Rua Engenheiro Franklin de Toledo Piza Filho, 23 (Raposo Tavares)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 138 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.706/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 231 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 138 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.706/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 231 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.090/m²Unidade típica
R$ 102 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.759/m² – R$ 2.713/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 95 mil
Maior valorR$ 155 mil
Mediana da listaR$ 2.449/m²
Financiadas40%
- 13/09/2023AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 199249 m²R$ 94.813R$ 1.935/m²
- 29/09/2020AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 199249 m²R$ 89.299R$ 1.822/m²
- 29/06/2017AP 23 BApartamento em condomínio · construído em 199249 m²R$ 0R$ 0/m²
- 30/08/2016AP 43 BApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 110 mil (76%)49 m²R$ 145.000R$ 2.959/m²
- 27/04/2015AP 13 BApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 131 mil (85%)49 m²R$ 155.000R$ 3.163/m²
- 11/10/2013AP 24 BApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 100 mil (77%)49 m²R$ 130.000R$ 2.653/m²
- 02/08/2013AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 98 mil (77%)49 m²R$ 128.000R$ 2.612/m²
- 26/02/2013AP 44 BApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 100 mil (77%)49 m²R$ 130.000R$ 2.653/m²
- 03/09/2012AP 44 AApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 58 mil (49%)49 m²R$ 120.000R$ 2.449/m²
- 25/09/2012AP 33 BApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 74 mil (100%)49 m²R$ 74.260R$ 1.516/m²
- 07/06/2011AP 43 AApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 76 mil (79%)49 m²R$ 96.000R$ 1.959/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.198 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,6 mi
~20 unidades de 49 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 414 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 121 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.959/m² · 1 | R$ 1.673/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.982/m² · 2 | R$ 1.982/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.653/m² · 3 | R$ 2.388/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 3.061/m² · 3 |
| 2015 | R$ 3.163/m² · 1 | R$ 3.214/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.959/m² · 1 | R$ 2.959/m² · 1 |
| 2017 | R$ 0/m² · 1 | R$ 1.735/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.837/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.112/m² · 4 |
| 2020 | R$ 1.822/m² · 1 | R$ 1.822/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.275/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.935/m² · 1 | R$ 1.935/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 1.959/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.383/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.959/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.982/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.653/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.163/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.959/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.822/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.935/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 184 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 138 mil |
Calculadora
R$ 102.400R$ 2.090/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Engenheiro Franklin de Toledo Piza Filho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Apartamento | 8 | R$ 3.329/m² | R$ 163 mil |
| Nº 53 | Apartamento | 3 | R$ 2.841/m² | R$ 139 mil |
| Nº 60 | Apartamento | 1 | R$ 5.103/m² | R$ 250 mil |
| Nº 83 | Apartamento | 3 | R$ 2.623/m² | R$ 129 mil |
| Nº 92 | Apartamento | 5 | R$ 4.330/m² | R$ 212 mil |
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