Rua S Celso, 71 (Ponte Rasa)
Foram registradas 78 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 410 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.973/m²
- Vendas registradas
- 78
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 443 mil
- 107 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 410 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.973/m²Neste prédio: 78 vendas · mediana R$ 443 mil (107 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.720/m²Unidade típica
R$ 372 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.389/m² – R$ 4.029/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 78
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 583 mil
Mediana da listaR$ 2.778/m²
Financiadas40%
- 13/11/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2003100 m²R$ 410.000R$ 4.100/m²
- 13/05/2025AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 78 mil (20%)100 m²R$ 395.000R$ 3.950/m²
- 11/10/2024AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2003144 m²R$ 583.000R$ 4.049/m²
- 29/08/2024AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 280 mil (58%)144 m²R$ 480.000R$ 3.333/m²
- 12/07/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 135 mil (28%)138 m²R$ 485.000R$ 3.514/m²
- 04/06/2024AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2003144 m²R$ 470.000R$ 3.264/m²
- 12/06/2024AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 205 mil (54%)107 m²R$ 380.000R$ 3.551/m²
- 16/05/2024AP 163Apartamento em condomínio · construído em 2003144 m²R$ 500.000R$ 3.472/m²
- 02/05/2024AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 140 mil (36%)100 m²R$ 390.000R$ 3.900/m²
- 23/04/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2003100 m²R$ 355.000R$ 3.550/m²
- 09/02/2024AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2003100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 26/01/2024AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 200 mil (47%)144 m²R$ 430.000R$ 2.986/m²
- 03/11/2023AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2003100 m²R$ 330.000R$ 3.300/m²
- 22/09/2023AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 312 mil (80%)107 m²R$ 390.000R$ 3.645/m²
- 08/06/2023AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2003138 m²R$ 340.000R$ 2.464/m²
- 08/11/2022AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 333 mil (72%)144 m²R$ 460.000R$ 3.194/m²
- 18/08/2022AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2003100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 06/08/2022AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2003144 m²R$ 175.256R$ 1.217/m²
- 29/04/2022AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 243 mil (55%)144 m²R$ 445.000R$ 3.090/m²
- 29/04/2022AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2003107 m²R$ 355.000R$ 3.318/m²
- 04/02/2022AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2003107 m²R$ 365.000R$ 3.411/m²
- 28/01/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 364 mil (80%)138 m²R$ 455.000R$ 3.297/m²
- 20/01/2022AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2003144 m²R$ 110.000R$ 764/m²
- 08/11/2021AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2003144 m²R$ 400.000R$ 2.778/m²
- 11/11/2021AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2003107 m²R$ 360.000R$ 3.364/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.536 m²
61 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 177,5 mi
~401 unidades de 107 m²
Vendas registradas
78
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 2.824 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
22 de 84 compras
Financiado mediano
R$ 258 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.906/m² · 10 | R$ 1.570/m² · 19 |
| 2012 | R$ 2.137/m² · 2 | R$ 2.038/m² · 4 |
| 2013 | R$ 2.430/m² · 9 | R$ 2.292/m² · 13 |
| 2014 | R$ 1.750/m² · 8 | R$ 2.336/m² · 9 |
| 2015 | R$ 2.754/m² · 3 | R$ 2.754/m² · 3 |
| 2016 | R$ 2.991/m² · 5 | R$ 2.991/m² · 5 |
| 2017 | R$ 2.240/m² · 5 | R$ 2.240/m² · 5 |
| 2018 | R$ 3.238/m² · 4 | R$ 3.206/m² · 5 |
| 2019 | R$ 3.476/m² · 2 | R$ 2.556/m² · 5 |
| 2020 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.420/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.084/m² · 11 | R$ 2.847/m² · 16 |
| 2022 | R$ 3.142/m² · 8 | R$ 3.000/m² · 13 |
| 2023 | R$ 3.300/m² · 3 | R$ 2.907/m² · 7 |
| 2024 | R$ 3.507/m² · 10 | R$ 3.472/m² · 13 |
| 2025 | R$ 4.025/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 3.125/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 1.906/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.137/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 2.430/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 1.750/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.754/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 2.991/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 2.240/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.238/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.476/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 3.084/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 3.142/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.300/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 3.507/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.025/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2240%
- Sem financiamento informado3360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 22 | 40% | R$ 9 mi |
| Sem financiamento informado | 33 | 60% | R$ 10,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8498%
- Execuções, leilões e retomadas11,2%
- Dação, permuta e outros onerosos11,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 84 | 98% | R$ 25,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,2% | R$ 15 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,2% | R$ 235 mil |
Calculadora
R$ 371.982R$ 3.720/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S Celso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Casa | 19 | R$ 6.449/m² | R$ 355 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 2.754/m² | R$ 165 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 1.997/m² | R$ 296 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 4.011/m² | R$ 554 mil |
| Nº 205 | Apartamento | 15 | R$ 3.196/m² | R$ 307 mil |
| Nº 248 | Loja | 1 | R$ 1.374/m² | R$ 249 mil |
| Nº 261 | Loja | 1 | R$ 2.481/m² | R$ 1 mi |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 1.611/m² | R$ 340 mil |
| Nº 315 | Apartamento | 34 | R$ 3.346/m² | R$ 288 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 3.968/m² | R$ 663 mil |