Rua Engenheiro Franklin de Toledo Piza Filho, 53 (Raposo Tavares)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (apartamento, R$ 271 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.841/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 139 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 271 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.841/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 139 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.090/m²Unidade típica
R$ 102 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.759/m² – R$ 2.713/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2022 · R$ 111 mil
Maior valorR$ 150 mil
Mediana da listaR$ 2.275/m²
Financiadas—
- 28/12/2022AP 44 BApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 95 mil (85%)49 m²R$ 111.474R$ 2.275/m²
- 22/08/2014AP 33 BApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 122 mil (81%)49 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
- 07/06/2013AP 44 BApartamento em condomínio · construído em 199249 m²R$ 74.260R$ 1.516/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.075 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,8 mi
~20 unidades de 49 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 418 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 95 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.673/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.982/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.516/m² · 1 | R$ 2.388/m² · 6 |
| 2014 | R$ 3.061/m² · 1 | R$ 3.061/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.214/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.959/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.735/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.837/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.112/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 1.822/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.275/m² · 1 | R$ 2.275/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 1.935/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 1.959/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.383/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.516/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.061/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.275/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda360%
- Execuções, leilões e retomadas240%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 60% | R$ 336 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 40% | R$ 433 mil |
Calculadora
R$ 102.400R$ 2.090/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Engenheiro Franklin de Toledo Piza Filho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Apartamento | 10 | R$ 4.706/m² | R$ 231 mil |
| Nº 28 | Apartamento | 8 | R$ 3.329/m² | R$ 163 mil |
| Nº 60 | Apartamento | 1 | R$ 5.103/m² | R$ 250 mil |
| Nº 83 | Apartamento | 3 | R$ 2.623/m² | R$ 129 mil |
| Nº 92 | Apartamento | 5 | R$ 4.330/m² | R$ 212 mil |
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