Avenida Prestes Maia (República)
A Prefeitura registrou 1.957 compras e vendas na Avenida Prestes Maia, na República, desde 2011 (305 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.876/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 24, com 1.156 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.876/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.957
- 305 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 186 mil
- ~48 m²
Preço mediano · Sala
R$ 3.519/m²64 vendas · mediana R$ 200 mil (54 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 190 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.130/m² – R$ 4.769/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 1.684
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 3.889/m²
Financiadas20%
- 12/08/2026Avenida Prestes Maia, 24AN 22 SA 2221Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197854 m²R$ 560.000R$ 10.370/m²
- 19/08/2026Avenida Prestes Maia, 24A34 S 3412Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1978SFH · R$ 101 mil (30%)54 m²R$ 343.000R$ 6.352/m²
- 14/08/2026Avenida Prestes Maia, 24A14 SALA 1406Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197854 m²R$ 262.000R$ 4.852/m²
- 25/08/2026Avenida Prestes Maia, 24A21 SALA 2109Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197854 m²R$ 210.000R$ 3.889/m²
- 25/08/2026Avenida Prestes Maia, 24A21 SALA 2107Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197854 m²R$ 210.000R$ 3.889/m²
- 25/08/2026Avenida Prestes Maia, 24A21 SALA 2105Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197854 m²R$ 210.000R$ 3.889/m²
- 14/08/2026Avenida Prestes Maia, 24AN 22 SL 2224Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197854 m²R$ 146.500R$ 2.713/m²
- 26/08/2026Avenida Prestes Maia, 24A32 SALA 3218Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197854 m²R$ 95.000R$ 1.759/m²
- 06/07/2026Avenida Prestes Maia, 24A24 SALA 2404Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197854 m²R$ 320.000R$ 5.926/m²
- 30/07/2026Avenida Prestes Maia, 24A23 SALA 2320Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197854 m²R$ 310.000R$ 5.741/m²
- 27/07/2026Avenida Prestes Maia, 24AN 18 SALA 1823Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197854 m²R$ 286.000R$ 5.296/m²
- 31/07/2026Avenida Prestes Maia, 24A34 SALA 3423Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197854 m²R$ 285.000R$ 5.278/m²
- 07/07/2026Avenida Prestes Maia, 24A27 SALA 2716Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1978SFI · R$ 176 mil (80%)54 m²R$ 220.000R$ 4.074/m²
- 17/07/2026Avenida Prestes Maia, 24A28 SALA 2828Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1978Consórcio · R$ 159 mil (83%)54 m²R$ 190.000R$ 3.519/m²
- 03/07/2026Avenida Prestes Maia, 24A7 SALA 724Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197854 m²R$ 175.000R$ 3.241/m²
- 25/06/2026Avenida Prestes Maia, 24A16 SALA 1604Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197854 m²R$ 186.620R$ 3.456/m²
- 26/06/2026Avenida Prestes Maia, 24A12 SALA 1214Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197854 m²R$ 170.000R$ 3.148/m²
- 16/06/2026Avenida Prestes Maia, 24A16 SALA 1602Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197854 m²R$ 133.300R$ 2.469/m²
- 16/06/2026Avenida Prestes Maia, 24AN 33 SA 3324Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197850% transferido54 m²R$ 58.348—
- 26/06/2026Avenida Prestes Maia, 24A10 SALA 1002Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197854 m²R$ 10.000R$ 185/m²
- 25/05/2026Avenida Prestes Maia, 24A25 SALA 2516Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1978SFH · R$ 160 mil (57%)54 m²R$ 280.000R$ 5.185/m²
- 28/05/2026Avenida Prestes Maia, 24A7 SALA 723Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197854 m²R$ 190.000R$ 3.519/m²
- 16/04/2026Avenida Prestes Maia, 24A34 SALA 3406Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197854 m²R$ 300.000R$ 5.556/m²
- 10/04/2026Avenida Prestes Maia, 24A29 SALA 2903Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1978SFI · R$ 205 mil (80%)54 m²R$ 256.000R$ 4.741/m²
- 07/04/2026Avenida Prestes Maia, 24A34 SALA 3422Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197854 m²R$ 250.000R$ 4.630/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
69 de 1.487 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
470
395 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | República |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 392/m² · 90 | R$ 805/m² · 405 |
| 2012 | R$ 463/m² · 88 | R$ 921/m² · 362 |
| 2013 | R$ 741/m² · 117 | R$ 1.299/m² · 400 |
| 2014 | R$ 1.296/m² · 74 | R$ 1.984/m² · 385 |
| 2015 | R$ 1.019/m² · 35 | R$ 1.674/m² · 267 |
| 2016 | R$ 1.019/m² · 34 | R$ 1.849/m² · 198 |
| 2017 | R$ 648/m² · 26 | R$ 1.729/m² · 222 |
| 2018 | R$ 880/m² · 42 | R$ 2.041/m² · 238 |
| 2019 | R$ 1.009/m² · 150 | R$ 1.486/m² · 332 |
| 2020 | R$ 1.389/m² · 97 | R$ 1.756/m² · 269 |
| 2021 | R$ 2.037/m² · 114 | R$ 2.059/m² · 329 |
| 2022 | R$ 2.217/m² · 75 | R$ 2.212/m² · 307 |
| 2023 | R$ 2.778/m² · 62 | R$ 2.407/m² · 364 |
| 2024 | R$ 2.463/m² · 75 | R$ 2.417/m² · 366 |
| 2025 | R$ 3.333/m² · 57 | R$ 2.278/m² · 295 |
| 2026 | R$ 3.981/m² · 44 | R$ 2.414/m² · 241 |
Vendas por ano
Esta rua · sala
Ver tabela
| 2011 | 90 vendas · R$ 392/m² |
| 2012 | 88 vendas · R$ 463/m² |
| 2013 | 117 vendas · R$ 741/m² |
| 2014 | 74 vendas · R$ 1.296/m² |
| 2015 | 35 vendas · R$ 1.019/m² |
| 2016 | 34 vendas · R$ 1.019/m² |
| 2017 | 26 vendas · R$ 648/m² |
| 2018 | 42 vendas · R$ 880/m² |
| 2019 | 150 vendas · R$ 1.009/m² |
| 2020 | 97 vendas · R$ 1.389/m² |
| 2021 | 114 vendas · R$ 2.037/m² |
| 2022 | 75 vendas · R$ 2.217/m² |
| 2023 | 62 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2024 | 75 vendas · R$ 2.463/m² |
| 2025 | 57 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2026 | 44 vendas · R$ 3.981/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 204 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 51/m² – R$ 368/m² | 13 |
| R$ 368/m² – R$ 685/m² | 1 |
| R$ 685/m² – R$ 1.002/m² | 0 |
| R$ 1.002/m² – R$ 1.319/m² | 2 |
| R$ 1.319/m² – R$ 1.635/m² | 6 |
| R$ 1.635/m² – R$ 1.952/m² | 10 |
| R$ 1.952/m² – R$ 2.269/m² | 40 |
| R$ 2.269/m² – R$ 2.586/m² | 12 |
| R$ 2.586/m² – R$ 2.903/m² | 16 |
| R$ 2.903/m² – R$ 3.220/m² | 11 |
| R$ 3.220/m² – R$ 3.537/m² | 18 |
| R$ 3.537/m² – R$ 3.854/m² | 4 |
| R$ 3.854/m² – R$ 4.171/m² | 21 |
| R$ 4.171/m² – R$ 4.488/m² | 11 |
| R$ 4.488/m² – R$ 4.804/m² | 8 |
| R$ 4.804/m² – R$ 5.121/m² | 4 |
| R$ 5.121/m² – R$ 5.438/m² | 5 |
| R$ 5.438/m² – R$ 5.755/m² | 6 |
| R$ 5.755/m² – R$ 6.072/m² | 3 |
| R$ 6.072/m² – R$ 6.389/m² | 4 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691568%
- Anos 701.80192%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 156 | 8% | R$ 21,9 mi |
| Anos 70 | 1.801 | 92% | R$ 151 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)505%
- Minha Casa Minha Vida20,2%
- Consórcio121,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros50,5%
- Sem financiamento informado93193%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 50 | 5% | R$ 10,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 0,2% | R$ 485 mil |
| Consórcio | 12 | 1,2% | R$ 2,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 5 | 0,5% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 931 | 93% | R$ 101,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.48776%
- Cessões de direitos351,8%
- Execuções, leilões e retomadas39520%
- Operações societárias50,3%
- Partilhas e divisões1<0,1%
- Dação, permuta e outros onerosos341,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.487 | 76% | R$ 142,5 mi |
| Cessões de direitos | 35 | 1,8% | R$ 4,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 395 | 20% | R$ 22,4 mi |
| Operações societárias | 5 | 0,3% | R$ 479 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | <0,1% | R$ 15 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 34 | 1,7% | R$ 2,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1447,4%
- Comercial vertical1.81293%
- Comercial horizontal1<0,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 144 | 7,4% | R$ 19,2 mi |
| Comercial vertical | 1.812 | 93% | R$ 153,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | <0,1% | R$ 139 mil |
Calculadora
R$ 190.000R$ 3.519/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Prestes Maia
Perguntas frequentes sobre a Avenida Prestes Maia
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Prestes Maia?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Prestes Maia é de R$ 3.876/m², 31% abaixo da mediana da República (R$ 5.577/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Prestes Maia?
Um apartamento típico de 48 m² na Avenida Prestes Maia vale cerca de R$ 186 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Prestes Maia?
É o nº 24, com 1.156 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Prestes Maia?
A Prefeitura registrou 1.957 compras e vendas na Avenida Prestes Maia, na República, desde 2011, das quais 305 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.