Rua Engenheiro Franklin de Toledo Piza Filho, 28 (Raposo Tavares)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 70 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 3.329/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 163 mil
49 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 70 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.329/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 163 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.090/m²
Unidade típica
R$ 102 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.759/m² – R$ 2.713/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 70 mil
Maior valorR$ 164 mil
Mediana da listaR$ 1.735/m²
Financiadas33%
  1. 04/08/2026AP 13 AApartamento em condomínio · construído em 199249 m²R$ 70.000R$ 1.429/m²
  2. 20/07/2026AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 199249 m²R$ 163.500R$ 3.337/m²
  3. 13/04/2018AP 43 AApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 52 mil (66%)49 m²R$ 78.391R$ 1.600/m²
  4. 20/06/2017AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 199249 m²R$ 85.000R$ 1.735/m²
  5. 19/07/2016AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 199249 m²R$ 0R$ 0/m²
  6. 02/09/2015AP 33 BApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 140 mil (88%)49 m²R$ 160.000R$ 3.265/m²
  7. 15/08/2014AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 138 mil (89%)49 m²R$ 155.000R$ 3.163/m²
  8. 15/01/2013AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 80 mil (75%)49 m²R$ 106.000R$ 2.163/m²
  9. 18/08/2011AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 57 mil (83%)49 m²R$ 67.956R$ 1.387/m²

Este endereço

Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.119 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,6 mi
~22 unidades de 49 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 444 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 96 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.387/m² · 1R$ 1.673/m² · 2
2012—R$ 1.982/m² · 2
2013R$ 2.163/m² · 1R$ 2.388/m² · 6
2014R$ 3.163/m² · 1R$ 3.061/m² · 3
2015R$ 3.265/m² · 1R$ 3.214/m² · 2
2016R$ 0/m² · 1R$ 2.959/m² · 1
2017R$ 1.735/m² · 1R$ 1.735/m² · 1
2018R$ 1.600/m² · 1R$ 1.837/m² · 3
2019—R$ 3.112/m² · 4
2020—R$ 1.822/m² · 1
2022—R$ 2.275/m² · 1
2023—R$ 1.935/m² · 1
2025—R$ 1.959/m² · 1
2026R$ 2.383/m² · 2R$ 2.383/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112014201620182 vendas2026
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20111 vendas · R$ 1.387/m²
20131 vendas · R$ 2.163/m²
20141 vendas · R$ 3.163/m²
20151 vendas · R$ 3.265/m²
20161 vendas · R$ 0/m²
20171 vendas · R$ 1.735/m²
20181 vendas · R$ 1.600/m²
20262 vendas · R$ 2.383/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
  • Sem financiamento informado467%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%R$ 238 mil
Sem financiamento informado467%R$ 319 mil

Calculadora

R$ 102.400R$ 2.090/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Engenheiro Franklin de Toledo Piza Filho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 23Apartamento10R$ 4.706/m²R$ 231 mil
Nº 53Apartamento3R$ 2.841/m²R$ 139 mil
Nº 60Apartamento1R$ 5.103/m²R$ 250 mil
Nº 83Apartamento3R$ 2.623/m²R$ 129 mil
Nº 92Apartamento5R$ 4.330/m²R$ 212 mil

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