Rua Pinheiro de Ulhoa Cintra, 403 (Ponte Rasa)

Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2021 (casa, R$ 570 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 4.279/m²
Vendas registradas
4
desde 2011
Valor mediano
R$ 559 mil
131 m² típicos
Última venda
jun/2021
R$ 570 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 4.279/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 559 mil (131 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.154/m²
Unidade típica
R$ 332 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.507/m² – R$ 6.517/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2021 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 2.412/m²
Financiadas—
  1. 30/06/2021CS 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2007SFH · R$ 170 mil (30%)131 m²R$ 570.000R$ 4.351/m²
  2. 26/10/2020LT 11 QD 8Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978130 m²R$ 250.000R$ 1.923/m²
  3. 24/03/2020LT 11 QD 8Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978130 m²R$ 250.000R$ 1.923/m²
  4. 12/08/2013CS 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2007SFH · R$ 110 mil (29%)131 m²R$ 380.000R$ 2.901/m²

Este endereço

Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
400 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
~2 unidades de 131 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 238 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
30% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.690/m² · 6
2012—R$ 1.702/m² · 4
2013R$ 2.901/m² · 1R$ 2.410/m² · 6
2014—R$ 2.365/m² · 3
2015—R$ 4.084/m² · 6
2016—R$ 1.859/m² · 2
2017—R$ 3.779/m² · 1
2018—R$ 2.547/m² · 3
2019—R$ 3.499/m² · 4
2020R$ 1.923/m² · 2R$ 3.083/m² · 8
2021R$ 4.351/m² · 1R$ 3.871/m² · 6
2022—R$ 3.250/m² · 5
2023—R$ 3.372/m² · 5
2024—R$ 3.785/m² · 3
2025—R$ 3.673/m² · 6
2026—R$ 6.123/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · casa

01220132 vendas20202021
Ver tabela
20131 vendas · R$ 2.901/m²
20202 vendas · R$ 1.923/m²
20211 vendas · R$ 4.351/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
  • Sem financiamento informado267%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%R$ 570 mil
Sem financiamento informado267%R$ 500 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda480%
  • Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda480%R$ 1,5 mi
Execuções, leilões e retomadas120%R$ 240 mil

Calculadora

R$ 332.311R$ 4.154/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Pinheiro de Ulhoa Cintra

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 311Casa1R$ 4.017/m²R$ 426 mil
Nº 320Casa3R$ 4.309/m²R$ 620 mil
Nº 325Casa1R$ 2.958/m²R$ 532 mil
Nº 404Casa1R$ 8.222/m²R$ 740 mil
Nº 416Casa1R$ 8.537/m²R$ 623 mil
Nº 420Casa1R$ 3.794/m²R$ 277 mil
Nº 421Casa2R$ 6.248/m²R$ 375 mil
Nº 448Casa1R$ 2.963/m²R$ 397 mil
Nº 450Casa1R$ 2.475/m²R$ 87 mil
Nº 491Casa14R$ 4.064/m²R$ 268 mil

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