Avenida Prestes Maia, 24 (República)
Foram registradas 1.239 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 560 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 3.519/m²
- Vendas registradas
- 1.239
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 190 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 560 mil
Preço mediano · Sala
R$ 3.519/m²Neste prédio: 1.156 vendas · mediana R$ 190 mil (54 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.519/m²Unidade típica
R$ 190 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.130/m² – R$ 4.769/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 1.156
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 959 mil
Mediana da listaR$ 2.843/m²
Financiadas14%
- 12/08/2026AN 22 SA 2221Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197854 m²R$ 560.000R$ 10.370/m²
- 19/08/2026A34 S 3412Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1978SFH · R$ 101 mil (30%)54 m²R$ 343.000R$ 6.352/m²
- 14/08/2026A14 SALA 1406Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197854 m²R$ 262.000R$ 4.852/m²
- 25/08/2026A21 SALA 2105Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197854 m²R$ 210.000R$ 3.889/m²
- 25/08/2026A21 SALA 2109Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197854 m²R$ 210.000R$ 3.889/m²
- 25/08/2026A21 SALA 2107Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197854 m²R$ 210.000R$ 3.889/m²
- 14/08/2026AN 22 SL 2224Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197854 m²R$ 146.500R$ 2.713/m²
- 26/08/2026A32 SALA 3218Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197854 m²R$ 95.000R$ 1.759/m²
- 06/07/2026A24 SALA 2404Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197854 m²R$ 320.000R$ 5.926/m²
- 30/07/2026A23 SALA 2320Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197854 m²R$ 310.000R$ 5.741/m²
- 27/07/2026AN 18 SALA 1823Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197854 m²R$ 286.000R$ 5.296/m²
- 31/07/2026A34 SALA 3423Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197854 m²R$ 285.000R$ 5.278/m²
- 07/07/2026A27 SALA 2716Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1978SFI · R$ 176 mil (80%)54 m²R$ 220.000R$ 4.074/m²
- 17/07/2026A28 SALA 2828Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1978Consórcio · R$ 159 mil (83%)54 m²R$ 190.000R$ 3.519/m²
- 03/07/2026A7 SALA 724Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197854 m²R$ 175.000R$ 3.241/m²
- 25/06/2026A16 SALA 1604Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197854 m²R$ 186.620R$ 3.456/m²
- 26/06/2026A12 SALA 1214Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197854 m²R$ 170.000R$ 3.148/m²
- 16/06/2026A16 SALA 1602Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197854 m²R$ 133.300R$ 2.469/m²
- 16/06/2026AN 33 SA 3324Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197850% transferido54 m²R$ 58.348—
- 26/06/2026A10 SALA 1002Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197854 m²R$ 10.000R$ 185/m²
- 25/05/2026A25 SALA 2516Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1978SFH · R$ 160 mil (57%)54 m²R$ 280.000R$ 5.185/m²
- 28/05/2026A7 SALA 723Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197854 m²R$ 190.000R$ 3.519/m²
- 16/04/2026A34 SALA 3406Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197854 m²R$ 300.000R$ 5.556/m²
- 10/04/2026A29 SALA 2903Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1978SFI · R$ 205 mil (80%)54 m²R$ 256.000R$ 4.741/m²
- 07/04/2026A34 SALA 3422Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197854 m²R$ 250.000R$ 4.630/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
2.056 m²
758 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 159,4 mi
~839 unidades de 54 m²
Vendas registradas
1.239
todas as tipologias, desde 2011
Altura
131 m
projeção 1.287 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
54 de 1.324 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
452
385 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 383/m² · 93 | R$ 392/m² · 90 |
| 2012 | R$ 463/m² · 88 | R$ 463/m² · 88 |
| 2013 | R$ 704/m² · 125 | R$ 741/m² · 117 |
| 2014 | R$ 1.245/m² · 77 | R$ 1.296/m² · 74 |
| 2015 | R$ 1.019/m² · 35 | R$ 1.019/m² · 35 |
| 2016 | R$ 1.019/m² · 34 | R$ 1.019/m² · 34 |
| 2017 | R$ 648/m² · 26 | R$ 648/m² · 26 |
| 2018 | R$ 880/m² · 42 | R$ 880/m² · 42 |
| 2019 | R$ 955/m² · 154 | R$ 1.009/m² · 150 |
| 2020 | R$ 1.389/m² · 101 | R$ 1.389/m² · 97 |
| 2021 | R$ 2.037/m² · 116 | R$ 2.037/m² · 114 |
| 2022 | R$ 2.546/m² · 64 | R$ 2.217/m² · 75 |
| 2023 | R$ 2.593/m² · 65 | R$ 2.778/m² · 62 |
| 2024 | R$ 2.519/m² · 71 | R$ 2.463/m² · 75 |
| 2025 | R$ 2.969/m² · 61 | R$ 3.333/m² · 57 |
| 2026 | R$ 3.889/m² · 45 | R$ 3.981/m² · 44 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 93 vendas · R$ 383/m² |
| 2012 | 88 vendas · R$ 463/m² |
| 2013 | 125 vendas · R$ 704/m² |
| 2014 | 77 vendas · R$ 1.245/m² |
| 2015 | 35 vendas · R$ 1.019/m² |
| 2016 | 34 vendas · R$ 1.019/m² |
| 2017 | 26 vendas · R$ 648/m² |
| 2018 | 42 vendas · R$ 880/m² |
| 2019 | 154 vendas · R$ 955/m² |
| 2020 | 101 vendas · R$ 1.389/m² |
| 2021 | 116 vendas · R$ 2.037/m² |
| 2022 | 64 vendas · R$ 2.546/m² |
| 2023 | 65 vendas · R$ 2.593/m² |
| 2024 | 71 vendas · R$ 2.519/m² |
| 2025 | 61 vendas · R$ 2.969/m² |
| 2026 | 45 vendas · R$ 3.889/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 197 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 51/m² – R$ 368/m² | 8 |
| R$ 368/m² – R$ 685/m² | 1 |
| R$ 685/m² – R$ 1.003/m² | 0 |
| R$ 1.003/m² – R$ 1.320/m² | 2 |
| R$ 1.320/m² – R$ 1.637/m² | 6 |
| R$ 1.637/m² – R$ 1.954/m² | 10 |
| R$ 1.954/m² – R$ 2.272/m² | 40 |
| R$ 2.272/m² – R$ 2.589/m² | 12 |
| R$ 2.589/m² – R$ 2.906/m² | 16 |
| R$ 2.906/m² – R$ 3.224/m² | 11 |
| R$ 3.224/m² – R$ 3.541/m² | 17 |
| R$ 3.541/m² – R$ 3.858/m² | 4 |
| R$ 3.858/m² – R$ 4.175/m² | 21 |
| R$ 4.175/m² – R$ 4.493/m² | 11 |
| R$ 4.493/m² – R$ 4.810/m² | 8 |
| R$ 4.810/m² – R$ 5.127/m² | 4 |
| R$ 5.127/m² – R$ 5.444/m² | 5 |
| R$ 5.444/m² – R$ 5.762/m² | 6 |
| R$ 5.762/m² – R$ 6.079/m² | 3 |
| R$ 6.079/m² – R$ 6.396/m² | 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)374,2%
- Minha Casa Minha Vida20,2%
- Consórcio121,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros30,3%
- Sem financiamento informado83694%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 37 | 4,2% | R$ 8,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 0,2% | R$ 485 mil |
| Consórcio | 12 | 1,3% | R$ 2,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 0,3% | R$ 609 mil |
| Sem financiamento informado | 836 | 94% | R$ 89,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.32475%
- Cessões de direitos341,9%
- Execuções, leilões e retomadas38522%
- Operações societárias40,2%
- Partilhas e divisões1<0,1%
- Dação, permuta e outros onerosos281,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.324 | 75% | R$ 122,1 mi |
| Cessões de direitos | 34 | 1,9% | R$ 4,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 385 | 22% | R$ 20,5 mi |
| Operações societárias | 4 | 0,2% | R$ 400 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | <0,1% | R$ 15 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 28 | 1,6% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 190.000R$ 3.519/m² · curva logradouro