Alameda Barão de Limeira, 263 (República)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 202 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.674/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 266 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 202 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.674/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 266 mil (56 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.343/m²Unidade típica
R$ 226 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.850/m² – R$ 5.556/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 202 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 3.273/m²
Financiadas43%
- 01/03/2026APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1970MCMV · R$ 162 mil (80%)47 m²R$ 202.130R$ 4.301/m²
- 08/12/2025APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 250 mil (100%)57 m²R$ 250.000R$ 4.386/m²
- 26/09/2025APTO 31 3 ANDApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 250 mil (100%)55 m²R$ 250.000R$ 4.545/m²
- 21/07/2025APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 250 mil (100%)57 m²R$ 250.000R$ 4.386/m²
- 05/12/2023APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 197057 m²R$ 250.000R$ 4.386/m²
- 17/10/2023APTO 31 3 ANDApartamento em condomínio · construído em 197055 m²R$ 100.000R$ 1.818/m²
- 21/09/2021APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 170 mil (81%)55 m²R$ 210.000R$ 3.818/m²
- 11/11/2020APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 197070 m²R$ 180.000R$ 2.571/m²
- 10/11/2020APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 197047 m²R$ 53.801R$ 1.145/m²
- 07/01/2016APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 197047 m²R$ 42.500R$ 904/m²
- 06/09/2019APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 144 mil (80%)55 m²R$ 180.000R$ 3.273/m²
- 16/12/2016APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 197058 m²R$ 20.000R$ 345/m²
- 07/01/2016APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 197090% transferido47 m²R$ 42.500—
- 19/11/2015APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 197058 m²R$ 60.000R$ 1.034/m²
- 23/04/2012APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 160 mil (80%)47 m²R$ 200.000R$ 4.255/m²
- 26/03/2012APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197055 m²R$ 100.000R$ 1.818/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
233 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,6 mi
~36 unidades de 56 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 212 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
6 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.048/m² · 11 |
| 2012 | R$ 3.037/m² · 2 | R$ 3.243/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 2.703/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 4.069/m² · 14 |
| 2015 | R$ 1.034/m² · 1 | R$ 3.143/m² · 12 |
| 2016 | R$ 345/m² · 1 | R$ 2.083/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.280/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.237/m² · 3 |
| 2019 | R$ 3.273/m² · 1 | R$ 3.273/m² · 5 |
| 2020 | R$ 1.145/m² · 3 | R$ 2.564/m² · 9 |
| 2021 | R$ 3.818/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.333/m² · 5 |
| 2023 | R$ 3.102/m² · 2 | R$ 3.028/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 16.364/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.386/m² · 3 | R$ 4.386/m² · 11 |
| 2026 | R$ 4.301/m² · 1 | R$ 5.123/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.037/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.034/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 345/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.273/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.145/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.818/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.102/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.386/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.301/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)531%
- Minha Casa Minha Vida16,3%
- Sem financiamento informado1063%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 31% | R$ 1,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 6,3% | R$ 202 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 63% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Cessões de direitos15%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 2,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5% | R$ 66 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 180 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1890%
- Comercial vertical210%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 18 | 90% | R$ 2,6 mi |
| Comercial vertical | 2 | 10% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 225.852R$ 4.343/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Barão de Limeira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Apartamento | 10 | R$ 3.759/m² | R$ 376 mil |
| Nº 44 | Outros | 1 | R$ 2.126/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 54 | Apartamento | 9 | R$ 6.768/m² | R$ 298 mil |
| Nº 89 | Apartamento | 31 | R$ 5.045/m² | R$ 202 mil |
| Nº 114 | Apartamento | 15 | R$ 5.084/m² | R$ 300 mil |
| Nº 142 | Apartamento | 4 | R$ 4.345/m² | R$ 365 mil |
| Nº 175 | Apartamento | 5 | R$ 4.195/m² | R$ 591 mil |
| Nº 192 | Loja | 1 | R$ 3.649/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 237 | Apartamento | 24 | R$ 5.620/m² | R$ 556 mil |
| Nº 249 | Loja | 2 | R$ 332/m² | R$ 13 mil |