Rua S Celso (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 176 compras e vendas na Rua S Celso, na Ponte Rasa, desde 2011 (31 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.720/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 71, com 78 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.720/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 176
- 31 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 372 mil
- ~100 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.720/m²21 vendas · mediana R$ 403 mil (100 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 372 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.389/m² – R$ 4.029/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 140
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 583 mil
Mediana da listaR$ 3.132/m²
Financiadas39%
- 26/06/2026Rua S Celso, 205APTO 38Apartamento em condomínio · construído em 1979MCMV · R$ 231 mil (77%)96 m²R$ 300.000R$ 3.125/m²
- 13/11/2025Rua S Celso, 71AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2003100 m²R$ 410.000R$ 4.100/m²
- 24/09/2025Rua S Celso, 205APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197990 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 28/07/2025Rua S Celso, 315APTO 32 BL BApartamento em condomínio · construído em 197986 m²R$ 270.000R$ 3.140/m²
- 25/07/2025Rua S Celso, 205APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197990 m²R$ 240.000R$ 2.667/m²
- 13/05/2025Rua S Celso, 71AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 78 mil (20%)100 m²R$ 395.000R$ 3.950/m²
- 15/05/2025Rua S Celso, 315APTO 28 BL BApartamento em condomínio · construído em 197977 m²R$ 0R$ 0/m²
- 11/10/2024Rua S Celso, 71AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2003144 m²R$ 583.000R$ 4.049/m²
- 16/10/2024Rua S Celso, 315APTO 12 BL AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 109 mil (48%)86 m²R$ 228.000R$ 2.651/m²
- 29/08/2024Rua S Celso, 71AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 280 mil (58%)144 m²R$ 480.000R$ 3.333/m²
- 12/07/2024Rua S Celso, 71AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 135 mil (28%)138 m²R$ 485.000R$ 3.514/m²
- 04/06/2024Rua S Celso, 71AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2003144 m²R$ 470.000R$ 3.264/m²
- 12/06/2024Rua S Celso, 71AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 205 mil (54%)107 m²R$ 380.000R$ 3.551/m²
- 16/05/2024Rua S Celso, 71AP 163Apartamento em condomínio · construído em 2003144 m²R$ 500.000R$ 3.472/m²
- 02/05/2024Rua S Celso, 71AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 140 mil (36%)100 m²R$ 390.000R$ 3.900/m²
- 23/04/2024Rua S Celso, 71AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2003100 m²R$ 355.000R$ 3.550/m²
- 28/03/2024Rua S Celso, 315APTO 24 BL BApartamento em condomínio · construído em 197970 m²R$ 155.000R$ 2.214/m²
- 09/02/2024Rua S Celso, 71AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2003100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 26/01/2024Rua S Celso, 71AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 200 mil (47%)144 m²R$ 430.000R$ 2.986/m²
- 31/01/2024Rua S Celso, 315APTO 6 BL AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 179 mil (66%)86 m²R$ 270.000R$ 3.140/m²
- 12/12/2023Rua S Celso, 315APTO 32 BL AApartamento em condomínio · construído em 197986 m²R$ 250.000R$ 2.907/m²
- 03/11/2023Rua S Celso, 71AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2003100 m²R$ 330.000R$ 3.300/m²
- 22/09/2023Rua S Celso, 71AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 312 mil (80%)107 m²R$ 390.000R$ 3.645/m²
- 01/09/2023Rua S Celso, 205APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197994 m²R$ 170.000R$ 1.809/m²
- 08/06/2023Rua S Celso, 71AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2003138 m²R$ 340.000R$ 2.464/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
44 de 171 compras
Financiado mediano
R$ 204 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.570/m² · 19 | R$ 1.404/m² · 121 |
| 2012 | R$ 2.038/m² · 4 | R$ 1.667/m² · 109 |
| 2013 | R$ 2.292/m² · 13 | R$ 2.145/m² · 122 |
| 2014 | R$ 2.336/m² · 9 | R$ 2.338/m² · 121 |
| 2015 | R$ 2.754/m² · 3 | R$ 2.640/m² · 69 |
| 2016 | R$ 2.991/m² · 5 | R$ 2.555/m² · 66 |
| 2017 | R$ 2.240/m² · 5 | R$ 2.431/m² · 66 |
| 2018 | R$ 3.206/m² · 5 | R$ 2.500/m² · 73 |
| 2019 | R$ 2.556/m² · 5 | R$ 2.439/m² · 89 |
| 2020 | R$ 2.420/m² · 4 | R$ 2.474/m² · 77 |
| 2021 | R$ 2.847/m² · 16 | R$ 2.697/m² · 128 |
| 2022 | R$ 3.000/m² · 13 | R$ 2.732/m² · 153 |
| 2023 | R$ 2.907/m² · 7 | R$ 2.898/m² · 129 |
| 2024 | R$ 3.472/m² · 13 | R$ 3.071/m² · 137 |
| 2025 | R$ 3.333/m² · 5 | R$ 3.239/m² · 117 |
| 2026 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.351/m² · 65 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 19 vendas · R$ 1.570/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.038/m² |
| 2013 | 13 vendas · R$ 2.292/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 2.336/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.754/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 2.991/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 2.240/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 3.206/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.556/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.420/m² |
| 2021 | 16 vendas · R$ 2.847/m² |
| 2022 | 13 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 2.907/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 3.472/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 22 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 930/m² – R$ 1.087/m² | 0 |
| R$ 1.087/m² – R$ 1.245/m² | 0 |
| R$ 1.245/m² – R$ 1.402/m² | 0 |
| R$ 1.402/m² – R$ 1.560/m² | 0 |
| R$ 1.560/m² – R$ 1.717/m² | 0 |
| R$ 1.717/m² – R$ 1.875/m² | 0 |
| R$ 1.875/m² – R$ 2.032/m² | 0 |
| R$ 2.032/m² – R$ 2.189/m² | 0 |
| R$ 2.189/m² – R$ 2.347/m² | 1 |
| R$ 2.347/m² – R$ 2.504/m² | 0 |
| R$ 2.504/m² – R$ 2.662/m² | 1 |
| R$ 2.662/m² – R$ 2.819/m² | 1 |
| R$ 2.819/m² – R$ 2.976/m² | 1 |
| R$ 2.976/m² – R$ 3.134/m² | 2 |
| R$ 3.134/m² – R$ 3.291/m² | 3 |
| R$ 3.291/m² – R$ 3.449/m² | 3 |
| R$ 3.449/m² – R$ 3.606/m² | 5 |
| R$ 3.606/m² – R$ 3.764/m² | 0 |
| R$ 3.764/m² – R$ 3.921/m² | 1 |
| R$ 3.921/m² – R$ 4.078/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196931,7%
- Anos 705833%
- Anos 8063,4%
- 2000–20098649%
- 2010 em diante2313%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 1,7% | R$ 635 mil |
| Anos 70 | 58 | 33% | R$ 10,7 mi |
| Anos 80 | 6 | 3,4% | R$ 2,2 mi |
| 2000–2009 | 86 | 49% | R$ 25,5 mi |
| 2010 em diante | 23 | 13% | R$ 6,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4338%
- Minha Casa Minha Vida10,9%
- Sem financiamento informado6861%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 43 | 38% | R$ 14,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,9% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 68 | 61% | R$ 18,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17197%
- Cessões de direitos10,6%
- Execuções, leilões e retomadas21,1%
- Operações societárias10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos10,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 171 | 97% | R$ 44,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,6% | R$ 67 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,1% | R$ 21 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,6% | R$ 595 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,6% | R$ 235 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical14080%
- Residencial horizontal3118%
- Comercial horizontal52,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 140 | 80% | R$ 35,2 mi |
| Residencial horizontal | 31 | 18% | R$ 7,5 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 2,8% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
R$ 371.982R$ 3.720/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua S Celso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Casa | 19 | R$ 6.449/m² | R$ 355 mil |
| Nº 71 | Apartamento | 78 | R$ 3.973/m² | R$ 443 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 2.754/m² | R$ 165 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 1.997/m² | R$ 296 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 4.011/m² | R$ 554 mil |
| Nº 205 | Apartamento | 15 | R$ 3.196/m² | R$ 307 mil |
| Nº 248 | Loja | 1 | R$ 1.374/m² | R$ 249 mil |
| Nº 261 | Loja | 1 | R$ 2.481/m² | R$ 1 mi |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 1.611/m² | R$ 340 mil |
| Nº 315 | Apartamento | 34 | R$ 3.346/m² | R$ 288 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 3.968/m² | R$ 663 mil |
| Nº 348 | Loja | 1 | R$ 2.602/m² | R$ 947 mil |
| Nº 372 | Loja | 1 | R$ 2.800/m² | R$ 605 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 3.328/m² | R$ 612 mil |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 6.998/m² | R$ 525 mil |
| Nº 430 | Casa | 2 | R$ 5.512/m² | R$ 496 mil |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 442/m² | R$ 177 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua S Celso
Quanto custa o metro quadrado na Rua S Celso?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua S Celso é de R$ 3.720/m², 11% acima da mediana da Ponte Rasa (R$ 3.342/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua S Celso?
Um apartamento típico de 100 m² na Rua S Celso vale cerca de R$ 372 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua S Celso?
É o nº 71, com 78 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua S Celso?
A Prefeitura registrou 176 compras e vendas na Rua S Celso, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 31 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.