | R$ 4.009/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 739/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 792/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 797/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 785/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.628/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.702/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.404/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.744/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.953/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.493/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.605/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.241/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.008/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)425%
- Sem financiamento informado1275%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 25% | R$ 615 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 75% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3197%
- Dação, permuta e outros onerosos13,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 97% | R$ 2,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,1% | R$ 64 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2991%
- Comercial vertical39,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 29 | 91% | R$ 2,4 mi |
| Comercial vertical | 3 | 9,4% | R$ 539 mil |
Calculadora
R$ 186.034R$ 3.876/m² · curva logradouro