Rua Maestro Alfredo Bevilacqua, 253 (Ponte Rasa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 590 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.378/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 538 mil
- 129 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 590 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.378/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 538 mil (129 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.903/m²Unidade típica
R$ 458 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.752/m² – R$ 5.810/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 590 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 3.824/m²
Financiadas60%
- 03/08/2026CS 3Residência · construído em 2023SFH · R$ 472 mil (80%)107 m²R$ 590.000R$ 5.514/m²
- 24/04/2025CASA 02Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,33% transferidoSFH · R$ 400 mil (68%)334 m²R$ 590.000—
- 24/03/2025A CASA Nº 01Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,33% transferidoSFH · R$ 390 mil (63%)334 m²R$ 620.000—
- 17/02/2020CasaResidência · construído em 1981150 m²R$ 320.000R$ 2.133/m²
- 18/05/2018CasaResidência · construído em 198175% transferido150 m²R$ 142.000—
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
271 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 538 mil
1 unidade de 129 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 182 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 732/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.538/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.626/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.670/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.941/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.133/m² · 1 | R$ 3.522/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.423/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.879/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.875/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.514/m² · 1 | R$ 5.514/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.133/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.514/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 462 mil |
Calculadora
R$ 459.917R$ 4.893/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maestro Alfredo Bevilacqua
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 1.736/m² | R$ 219 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 4.292/m² | R$ 343 mil |
| Nº 250 | Apartamento | 1 | R$ 4.045/m² | R$ 344 mil |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 7.263/m² | R$ 407 mil |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 2.130/m² | R$ 341 mil |
| Nº 365 | Casa | 4 | R$ 6.852/m² | R$ 624 mil |
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 6.697/m² | R$ 455 mil |
| Nº 418 | Casa | 2 | R$ 7.628/m² | R$ 519 mil |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 4.834/m² | R$ 411 mil |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 1.248/m² | R$ 150 mil |