Rua Maestro Alfredo Bevilacqua (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Maestro Alfredo Bevilacqua, na Ponte Rasa, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 365, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 31
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.902/m²4 vendas · mediana R$ 399 mil (94 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 458 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.750/m² – R$ 5.811/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 29
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 590 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 3.625/m²
Financiadas58%
- 03/08/2026Rua Maestro Alfredo Bevilacqua, 253CS 3Residência · construído em 2023SFH · R$ 472 mil (80%)107 m²R$ 590.000R$ 5.514/m²
- 25/06/2025Rua Maestro Alfredo Bevilacqua, 211CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 70 mil (23%)80 m²R$ 310.000R$ 3.875/m²
- 24/04/2025Rua Maestro Alfredo Bevilacqua, 253CASA 02Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,33% transferidoSFH · R$ 400 mil (68%)334 m²R$ 590.000—
- 24/03/2025Rua Maestro Alfredo Bevilacqua, 253A CASA Nº 01Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,33% transferidoSFH · R$ 390 mil (63%)334 m²R$ 620.000—
- 10/12/2024Rua Maestro Alfredo Bevilacqua, 313E 317Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1973160 m²R$ 300.000R$ 1.875/m²
- 10/05/2024Rua Maestro Alfredo Bevilacqua, 414CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 300 mil (75%)68 m²R$ 400.000R$ 5.882/m²
- 09/05/2022Rua Maestro Alfredo Bevilacqua, 514516Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197212,5% transferido140 m²R$ 35.000—
- 04/03/2022Rua Maestro Alfredo Bevilacqua, 250AP 41Residência · construído em 19750,06% transferidoSFH · R$ 184 mil (71%)80 m²R$ 260.000—
- 21/02/2022Rua Maestro Alfredo Bevilacqua, 250ap 25Residência · construído em 19750,03% transferidoSFH · R$ 123 mil (55%)80 m²R$ 225.000—
- 26/10/2021Rua Maestro Alfredo Bevilacqua, 250AP 42Residência · construído em 1975SFH · R$ 232 mil (80%)80 m²R$ 290.000R$ 3.625/m²
- 18/06/2021Rua Maestro Alfredo Bevilacqua, 418CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 255 mil (72%)68 m²R$ 355.000R$ 5.221/m²
- 23/11/2020Rua Maestro Alfredo Bevilacqua, 307CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 220 mil (80%)56 m²R$ 275.000R$ 4.911/m²
- 17/02/2020Rua Maestro Alfredo Bevilacqua, 253CasaResidência · construído em 1981150 m²R$ 320.000R$ 2.133/m²
- 14/12/2018Rua Maestro Alfredo Bevilacqua, 430CasaResidência · construído em 198685 m²R$ 250.000R$ 2.941/m²
- 18/05/2018Rua Maestro Alfredo Bevilacqua, 253CasaResidência · construído em 198175% transferido150 m²R$ 142.000—
- 30/12/2015Rua Maestro Alfredo Bevilacqua, 418CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 252 mil (80%)68 m²R$ 315.000R$ 4.632/m²
- 01/10/2015Rua Maestro Alfredo Bevilacqua, 486CasaResidência · construído em 1996120 m²R$ 85.000R$ 708/m²
- 08/06/2015Rua Maestro Alfredo Bevilacqua, 469CasaResidência · construído em 199750% transferido264 m²R$ 20.000—
- 08/06/2015Rua Maestro Alfredo Bevilacqua, 467CasaResidência · construído em 201150% transferido61 m²R$ 20.000—
- 21/03/2014Rua Maestro Alfredo Bevilacqua, 365CS 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 260 mil (79%)91 m²R$ 330.000R$ 3.626/m²
- 10/12/2013Rua Maestro Alfredo Bevilacqua, 365CS 3Residência · construído em 2011SFH · R$ 258 mil (78%)91 m²R$ 330.000R$ 3.626/m²
- 02/09/2013Rua Maestro Alfredo Bevilacqua, 365CS 1Residência · construído em 2011SFH · R$ 289 mil (90%)91 m²R$ 322.000R$ 3.538/m²
- 16/08/2013Rua Maestro Alfredo Bevilacqua, 365CS 4Residência · construído em 2011SFH · R$ 240 mil (75%)91 m²R$ 320.000R$ 3.516/m²
- 16/07/2013Rua Maestro Alfredo Bevilacqua, 514516Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197225% transferido140 m²R$ 21.000—
- 29/06/2012Rua Maestro Alfredo Bevilacqua, 103111Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985126 m²R$ 90.000R$ 714/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
12 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 242 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | R$ 732/m² · 2 | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | R$ 3.538/m² · 3 | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | R$ 3.626/m² · 1 | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | R$ 2.670/m² · 2 | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | — | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | — | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | R$ 3.522/m² · 2 | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | R$ 4.423/m² · 2 | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | — | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | — | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | R$ 3.879/m² · 2 | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | R$ 3.875/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | R$ 5.514/m² · 1 | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 732/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.538/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.626/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.670/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.522/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.423/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.879/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.875/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.514/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701033%
- Anos 80930%
- Anos 9026,7%
- 2010 em diante930%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 10 | 33% | R$ 2 mi |
| Anos 80 | 9 | 30% | R$ 2,2 mi |
| Anos 90 | 2 | 6,7% | R$ 105 mil |
| 2010 em diante | 9 | 30% | R$ 3,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1257%
- Sem financiamento informado943%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 57% | R$ 4,5 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 43% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2994%
- Operações societárias13,2%
- Dação, permuta e outros onerosos13,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 94% | R$ 7,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 3,2% | R$ 300 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,2% | R$ 146 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical13,2%
- Residencial horizontal2994%
- Terreno13,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 3,2% | R$ 290 mil |
| Residencial horizontal | 29 | 94% | R$ 7,4 mi |
| Terreno | 1 | 3,2% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 459.820R$ 4.892/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Maestro Alfredo Bevilacqua
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 1.737/m² | R$ 219 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 4.290/m² | R$ 343 mil |
| Nº 250 | Apartamento | 1 | R$ 4.042/m² | R$ 344 mil |
| Nº 253 | Casa | 2 | R$ 4.380/m² | R$ 538 mil |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 7.271/m² | R$ 407 mil |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 2.131/m² | R$ 341 mil |
| Nº 365 | Casa | 4 | R$ 6.857/m² | R$ 624 mil |
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 6.702/m² | R$ 456 mil |
| Nº 418 | Casa | 2 | R$ 7.630/m² | R$ 519 mil |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 4.839/m² | R$ 411 mil |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 1.248/m² | R$ 150 mil |
| Nº 527 | Casa | 1 | R$ 1.824/m² | R$ 365 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Maestro Alfredo Bevilacqua
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maestro Alfredo Bevilacqua?
A Rua Maestro Alfredo Bevilacqua teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Maestro Alfredo Bevilacqua?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Maestro Alfredo Bevilacqua vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maestro Alfredo Bevilacqua?
É o nº 365, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maestro Alfredo Bevilacqua?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Maestro Alfredo Bevilacqua, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.