Rua Pedro Franco Quaresma (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 41 compras e vendas na Rua Pedro Franco Quaresma, na Ponte Rasa, desde 2011 (17 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 117, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 41
- 17 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.181/m²5 vendas · mediana R$ 631 mil (141 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 589 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.742/m² – R$ 5.390/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.100/m²
Financiadas37%
- 11/02/2026Rua Pedro Franco Quaresma, 111LT 3E4 QD 50Residência · construído em 1994584 m²R$ 700.000R$ 1.199/m²
- 16/10/2025Rua Pedro Franco Quaresma, 106CasaResidência · construído em 1982141 m²R$ 230.000R$ 1.631/m²
- 22/11/2024Rua Pedro Franco Quaresma, 178CASA 03Residência · construído em 2007SFH · R$ 255 mil (46%)117 m²R$ 555.000R$ 4.744/m²
- 26/07/2024Rua Pedro Franco Quaresma, 178CASA 03Residência · construído em 200750% transferido117 m²R$ 208.928—
- 05/02/2024Rua Pedro Franco Quaresma, 210CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 800 mil (62%)354 m²R$ 1.300.000R$ 3.672/m²
- 18/12/2023Rua Pedro Franco Quaresma, 273CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 180 mil (35%)63 m²R$ 515.000R$ 8.175/m²
- 11/05/2023Rua Pedro Franco Quaresma, 178CASA 01Residência · construído em 2007SFH · R$ 383 mil (75%)117 m²R$ 510.000R$ 4.359/m²
- 25/08/2022Rua Pedro Franco Quaresma, 117121 125 CASA 2Residência · construído em 2009SFH · R$ 239 mil (41%)135 m²R$ 580.000R$ 4.296/m²
- 19/01/2022Rua Pedro Franco Quaresma, 56casaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196750 m²R$ 250.000R$ 5.000/m²
- 13/01/2022Rua Pedro Franco Quaresma, 191LT 5A QD 51Residência · construído em 200828,62% transferido240 m²R$ 50.000—
- 04/11/2021Rua Pedro Franco Quaresma, 276CasaResidência · construído em 1987331 m²R$ 868.500R$ 2.624/m²
- 22/01/2021Rua Pedro Franco Quaresma, 33CasaResidência · construído em 1982143 m²R$ 265.000R$ 1.853/m²
- 04/12/2020Rua Pedro Franco Quaresma, 264CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 435 mil (74%)152 m²R$ 585.000R$ 3.849/m²
- 31/03/2020Rua Pedro Franco Quaresma, 272CasaResidência · construído em 1987152 m²R$ 460.000R$ 3.026/m²
- 10/04/2019Rua Pedro Franco Quaresma, 273CasaResidência · construído em 198263 m²R$ 200.000R$ 3.175/m²
- 09/01/2019Rua Pedro Franco Quaresma, 178CASA 02Residência · construído em 2007SFH · R$ 336 mil (80%)117 m²R$ 420.000R$ 3.590/m²
- 09/08/2017Rua Pedro Franco Quaresma, 221CASA 1Residência · construído em 2008160 m²R$ 239.180R$ 1.495/m²
- 03/10/2016Rua Pedro Franco Quaresma, 196LT 14 QD 46Residência · construído em 1992120 m²R$ 570.000R$ 4.750/m²
- 19/02/2015Rua Pedro Franco Quaresma, 191LT 5A QD 51Residência · construído em 2008240 m²R$ 600.000R$ 2.500/m²
- 16/04/2014Rua Pedro Franco Quaresma, 117121 125 CASAResidência · construído em 2009SFH · R$ 95 mil (26%)135 m²R$ 370.000R$ 2.741/m²
- 19/07/2012Rua Pedro Franco Quaresma, 203LT 4 QD 51Residência · construído em 1984SFH · R$ 118 mil (24%)285 m²R$ 500.000R$ 1.754/m²
- 09/04/2012Rua Pedro Franco Quaresma, 117121 125 CASAResidência · construído em 2009135 m²R$ 164.000R$ 1.215/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
7 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 336 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
1 leilões/retomadas · 1 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | R$ 1.485/m² · 2 | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | — | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | R$ 2.741/m² · 1 | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | R$ 4.750/m² · 1 | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | R$ 1.495/m² · 1 | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | R$ 3.382/m² · 2 | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | R$ 3.438/m² · 2 | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | R$ 2.239/m² · 2 | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | R$ 4.648/m² · 2 | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | R$ 6.267/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | R$ 4.208/m² · 2 | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | R$ 1.631/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | R$ 1.199/m² · 1 | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.485/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.741/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.750/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.495/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.382/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.438/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.239/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.648/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.267/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.208/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.631/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.199/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196912,6%
- Anos 80923%
- Anos 90615%
- 2000–20091231%
- 2010 em diante1128%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 2,6% | R$ 250 mil |
| Anos 80 | 9 | 23% | R$ 4,9 mi |
| Anos 90 | 6 | 15% | R$ 1,9 mi |
| 2000–2009 | 12 | 31% | R$ 3,9 mi |
| 2010 em diante | 11 | 28% | R$ 410 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)732%
- Sem financiamento informado1568%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 32% | R$ 4,5 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 68% | R$ 5,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2663%
- Execuções, leilões e retomadas12,4%
- Partilhas e divisões49,8%
- Dação, permuta e outros onerosos1024%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 63% | R$ 10,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,4% | R$ 236 mil |
| Partilhas e divisões | 4 | 9,8% | R$ 666 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 24% | R$ 142 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1128%
- Residencial horizontal2870%
- Terreno12,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 11 | 28% | R$ 410 mil |
| Residencial horizontal | 28 | 70% | R$ 11,1 mi |
| Terreno | 1 | 2,5% | R$ 134 mil |
Calculadora
R$ 589.470R$ 4.181/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pedro Franco Quaresma
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 2.519/m² | R$ 360 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 6.416/m² | R$ 321 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 1.742/m² | R$ 246 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 1.236/m² | R$ 722 mil |
| Nº 117 | Casa | 3 | R$ 4.822/m² | R$ 651 mil |
| Nº 178 | Casa | 3 | R$ 5.390/m² | R$ 631 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 4.331/m² | R$ 1 mi |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 8.178/m² | R$ 981 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 3.859/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 4.181/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 2.585/m² | R$ 414 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 5.692/m² | R$ 865 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 4.600/m² | R$ 699 mil |
| Nº 273 | Casa | 2 | R$ 7.403/m² | R$ 466 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 3.509/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 340 | Terreno | 1 | R$ 579/m² | R$ 223 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pedro Franco Quaresma
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pedro Franco Quaresma?
A Rua Pedro Franco Quaresma teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pedro Franco Quaresma?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Pedro Franco Quaresma vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pedro Franco Quaresma?
É o nº 117, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pedro Franco Quaresma?
A Prefeitura registrou 41 compras e vendas na Rua Pedro Franco Quaresma, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 17 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.