Rua Sebastião da Silva Bueno (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Rua Sebastião da Silva Bueno, na Ponte Rasa, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 115, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 52
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 24
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.581/m²5 vendas · mediana R$ 545 mil (114 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 636 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.289/m² – R$ 7.176/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 52
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 742 mil
Mediana da listaR$ 3.372/m²
Financiadas55%
- 10/04/2026Rua Sebastião da Silva Bueno, 650CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1992240 m²R$ 300.000R$ 1.250/m²
- 22/08/2025Rua Sebastião da Silva Bueno, 155CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197950% transferido100 m²R$ 360.000—
- 09/12/2024Rua Sebastião da Silva Bueno, 18LT AResidência · construído em 2011SFH · R$ 384 mil (80%)76 m²R$ 480.000R$ 6.316/m²
- 04/10/2024Rua Sebastião da Silva Bueno, 221225 229Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferidoSFH · R$ 93 mil (20%)266 m²R$ 465.000—
- 15/10/2024Rua Sebastião da Silva Bueno, 384CasaResidência · construído em 196733,33% transferido125 m²R$ 210.000—
- 12/09/2024Rua Sebastião da Silva Bueno, 212204.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982114 m²R$ 560.000R$ 4.912/m²
- 23/09/2024Rua Sebastião da Silva Bueno, 221CASA Nº 221Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferidoSFH · R$ 368 mil (80%)266 m²R$ 460.000—
- 02/08/2024Rua Sebastião da Silva Bueno, 221225 229Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferidoSFH · R$ 326 mil (73%)266 m²R$ 450.000—
- 23/01/2024Rua Sebastião da Silva Bueno, 661VL PRIMAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982SFH · R$ 580 mil (78%)94 m²R$ 741.600R$ 7.889/m²
- 27/10/2023Rua Sebastião da Silva Bueno, 225CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2023266 m²R$ 200.000R$ 752/m²
- 18/01/2023Rua Sebastião da Silva Bueno, 44CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 277 mil (84%)95 m²R$ 330.000R$ 3.474/m²
- 10/06/2022Rua Sebastião da Silva Bueno, 155CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197932,79% transferido100 m²R$ 135.000—
- 15/10/2021Rua Sebastião da Silva Bueno, 115CASA 1Residência · construído em 201562 m²R$ 400.000R$ 6.452/m²
- 14/09/2021Rua Sebastião da Silva Bueno, 440CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 250 mil (65%)61 m²R$ 385.000R$ 6.311/m²
- 03/09/2021Rua Sebastião da Silva Bueno, 115CASA 1Residência · construído em 201562 m²R$ 300.000R$ 4.839/m²
- 22/07/2021Rua Sebastião da Silva Bueno, 600LT 1 A QD KResidência · construído em 2015SFH · R$ 238 mil (93%)108 m²R$ 256.000R$ 2.370/m²
- 30/06/2021Rua Sebastião da Silva Bueno, 362CASA 03Residência · construído em 2013SFH · R$ 207 mil (54%)98 m²R$ 385.000R$ 3.929/m²
- 13/04/2021Rua Sebastião da Silva Bueno, 563CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197780 m²R$ 140.000R$ 1.750/m²
- 09/10/2020Rua Sebastião da Silva Bueno, 600LT 1 A QD KResidência · construído em 2015SFH · R$ 228 mil (95%)108 m²R$ 239.790R$ 2.220/m²
- 24/03/2020Rua Sebastião da Silva Bueno, 472CS CResidência · construído em 2015SFH · R$ 160 mil (55%)127 m²R$ 290.000R$ 2.283/m²
- 10/10/2019Rua Sebastião da Silva Bueno, 66CasaResidência · construído em 196749 m²R$ 280.000R$ 5.714/m²
- 31/07/2019Rua Sebastião da Silva Bueno, 115CASA 3Residência · construído em 2015SFH · R$ 276 mil (80%)62 m²R$ 345.000R$ 5.565/m²
- 16/05/2019Rua Sebastião da Silva Bueno, 606CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 200 mil (67%)67 m²R$ 300.000R$ 4.478/m²
- 02/05/2019Rua Sebastião da Silva Bueno, 115CASA 2Residência · construído em 2015SFH · R$ 234 mil (79%)62 m²R$ 295.000R$ 4.758/m²
- 23/11/2018Rua Sebastião da Silva Bueno, 115CASA 1Residência · construído em 2015SFH · R$ 189 mil (63%)62 m²R$ 300.000R$ 4.839/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
18 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 236 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.244/m² · 2 | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | R$ 3.539/m² · 7 | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | R$ 1.732/m² · 2 | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | R$ 3.419/m² · 1 | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | R$ 2.134/m² · 2 | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | R$ 2.555/m² · 2 | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | R$ 3.307/m² · 3 | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | R$ 5.161/m² · 4 | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | R$ 2.252/m² · 2 | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | R$ 4.384/m² · 6 | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | — | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | R$ 2.113/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | R$ 6.316/m² · 3 | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | — | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.244/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 3.539/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.732/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.419/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.134/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.555/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.307/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 5.161/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.252/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 4.384/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.113/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 6.316/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196947,7%
- Anos 70713%
- Anos 801427%
- Anos 90612%
- 2000–200923,8%
- 2010 em diante1937%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 7,7% | R$ 610 mil |
| Anos 70 | 7 | 13% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 14 | 27% | R$ 3,5 mi |
| Anos 90 | 6 | 12% | R$ 1,7 mi |
| 2000–2009 | 2 | 3,8% | R$ 460 mil |
| 2010 em diante | 19 | 37% | R$ 6,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1855%
- Sem financiamento informado1545%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 55% | R$ 6,8 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 45% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4790%
- Execuções, leilões e retomadas23,8%
- Operações societárias11,9%
- Dação, permuta e outros onerosos23,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 47 | 90% | R$ 12,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,8% | R$ 660 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,9% | R$ 350 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,8% | R$ 120 mil |
Calculadora
R$ 636.285R$ 5.581/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Sebastião da Silva Bueno
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Casa | 2 | R$ 7.480/m² | R$ 569 mil |
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 8.207/m² | R$ 550 mil |
| Nº 24 | Casa | 1 | R$ 8.601/m² | R$ 576 mil |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 1.389/m² | R$ 132 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 1.960/m² | R$ 192 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 4.186/m² | R$ 398 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 3.458/m² | R$ 339 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 9.029/m² | R$ 442 mil |
| Nº 115 | Casa | 5 | R$ 7.952/m² | R$ 493 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 5.581/m² | R$ 636 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 890/m² | R$ 237 mil |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 5.340/m² | R$ 523 mil |
| Nº 389 | Casa | 2 | R$ 4.598/m² | R$ 395 mil |
| Nº 440 | Casa | 1 | R$ 8.442/m² | R$ 515 mil |
| Nº 472 | Casa | 3 | R$ 5.419/m² | R$ 688 mil |
| Nº 539 | Casa | 1 | R$ 6.109/m² | R$ 715 mil |
| Nº 545 | Casa | 2 | R$ 5.826/m² | R$ 682 mil |
| Nº 562 | Casa | 1 | R$ 530/m² | R$ 117 mil |
| Nº 563 | Casa | 1 | R$ 2.379/m² | R$ 190 mil |
| Nº 589 | Casa | 1 | R$ 7.998/m² | R$ 264 mil |
| Nº 600 | Casa | 2 | R$ 3.227/m² | R$ 349 mil |
| Nº 606 | Casa | 2 | R$ 4.385/m² | R$ 294 mil |
| Nº 650 | Casa | 1 | R$ 1.289/m² | R$ 309 mil |
| Nº 661 | Casa | 3 | R$ 6.429/m² | R$ 604 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Sebastião da Silva Bueno
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sebastião da Silva Bueno?
A Rua Sebastião da Silva Bueno teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sebastião da Silva Bueno?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Sebastião da Silva Bueno vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sebastião da Silva Bueno?
É o nº 115, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sebastião da Silva Bueno?
A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Rua Sebastião da Silva Bueno, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 24 endereços diferentes.