Rua Engenheiro Franklin de Toledo Piza Filho, 92 (Raposo Tavares)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 96 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.330/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 212 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 96 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.330/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 212 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.090/m²Unidade típica
R$ 102 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.759/m² – R$ 2.713/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 96 mil
Maior valorR$ 140 mil
Mediana da listaR$ 2.755/m²
Financiadas—
- 24/07/2025AP 42 AApartamento em condomínio · construído em 199249 m²R$ 96.000R$ 1.959/m²
- 13/05/2019AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 90 mil (64%)49 m²R$ 140.000R$ 2.857/m²
- 22/05/2018AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 98 mil (70%)49 m²R$ 140.000R$ 2.857/m²
- 05/03/2018AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 199249 m²R$ 90.000R$ 1.837/m²
- 13/10/2014AP 13 BApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 120 mil (89%)49 m²R$ 135.000R$ 2.755/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.281 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,2 mi
~20 unidades de 49 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 418 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 94 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.673/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.982/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.388/m² · 6 |
| 2014 | R$ 2.755/m² · 1 | R$ 3.061/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.214/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.959/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.735/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.347/m² · 2 | R$ 1.837/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 3.112/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 1.822/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.275/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 1.935/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.959/m² · 1 | R$ 1.959/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.383/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.755/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.347/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.959/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 186 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Execuções, leilões e retomadas117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 601 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 17% | R$ 111 mil |
Calculadora
R$ 102.400R$ 2.090/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Engenheiro Franklin de Toledo Piza Filho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Apartamento | 10 | R$ 4.706/m² | R$ 231 mil |
| Nº 28 | Apartamento | 8 | R$ 3.329/m² | R$ 163 mil |
| Nº 53 | Apartamento | 3 | R$ 2.841/m² | R$ 139 mil |
| Nº 60 | Apartamento | 1 | R$ 5.103/m² | R$ 250 mil |
| Nº 83 | Apartamento | 3 | R$ 2.623/m² | R$ 129 mil |
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