Avenida Prestes Maia, 313 (República)
Foram registradas 76 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 170 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.707/m²
- Vendas registradas
- 76
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 173 mil
- 43 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 170 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.707/m²Neste prédio: 70 vendas · mediana R$ 173 mil (43 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.876/m²Unidade típica
R$ 186 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.071/m² – R$ 4.137/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 70
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.760/m²
Financiadas14%
- 09/06/2026APTO 2501Apartamento em condomínio · construído em 1967SFI · R$ 131 mil (77%)40 m²R$ 170.000R$ 4.250/m²
- 11/03/2026AP 1906Apartamento em condomínio · construído em 196746 m²R$ 180.000R$ 3.913/m²
- 13/10/2025APTO 901Apartamento em condomínio · construído em 196750 m²R$ 175.000R$ 3.500/m²
- 22/10/2025AP 2001Apartamento em condomínio · construído em 196740 m²R$ 65.075R$ 1.627/m²
- 20/06/2025APTO 1306Apartamento em condomínio · construído em 196748 m²R$ 170.000R$ 3.542/m²
- 07/03/2025APTO 1504Apartamento em condomínio · construído em 196748 m²R$ 80.000R$ 1.667/m²
- 22/01/2025APTO 501Apartamento em condomínio · construído em 196750 m²R$ 160.000R$ 3.200/m²
- 18/12/2024APTO 1306Apartamento em condomínio · construído em 196748 m²R$ 170.000R$ 3.542/m²
- 31/07/2024APTO 1002Apartamento em condomínio · construído em 196751 m²R$ 150.000R$ 2.941/m²
- 28/02/2024APTO 2607Apartamento em condomínio · construído em 196743 m²R$ 145.000R$ 3.372/m²
- 25/10/2023APTO 1602Apartamento em condomínio · construído em 196764 m²R$ 150.000R$ 2.344/m²
- 03/01/2023APTO 608Apartamento em condomínio · construído em 196748 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
- 20/12/2022APTO 204Apartamento em condomínio · construído em 196755 m²R$ 90.427R$ 1.644/m²
- 14/06/2022AP 2005Apartamento em condomínio · construído em 196744 m²R$ 158.000R$ 3.591/m²
- 18/03/2022APTO 2006Apartamento em condomínio · construído em 196744 m²R$ 180.000R$ 4.091/m²
- 22/02/2022APTO 1201Apartamento em condomínio · construído em 196750 m²R$ 166.000R$ 3.320/m²
- 17/08/2021APTO 1004Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 160 mil (64%)62 m²R$ 250.000R$ 4.032/m²
- 30/08/2021APTO 301Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 176 mil (80%)51 m²R$ 220.000R$ 4.314/m²
- 10/05/2021APTO 2106Apartamento em condomínio · construído em 196744 m²R$ 75.204R$ 1.709/m²
- 22/02/2021AP 2202 BApartamento em condomínio · construído em 196729 m²R$ 100.000R$ 3.448/m²
- 28/12/2020APTO 1601Apartamento em condomínio · construído em 196756 m²R$ 150.000R$ 2.679/m²
- 18/09/2020APTO 704Apartamento em condomínio · construído em 196762 m²R$ 170.000R$ 2.742/m²
- 10/09/2020APTO 1005Apartamento em condomínio · construído em 196748 m²R$ 45.000R$ 938/m²
- 10/09/2020APTO 1105Apartamento em condomínio · construído em 196748 m²R$ 45.000R$ 938/m²
- 07/08/2020APTO 2302BApartamento em condomínio · construído em 196729 m²R$ 115.000R$ 3.966/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
895 m²
70 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 62,6 mi
~363 unidades de 43 m²
Vendas registradas
76
todas as tipologias, desde 2011
Altura
80 m
projeção 723 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
8 de 82 compras
Financiado mediano
R$ 145 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.188/m² · 7 | R$ 2.084/m² · 8 |
| 2012 | R$ 2.348/m² · 7 | R$ 1.250/m² · 13 |
| 2013 | R$ 2.105/m² · 4 | R$ 1.667/m² · 11 |
| 2014 | R$ 3.333/m² · 5 | R$ 1.752/m² · 12 |
| 2015 | R$ 1.724/m² · 3 | R$ 1.676/m² · 6 |
| 2016 | R$ 3.051/m² · 5 | R$ 2.803/m² · 8 |
| 2017 | R$ 3.125/m² · 5 | R$ 3.125/m² · 7 |
| 2018 | R$ 3.550/m² · 3 | R$ 3.461/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.344/m² · 7 | R$ 2.344/m² · 7 |
| 2020 | R$ 2.506/m² · 6 | R$ 2.679/m² · 9 |
| 2021 | R$ 3.740/m² · 4 | R$ 3.387/m² · 6 |
| 2022 | R$ 3.455/m² · 4 | R$ 3.591/m² · 5 |
| 2023 | R$ 2.734/m² · 2 | R$ 2.344/m² · 7 |
| 2024 | R$ 3.372/m² · 3 | R$ 3.372/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.200/m² · 5 | R$ 2.860/m² · 6 |
| 2026 | R$ 4.082/m² · 2 | R$ 4.009/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 2.348/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.724/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 3.051/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.550/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 2.344/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 2.506/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.740/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.455/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.734/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.372/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.082/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)611%
- SFI, carteira hipotecária e outros23,6%
- Sem financiamento informado4785%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 11% | R$ 1,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 3,6% | R$ 770 mil |
| Sem financiamento informado | 47 | 85% | R$ 6,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8293%
- Execuções, leilões e retomadas11,1%
- Operações societárias11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos44,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 82 | 93% | R$ 11 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,1% | R$ 7.500 |
| Operações societárias | 1 | 1,1% | R$ 79 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 4,5% | R$ 213 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical8293%
- Comercial vertical66,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 82 | 93% | R$ 10,2 mi |
| Comercial vertical | 6 | 6,8% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 186.034R$ 3.876/m² · curva logradouro