Rua Pinheiro de Ulhoa Cintra, 404 (Ponte Rasa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (casa, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 8.222/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 740 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- fev/2024
- R$ 650 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.222/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 740 mil (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.154/m²Unidade típica
R$ 332 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.507/m² – R$ 6.517/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 7.222/m²
Financiadas—
- 08/02/2024PT. LT. 9 QD. 20Residência · construído em 1993SFH · R$ 420 mil (65%)90 m²R$ 650.000R$ 7.222/m²
- 12/02/2016PT LT 9 QDResidência · construído em 199350% transferido90 m²R$ 103.000—
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
164 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 355 mil
1 unidade de 90 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 126 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 420 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.690/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 1.702/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.410/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 2.365/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.084/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 1.859/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.779/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.547/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.499/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.083/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 3.871/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 3.250/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.372/m² · 5 |
| 2024 | R$ 7.222/m² · 1 | R$ 3.785/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.673/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 6.123/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 650 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 103 mil |
Calculadora
R$ 332.311R$ 4.154/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pinheiro de Ulhoa Cintra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 4.017/m² | R$ 426 mil |
| Nº 320 | Casa | 3 | R$ 4.309/m² | R$ 620 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 2.958/m² | R$ 532 mil |
| Nº 403 | Casa | 4 | R$ 4.279/m² | R$ 559 mil |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 8.537/m² | R$ 623 mil |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 3.794/m² | R$ 277 mil |
| Nº 421 | Casa | 2 | R$ 6.248/m² | R$ 375 mil |
| Nº 448 | Casa | 1 | R$ 2.963/m² | R$ 397 mil |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 2.475/m² | R$ 87 mil |
| Nº 491 | Casa | 14 | R$ 4.064/m² | R$ 268 mil |