Rua Valentim Nicolai, 73 (Raposo Tavares)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 3.056/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- mar/2025
- R$ 139 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.783/m²4 vendas · mediana R$ 450 mil (96 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 363 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.919/m² – R$ 4.657/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 139 mil
Maior valorR$ 139 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 12/03/2025CasaResidência · construído em 201750% transferido200 m²R$ 138.742—
- 12/03/2025AResidência · construído em 198250% transferido29 m²R$ 61.258—
- 29/03/2011AResidência · construído em 198250% transferido29 m²R$ 50.000—
- 29/03/2011CasaResidência · construído em 201750% transferido200 m²R$ 50.000—
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
130 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 807 mil
~2 unidades de 115 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 87 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2012 | R$ 1.336/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.133/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.112/m² · 5 |
| 2020 | R$ 3.081/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.982/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.203/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.833/m² · 1 |
Calculadora
R$ 363.132R$ 3.783/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Valentim Nicolai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 5.444/m² | R$ 533 mil |
| Nº 68 | Casa | 3 | R$ 4.364/m² | R$ 419 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 5.118/m² | R$ 502 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 5.268/m² | R$ 516 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 5.356/m² | R$ 525 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 5.535/m² | R$ 482 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 4.972/m² | R$ 447 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 3.637/m² | R$ 444 mil |
| Nº 137 | Casa | 2 | R$ 2.660/m² | R$ 657 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 5.630/m² | R$ 456 mil |